Дело № 2-272/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мягковой С.Н.,

при секретаре Кутеева С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке гражданское дело по иску администрации города Каменки Каменского района Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Каменки Каменского района Пензенской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка /номер/ от /дата/, заключенного между администрацией г. Каменки Каменского района Пензенской области и ФИО1, арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 1240,0 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 58:30:0040203:11, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир магазин. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, с разрешенным использованием: для обслуживания магазина. Срок вышеуказанного договора составил 7 лет (до /дата/).

В январе 2016 года на основании постановления администрации города Каменки Каменского района Пензенской области от /дата/ /номер/ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка (раздел) по адресу: /адрес/, произошел раздел земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1240 кв.м. на два земельных участка: 600 кв.м. и 640 кв.м. От второго образованного земельного участка Арендатор отказался, а участок с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м. ФИО1 арендовал, заключив дополнительное соглашение /номер/ от /дата/ к договору аренды земельного участка от /дата/ /номер/.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ и разделов 3-5 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, а в случае нарушения сроков внесения арендной платы, уплачивать пеню за просрочку в размере, указанном в договоре.

Однако, ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязательства должным образом. 

По состоянию на январь 2016 г. и январь 2017 г., за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате и неустойка в виде пени на общую сумму 133456,54 руб. в том числе: основная задолженность по договору аренды /номер/ от /дата/ за земельный участок с кадастровым номером /номер/ составляет 17280,37 руб. - за период /дата/ по /дата/; пеня по договору аренды /номер/ от /дата/ за земельный участок с кадастровым номером /номер/ составляет 1864,41 руб. (за период с /дата/ по /дата/); основная задолженность по договору аренды /номер/ от /дата/ за земельный участок с кадастровым номером /номер/ составляет 108420,37 руб. (за период /дата/ по /дата/); пеня по договору аренды /номер/ от /дата/ за земельный участок с кадастровым номером /номер/ составляет 5891,38 руб. (за период с /дата/ по /дата/).

В целях досудебного урегулирования /дата/ в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за пользование недвижимым имуществом. Ответ на претензионное письмо до настоящего времени не получен.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области задолженность по арендных платежам по договору аренды земельного участка /номер/ от /дата/ в размере 133456,54 рублей.

В судебное заседание представитель истца администрации города Каменка Пензенской области не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст.2 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 признал исковые требования администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о взыскании задолженности по арендной плате в полном объеме, что подтверждается его заявлением о признании иска. Согласно данного заявления, последствия признания иска ответчиком, принятие его судом и вынесение решения об удовлетворении заявленных исковых требований, ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденному судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.

Учитывая признание иска ответчиком, у суда в соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ не имеется необходимости в оценке доказательств в мотивировочной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка /номер/ от /дата/ в размере 133456 (ста тридцати трех тысяч четырехсот пятидесяти шести) рублей 54 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья: