Дело № 2-418/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п. Карымское 27 июля 2017 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В., 

при секретаре Мусиной Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского поселения «Карымское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец зарегистрирован и проживает в жилом доме по 

<

адрес> с 1985 года. Данный дом построил его дед ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ и бабушка ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме, кроме него, зарегистрированы его дети и внуки: сын ФИО10 со своими детьми ФИО7 и ФИО8, ФИО11 со своим сыном ФИО9, но они в данном доме не проживают, а живут по другим адресам. Он производит текущий ремонт, оплачивает за электроэнергию и другие расходы, поддерживает его надлежащее состояние 

Просит признать право собственности на дом по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Карымское», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении заявления в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО10, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО8,ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО11, в судебное заседание не явилась о времени и месте извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, общей площадью 49,9 кв. м. (л.д. 16).

Согласно ответ комитета по управлению имуществом, земельным вопроса и градостроительной деятельности администрации МР «Карымский район», объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Карымский район» не числится (л.д. 23).

Согласно ответа отдела по управлению имуществом, земельными и жилищными вопросами администрации ГП «Карымское», объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не числится и городскому поселению «Карымское» не принадлежит (л.д. 24).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Указанные признаки должны присутствовать одновременно.

Судом установлено, что спорным имуществом является дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно представленных материалов дела ФИО3 является собственником 6/7 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2 правообладателем 1/7 доли на вышеуказанное имущество.

Также судом установлено, что истец в оспариваемом доме проживает более 18 лет.

Несмотря на изложенное, суду не представляется возможным установить давностное добросовестное владение оспариваемым домом, так как суду не представлено доказательств родства между истцом и умершими ФИО2 и ФИО6

Что исключает совокупность обстоятельств, предусмотренных нормой права для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Суд предлагает истцу установить факт принятия наследства и признать право собственности на наследуемое имущество после смерти ФИО2, предоставив все доказательства.

В связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации городского поселения «Карымское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий Е.В. Мищенко

Мотивированное решение суда изготовлено 31 июля 2017 г.