Дело № 2-1354/2021

54RS0009-01-2021-001131-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июня 2021 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.

при секретаре Певцовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс.

В заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации 

<

адрес> № был зарегистрирован Устав ГСК «Энергия». ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Энергия» поставлен на учет в налоговом органе.

В соответствии с распоряжением Президиума СО РАН № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство гаражей для ГСК «Энергия».

Строительство гаражного блока № с расположенным в нем боксом истца было окончено в 1994.

Истец является членом ГСК «Энергия» и владеет гаражным боксом №, площадью 47,9 кв.м., расположенном в блоке № с кадастровым номером №, который в свою очередь расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации гаражей. 

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Энергия» и мэрией 

<

адрес> был заключен договор №м аренды земельного участка на территории 

<

адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора.

Правление ГСК «Энергия» своевременно не оформило необходимые документы на построенные гаражные боксы, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, что существенно нарушает его право.

ФИО1, с учетом уточнений, просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 50,1 кв.м., в блоке № по адресу: 

<

адрес> в ГСК «Энергия».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. От представителя истца поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, доводы искового заявления поддерживает.

Ответчик мэрия 

<

адрес> представителя не направил, о рассмотрении дела судом извещен, иск не оспорил.

В судебное заседание ответчик администрация 

<

адрес> представителя не направил, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ГСК «Энергия» в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещалось, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов гражданского дела, а также из искового заявления распоряжением Президиума СО РАН № от ДД.ММ.ГГГГ для Гаражно-строительного кооператива «Энергия» был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство 180 гаражных боксов.

Постановлением Президиума СО АН СССР № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт № по выбору участка земли под строительство гаражного кооператива «Энергия».

ГСК «Энергия» зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным свидетельством о его регистрации.

Согласно кадастровому паспорту нежилое здание - стоянка автомобилей личного транспорта блок № расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 4 305 кв.м. (л.д 49).

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией 

<

адрес> (арендодатель) и ГСК «Энергия» (арендатор) заключен договор №м аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 19440 кв.м. на территории 

<

адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора, срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. (л.д. 43-45).

По обращению ГСК «Энергия» в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано, что следует из уведомления об отказе от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51).

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный блок № (многоконтурное здание) состоит из двух частей, расположенные в нем гаражные боксы, в том числе гаражный бокс №, находится на земельном участке с кадастровым номером № и не имеют пересечений с границами смежных земельных участков, что отражено на схеме расположения ОКС ГСК «Энергия».

Согласно выводам технического заключения по обследованию и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаражных боксов, расположенных в ГСК «Энергия» по адресу 

<

адрес>, блок 2 

<

адрес>, следует, что конструкция здания индивидуальных гаражных боксов в целом находится в удовлетворительном и работоспособном состоянии. Несущая способность грунтов основания обеспечена, о чем свидетельствуют отсутствие горизонтальных либо наклонных трещин. Состояние перекрытия оценивается как удовлетворительное, работоспособное. На момент обследования повреждений, сверхнормативных прогибов, признаков снижения несущей способности не обнаружено. Несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. На момент обследования признаков повреждения, трещин, снижения несущей способности не обнаружено. В целом состояние здания гаражных боксов оценивается как удовлетворительное.

ФИО1 является членом ГСК «Энергия». Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) истцу принадлежит гаражный бокс № в блоке № по адресу: 

<

адрес> по оплате членских, целевых взносов по данному гаражному боксу отсутствует, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно заключению ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (уточненному от ДД.ММ.ГГГГ) гаражный бокс №, принадлежащий члену ГСК «Энергия» ФИО1, имеет площадь 47,9 кв.м.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГСК «Энергия» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.

Паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК «Энергия» выплачен полностью.

Заявленные требования истца стороной ответчика не оспорены, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 47,9 кв.м., в блоке №, кадастровый номер блока № по адресу: 

<

адрес>-строительном кооперативе «Энергия».

Данное решение является основанием для регистрации права собственности и для постановки на кадастровый учет в Управлении Росреестра по 

<

адрес> гаражного бокса №, площадью 47,9 кв.м., в блоке №, кадастровый номер блока № по адресу: 

<

адрес>-строительном кооперативе «Энергия».

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.