Дело № 2-388/2021

66RS0043-01-2021-000162-32

Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено 16.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Токажевской Н.В., 

при секретарях Ктасиной Е.Ю., Синицкой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Русатом Инфраструктурные решения» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском в котором просит о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги и начисленные пени в сумме 60 104 руб. 24 коп. за период с 01.03.2019 по 31.03.2020, а так же взыскать с расходы по уплате пошлины 2 003 руб. 13 коп. и почтовые расходы по 208 руб. 20 коп. с каждого.

В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Собственником жилого помещения является ФИО1 Совместно с собственником в жилом помещении в спорный период была зарегистрирована ответчик ФИО2, в связи с чем указанные ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, в добровольном порядке ответчики обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанной выше сумме.

Определением суда от 27.05.2021 произведена замена истца ООО «УЖК «Новоуральская» его правопреемником – Акционерным обществом «Русатом Инфраструктурные решения» (далее – АО «РИР»).

Представитель истца АО «РИР» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, поддержав ранее заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1, исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований к ФИО2 отказать в полном объеме, поскольку в спорном жилом помещении она не проживает, коммунальными услугами не пользуется, имеет регистрацию по месту пребывания и фактически проживает в другом жилом помещении, о чем неоднократно ставилась в известность управляющая компания. Просил исключить из суммы задолженности оплату электроэнергии, указав о недоказанности факта самовольного подключения и потребления им электроэнергии в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения о направлении ей судебного извещения почтовой корреспонденцией, в заседание суда не явилась, об уважительности неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, поэтому суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требования на стороне истца МБУ «Новоуральский расчетно-информационный центр» в судебное заседание так же не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие указанного юридического лица.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав ответчика ФИО1, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят платы за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,70 кв.м., расположенную по адресу:Свердловская область г.Новоуральск ул. Первомайская д. 115а кв. 40.

Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчику ФИО2 с 01.03.2005, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, в который внесена запись о государственной регистрации права за №Хот 01.03.2005.

В период с 09.10.2017 по настоящее время собственником жилого помещения является ФИО1, государственная регистрация права №Хот 09.10.2017.

Сведения о лицах, зарегистрированных в указанном жилом помещении в период образования задолженности, представлены в поквартирной карточке жилого помещения, справке ООО «УЖК «Новоуральская» от 29.11.2020, согласно которым в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы с 13.04.1998 – ответчики ФИО1 и ФИО2

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № Х от 04.08.2015, выданному УФМС России по Свердловской области в Туринском районе, ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г.Туринск ул.Х, на срок с 04.08.2015 по 31.05.2018.

02.08.2018 ФИО2 выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания № Х по адресу:г.Туринск ул.Х, на срок с 31.07.2018 по 31.07.2023.

Управление многоквартирным домом 115а по ул.Первомайскаяв г.Новоуральскосуществляется ООО «УЖК Новоуральская» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, проводимого в форме заочного голосования от 21.12.2016.

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, платежи не вносили, что привело к образованию указанной истцом задолженности за период с 01.03.2019 по 31.03.2020 в сумме 55 838 руб. 83 коп.

Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, исходя из того, что между ФИО2 и ФИО1 заключено 19.05.2015 соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, по условиям которого расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет проживающий в спорной квартире и пользующийся данными услугами ФИО1, суд приходит к выводу о том, что исковые требования к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению. А поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 принятых на себя обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с указанного ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.03.2013 по 31.03.2020 в сумме 43 405 руб. 45 коп. в соответствии с расчетами, представленными по запросу суда в справке от 10.06.2021, из которых исключены начисления на ФИО2 из услуг тарифицированных на двоих зарегистрированных человек по спорному жилью. 

Представленный ответчиком к возражениям расчет сумм подлежащих взысканию судом не принимается, поскольку расчеты не включают суммы задолженность по потреблению электроэнергии.

Представленные же истцом расчеты судом проверены, сомнений в правильности не вызывают, расчеты ответчиками не оспорены, указано лишь на несогласие с расчетами в связи с начислением платы за электроэнергию, иных возражений против расчетов истца не заявлено. 

При этом, о мнению суда, с учетом положений ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 35, 54, 62, 81, 86, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, доводы ответчика ФИО1 об исключении из объема задолженности суммы начисленной платы за электрическую энергию не обоснованы, поскольку как следует из представленных ООО «УЖК «Новоуральская» сведения от 10.06.2021 - в ходе проводимых проверок состояния приборов учета потребления электрической энергии был выявлен факт безучетного потребления электрической энергии в квартире ФИО1 ранее приостановленного, а поскольку определить период осуществления несанкционированного подключения не представляется возможным, оснований для исключения суммы задолженности по оплате электроэнергии за указанный период у суда не имеется. 

Ссылки ответчика о непредоставлении актов о самовольном подключении, судом не принимаются, поскольку несмотря на непредоставление указанных актов, данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Новоуральского городского суда от 26.08.2019, а, следовательно, в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является преюдициальным.

Разрешая требования истца в части взыскания пени за период с 01.03.2019 по 31.03.2020, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд с учетом исключения из суммы задолженности начисленных услуг на ФИО2 полагает подлежащими взысканию с ответчика ФИО1 пени в размере 3 327 руб. 02 коп.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Учитывая, что со стороны истца, доказательств обоснованности начисления пени в заявленном размере не представлено, ответчик с размером пени не согласен, суд, принимая во внимание размер основной задолженности, а также период просрочки, принятие ответчиком мер исключения начисления задолженности в большем размере, полагает возможным размер пени снизить до 1 000 руб. 00 коп. 

Поскольку представленным актом и договором уступки прав требования переданы истцу от ООО «УЖК «Новоуральская» только в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и пени, то судебные расходы, понесенные ООО «УЖК «Новоуральская» при подаче иска взысканию с ответчиков в пользу АО «РИР» не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Русатом Инфраструктурные решения» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично, отказав в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Русатом Инфраструктурные решения» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Русатом Инфраструктурные решения» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.03.2020 в сумме 39 843 руб. 21 коп., пени за указанный период в сумме 1 000 руб. 00 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

СОГЛАСОВАНО:

СУДЬЯ Н.В.ТОКАЖЕВСКАЯ