Дело №2-407/2023 г.

УИД 48RS0015-01-2023-000397-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ЛЭСК» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «ЛЭСК» в котором просит признать действия по перерасчету стоимости, использованной на общедомовые нужды электрической энергии, произведенной ОАО «ЛЭСК» в сторону доначисления, с учетом общедомового прибора учета незаконными, обязать устранить нарушение его прав путем осуществления перерасчета за поставку электроэнергии в принадлежащем ему жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> исключив незаконно начисленную задолженность за общедомовые нужды в размере 22066 руб. 26 коп., компенсацию морального вреда 10000 руб. и судебные расходы. Требования мотивирует тем, что в его собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. в сентябре 2022 года им был получен платежных документ за оплат поставленной электроэнергии, в котором ему осуществлено незаконное начисление задолженности за общедомовые нужды в размере 22066 руб. 26 коп. 18.11.2022 года им было подано ответчику заявление о предоставлении подробных пояснений по расчетам за электроэнергию и оснований доначисления задолженности по ОДН. В своем ответе ответчик указал, что доначисление произведено ошибочно, в связи с перерасчетом по показаниям прибора учета за поставку электроэнергии по квартире №1, в связи с чем, будет произведен перерасчет в части отмены ОДН. Тем не менее, перерасчет так и не был произведен. Указанные действия ответчика причиняют ему нравственные переживания, которые он оценивает в 10000 руб. 

Определением Лебеднского районного суда от 03 июля 2023 года производство по делу в части взыскания компенсации морального вреда в сумме 10000 руб. прекращено в связи с отказом от иска.

Стороны – истец ФИО1, его представитель ФИО2, представитель ответчика ОАО «ЛЭСК», привлеченные к участию в деле третьи лица ФИО10, ФИО9, ФИО11, представитель ПАО «Россетти Центр» - «Липецкэнерго», надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились. В адресованных суду письменных заявлениях представитель истца ФИО2, представитель ПАО «Россетти Центр» - «Липецкэнерго» ФИО3 просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в числе прочего плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону 48 АА 0984065. выданное нотариусом нотариального округа Лебедянского района 15.04.2016 года, выписка из ЕГРН).

Поставка электроэнергии спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> осуществляется ОАО «Липецкая энергосбытовая компания».

Ресурсоснабжающей организацией открыт лицевой счет N

<

***> на 

<

адрес>. расположенную по адресу: 

<

адрес>, где ежемесячно выставляются расчетные документы, в которых отдельными строками отражаются начисления потребленной электроэнергии, как по индивидуальному прибору учета, так и по общедомовому прибору учета.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Дом блокированной застройки - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (пункт 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Многоквартирный дом - это здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (пункт 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным БТИ г. Лебедянь по состоянию на 14.03.2006 года, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является многоквартирным жилым домом и не имеет общего имущества. 

Согласно справки директора филиала Лебедянского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО6 №215 от 08.06.2023 года, согласно материалам инвентаризационного дела многоквартирного жилого дома, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, помещения общего пользования, отсутствуют.

В соответствии со справкой и.о. главы администрации Лебедянского муниципального района ФИО4 №5002 от 20.09.2023 г. в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, помещения общего пользования, отсутствуют.

На обращение ФИО1, 05.12.2022 года начальником Лебедянского УСЭЭ ФИО5 дан ответ о том, что произведен перерасчет по показаниям прибора учета по 

<

адрес>, расположенной в жилом доме по 

<

адрес>. Отделением получены документы, которые подтверждают, что указанный дом является домом блокированной застройки, в связи с чем данный дом направлен на перерасчет в части отмены ОДН. Результат перерасчета будет отражен в платежном документе.

Прокуратурой Лебедянского района 09.02.2023 года также дан ответ ФИО1 о том, что в результате проверки установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> не является многоквартирным, а относиться к категории домов блокированной застройки. Отсутствие инженерных сетей, предназначенных для обслуживания общего имущества, исключает внесение за них платы за ОДН. 

Таким образом, судом установлено, признано ответчиком в адресованном истцу на его обращение ответом, указанный дом по адресу: 

<

адрес> общего имущества, не относящегося к индивидуальным квартирам, не имеет.

Доказательств наличия в доме общего имущества, на содержание которого потребляется электроэнергия, такого как: помещений в указанном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования (технических подвалов), в материалы дела не предоставлено.

Как следует из содержания пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата начисляется именно за потребляемые коммунальные ресурсы при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку дом, в котором находится квартира ответчика является домом блокированной застройки и ввиду отсутствия общедомовых источников потребления собственнику жилого помещения не может быть начислена плата за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды.

Из предоставленных в суд истцом квитанций об оплате коммунальных услуг за период с августа 2022 г. по январь 2023 г. ОАО «ЛЭСК» насчитывали стоимость услуг по ОДН.

Согласно предоставленному ответчиком Акта сверки взаимных расчетов за период 01.07.2020 г. по 31.07.2023 г. размер платы на ОДН на 30.09.2023 г. ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, составил 22253, 26 руб. 

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ истец должен был оплатить государственную пошлину при подаче иска неимущественного характера в размере 300 рублей.

В силу п.4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в бюджет Лебедянского муниципального района Липецкой области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать действия ОАО «ЛЭСК», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> по перерасчету стоимости использованной на общедомовые нужды электрической энергии, произведенной ОАО «ЛЭСК» в сторону доначисления – незаконным.

Обязать ОАО «ЛЭСК» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> произвести перерасчет за поставку электроэнергии за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, исключив незаконно начисленную задолженность за общедомовые нужды в размере 22253 руб. 26 коп.

Взыскать в ОАО «ЛЭСК» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в бюджет Лебедянского муниципального района Липецкой области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2023 года