07RS0006-01-2019-001219-71 Дело №2-513/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года КБР, г.Прохладный 

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

Председательствующего - Мецелова Т.Т., 

при секретаре - Догове А.Э., 

с участием:

истца - ФИО1,

представителя ответчика (ФИО2) - адвоката Главной ФИО3 КБР - Коковой Р.С., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее - истец) обратился в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

При этом, в обоснование требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> При приобретении данного дома в нём была зарегистрирована ответчик - ФИО4, которая в настоящее время проживает в 

<

адрес>. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ним и ответчиком отсутствует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, которые просил удовлетворить. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, поскольку по месту регистрации не проживает, её место нахождения неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, однако, в связи с отсутствием сведений о проживании по последнему известному месту жительства, для защиты его интересов в порядке ст.50 ГПК РФ назначил в качестве представителя - адвоката Главной Прохладненской коллегии адвокатов КБР.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Кокова Р.С. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица - МОМВД России «Прохладненский», будучи извещённым надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (т.1 л.д.17,18), в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не представил. При этих обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - МОМВД России «Прохладненский». 

Суд, заслушав истца, представителя ответчика (ФИО2) - адвоката Кокову Р.С., допросив свидетеля - ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с положениями статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу положений ч.2 ст.31 ЖК РФ, наравне с собственником жилого помещения правом пользования данным помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель» и ФИО6, именуемая в дальнейшем «Продавец» заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При этом, из пунктов 9, 10 настоящего договора следует, что на дату подписания настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО2, которая после перехода права собственности к Покупателю не сохраняет право пользования жилым помещением (т.1 л.д.25). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ году за ФИО1 зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.7-8).

Как следует из домовой книги (т.1 л.д.26-30), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно письменному сообщению УУП ОУУП МОМВД России «Прохладненский» - Ш.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.10), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля - ФИО5 сообщила, что, будучи женой истца, с момента приобретения спорного жилого помещения, ответчик - ФИО2 в нем не проживала, местонахождение ее не известно, её личных вещей в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию дома не несет. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, членом семьи истца ответчик не является, соглашений (договоров) о владении и пользовании указанным жилым помещением между ними материалы дела не содержат и доказательств этому сторонами не представлено. 

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, оценив вышеуказанные обстоятельства во взаимосвязи с приведенными правовыми нормами, поскольку истец требует признания того, что ответчик - ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, наличие же её регистрации нарушает его права как собственника, поскольку ему предоставляются счета по оплате коммунальных платежей с учетом этого, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и как следствие находит их подлежащими удовлетворению. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.

Судья Прохладненского 

районного суда КБР Т.Т. Мецелов