Дело № 2- 1273 /2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гор. Волгоград 21 июня 2018 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А.

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО6 о вселении и определении порядка пользования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что его дочь ФИО14 приобрела ДАТА ИЗЪЯТА по договору купли-продажи 8/68 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ20, которым соответствует комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 7,8 кв.м. Указанная комната приобретена ФИО14 для проживания в ней истца. С целью получения согласия на вселение ФИО15 ФИО12 В.М. направила другим сособственникам квартиры письма с предложением об определении порядка пользования данной квартирой, на которые ответ ей не поступил. Полагает, что вселение истца в спорную квартиру права иных лиц, проживающих в ней нарушать не будет, поскольку все комнаты в квартире являются изолированными и расположение кухни, санузла и коридора позволяет пользоваться комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ вне зависимости от других жилых комнат. На основании ст. 30 ЖК РФ, 247 ГК РФ истце просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ20 как члена семьи ФИО14, и определить следующий порядок пользования указанной квартирой: закрепить за ФИО3 комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 7.8 кв.м. согласно техническому паспорту жилого помещения как за членом семьи ФИО14, помещения общего пользования оставить в совместном пользовании.

Затем представитель истца ФИО9 уточнил основания исковых требований, указав, что ФИО3 просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ20 не как члена семьи ФИО14, и определить порядок пользования этой квартирой, а в связи с заключением между истцом и ФИО14 договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДАТА ИЗЪЯТА, на основании которого по акту приема-передачи от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО14 передала, а ФИО3 принял в безвозмездное временное пользование комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ ( л.д.101).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие ( л.д.97).

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО14 приобрела ДАТА ИЗЪЯТА по договору купли-продажи 8/68 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ20, которым соответствует комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 7,8 кв.м. Указанная комната приобретена ФИО14 для проживания в ней истца, который является отцом ФИО14 ДАТА ИЗЪЯТА между истцом и ФИО14 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, на основании которого по акту приема-передачи от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО14 передала, а ФИО3 принял в безвозмездное временное пользование комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ. У ФИО3 имеются ключи от комнаты и квартиры, иногда он ночует в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указанной квартиры, принадлежащих ему вещей в квартире нет. Одно из лиц, проживающих в АДРЕС ИЗЪЯТ, препятствует вселению ФИО3 в указанную квартиру и проживанию в ней. Когда данное лицо находится в АДРЕС ИЗЪЯТ, то ФИО3 в указанную квартиру не пускают, чем нарушаются права ФИО3 на пользование переданной ему собственником по договору комнатой. Ранее, с целью получения согласия на вселение ФИО15 ФИО12 В.М. направляла другим сособственникам квартиры письма с предложением об определении порядка пользования данной квартирой, на которые ответ ей не поступил. Поэтому настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения и копии исковых заявлений возвращены в адрес суда за истечением срока хранения на почтовом отделении. Ранее, ДАТА ИЗЪЯТА от имени ответчиков поступили заявления, в которых указано на признание ими исковых требований и содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебное извещение возвратилось в адрес суда за истечением срока его хранения на почтовом отделении.

Представитель третьего лица ФИО14- ФИО10 – представил заявление от ДАТА ИЗЪЯТА, в котором указал, что ФИО14 поддерживает исковые требования своего отца ФИО3 Доля в праве собственности на квартиру приобреталась ею для последующего вселения в неё и проживания в ней отца ( л.д.63).

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО10 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об обстоятельствах, препятствующих его явке в суд не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск, не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения, как установлено ст. 30 ЖК Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что АДРЕС ИЗЪЯТ является коммунальной, состоит из шести жилых комнат, площадью 12.5 кв.м, 16.7 кв.,11.5 кв.м,7.8 кв.м, 12.8 кв.м, 7.1 кв.м, а также кухни, двух коридоров, душевой и туалета, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (коммунальной квартиры) / л.д.36-39/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указанная квартира находится в общей долевой собственности у ФИО4 ( 46/68 доли); у ФИО5 ( 11/204 доли), ФИО1 ( 11/204 доли), ФИО2 ( 11/204 доли); ФИО6 (7/68 доли); ФИО14 ( 8/68 доли) ( л.д.90-95).

По адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в комнатах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ( площадью12.5 кв.м.), ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ( площадью 16.7 кв.м), ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ( площадью 12.8 кв.м) зарегистрированы ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ; в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ( площадью 11.5 кв.м) зарегистрированы ФИО5,1983 г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1,2008 г.р.; в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ( площадью 7,8 кв.м) собственник без регистрации ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выписками из карточек учета собственников жилого помещения с места жительства, представленных ГКУ ВО « МФЦ», и техническим паспортом на ( л.д. 31-39).

Таким образом, ФИО14 в АДРЕС ИЗЪЯТ не зарегистрирована, и как следует из объяснений представителя истца, по указанному адресу не проживает.

ФИО14 согласно её свидетельству о рождении является дочерью истца ФИО3 ( л.д.23).

Истец ФИО3 зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ36 ( л.д.22).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поэтому, истец ФИО3 членом семьи собственника8/68 долей в праве общей долевой собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО14 исходя из положений ч.1 ст. 31 ЖК Российской Федерации не является, в связи с чем доводы представителя истца о том, что ФИО3 как член семьи собственника жилого помещения – АДРЕС ИЗЪЯТ имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником ФИО12 являются не состоятельными и не принимаются судом. 

Между истцом ФИО3 и третьим лицом ФИО14 ДАТА ИЗЪЯТА заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ФИО14 предоставляет, а ФИО3 принимает в безвозмездное временное владение и пользование для проживания комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ20, и обязуется возвратить её ФИО14 в том же состоянии с учетом нормального износа ( л.д.98,99).

Указанная комната, а также комплект ключей от входных дверей в квартиру и домофонного замка переданы ФИО14 ФИО3 по акту приема-передачи от ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д. 100). 

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенные, либо оспариваемые права, свободы или законные интересы граждан и организаций. 

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, владения осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм и разъяснений, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является наличие или отсутствие факта чинения истцу препятствий во вселении в АДРЕС ИЗЪЯТ и пользования ею со стороны ответчиков. 

Бремя доказывания наличия создаваемых препятствий лежит на истце. 

Таких доказательств истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, судом установлено, что истец ФИО3 участником общей долевой собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ не является, в связи с чем права требовать определения порядка пользования данной квартирой между ним и другими участниками общей долевой собственности истец не имеет. Заключенный между истцом и одним из участников общей долевой собственности на квартиру ( ФИО14 ) договор безвозмездного пользования комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в спорной квартире такого права истца не предполагает. 

Как усматривается из материалов дела какого-либо соглашения между собственниками комнат в коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ о порядке пользования общим имуществом квартиры не заключалось, в том числе не был определен собственниками комнат порядок пользования общими помещениями в квартире на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам, в связи с чем суд приходит к выводу, что заключение ФИО14 с ФИО3 договора безвозмездного пользования комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ без согласия других собственников этой квартиры ущемляет законные права и интересы последних, и противоречит требованиям закона, поскольку собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению. Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом. С самостоятельными требованиями на предмет спора третье лицо ФИО14 в суд не обратилась.

Поэтому оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска суд отказывает ФИО3 в полном объеме.

Доводы представителя истца о том, что иск должен быть удовлетворен, поскольку все ответчики признали исковые требования, представив в суд заявления о признании иска, суд не принимает по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 39 ГПК РФ предусматривает право ответчика на признание иска. Суд согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ не является безусловным основанием к его удовлетворению судом. 

Кроме того, заявления о признании исковых требований от имени ответчиков поступили в суд по почте, в судебное заседание ответчики не явились( судебные извещения и направленные в их адрес исковые заявления были возвращены за истечением срока хранения на почтовом отделении), волеизъявление на признание иска в судебном заседании ответчиками не подтверждено, их личность судом не проверялась и не устанавливалась. 

В связи с производством по делу истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей, что подтверждается квитанцией ( л.д.3).

Поскольку решение суда состоялось в пользу ответчиков, то в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом в связи с производством по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению истцу за счет ответчиков не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 98, 194-199, 207, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска о вселении в АДРЕС ИЗЪЯТ и определении порядка пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ путем закрепления за ФИО3 комнаты площадью 7.8 кв.м и оставлении мест общего пользования в совместном пользовании, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО6, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда.

Судья подпись О.А.Гоношилова

Копия верна, судья