Дело № 2-4426/2024

УИД 04RS0007-01-2024-005996-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2024 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Улан-Уд Васильевой А.В., представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании Договора дарения от 14.03.2017. В настоящий момент в вышеуказанной квартире проживает ФИО5, который обратился к истцу с просьбой продать квартиру. В процессе оформления сделки выяснилось, что в квартире есть зарегистрированные, но не проживающие граждане. Ответчики ФИО3, ФИО4 отказались в добровольном порядке выписываться, оба проживают в другом месте. Соглашения о сохранности права пользования между истцом и ответчиками не заключались, ответчики не являются членами семьи истца. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение в ее отсутствие и ходатайство о допуске в качестве представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время проживает в указанной квартире совместно с супругом –братом ответчиков, ответчики выехали добровольно, проживают в иных жилых помещениях. Истцу квартира была подарена отцом ответчиком, с которым проживала в гражданском браке.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщали, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражения по иску не представили.

При таких данных и учитывая мнение представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, свидетелей ФИО12, ФИО13. заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости и выписки из лицевого счета от 12.09.2024, на основании договора дарения от 14.03.2017. 

В соответствии с выпиской из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 12.09.2024, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ФИО3 - с ***, ответчик ФИО4 - с ***. 

Согласно данным Улан-Удэнского городского отдела Управления ЗАГС РБ от 01.04.2022 в архиве Единого государственного реестра записи акта гражданского состояния в отношении ФИО3, ФИО4 не найдены записи актов о смерти. 

Поскольку судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, выехали добровольно из жилого помещения, не несут расходы по его содержанию, то соответственно прекращено и право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Баторова 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2024.