Дело № 2-2119/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Моисеевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Созвездие» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ФИО3, ООО «Созвездие» в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО2 и ответчику ФИО3, по ? доли каждому.

Ответчик оплату жилищных услуг не производит, в спорном жилом помещении не проживает.

В этой связи ФИО2 просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО3; обязать ООО «Созвездие» заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО4, который заявленные требования поддержал по доводам иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО5, которая не возражала против предложенного истцом порядка участия в оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «Созвездие» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании подержала исковое заявление.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО2 и ответчику ФИО3, по ? доли каждому.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО6 

Ответчик ФИО3 в указанной квартире не зарегистрирован и не проживает, что сторонами не оспаривалось.

Дом находится в управлении ООО «Созвездие».

Между собственниками квартиры не решен вопрос об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги ( ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Как отмечено в постановлении Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, истец вправе ставить вопрос о заключении с ним с ответчиком отдельного соглашения о порядке оплаты содержание жилого помещения, поскольку между ними возникла спорная ситуация по оплате.

Определяя доли сторон в оплате коммунальных услуг, суд руководствуется тем, что ФИО3 в спорной квартире не проживает и, соответственно, коммунальными услугами не пользуется.

Таким образом, следует определить порядок оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО3 в размере ? доли за каждым от оплаты услуг за антенну КТВ-4, водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома, горячее водоснабжение (тепловая энергия), горячую воду на содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, обслуживание домофона, содержание и ремонт жилья, теплоснабжение КПУ, холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Плату за водоотведение, водоснабжение, водоснабжение (повышающий коэффициент), горячее водоснабжение (повышающий коэффициент), горячее водоснабжение (теплоноситель), за услугу по обращению с ТКО, природный газ отнести в полном объеме на ФИО2

Следовательно, на ООО «Созвездие» следует возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 – на оплату услуг за антенну КТВ-4, водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома, горячее водоснабжение (тепловая энергия), горячую воду на содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, обслуживание домофона, содержание и ремонт жилья, теплоснабжение КПУ, холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере ? доли и на оплату коммунальных услуг за водоотведение, водоснабжение, водоснабжение (повышающий коэффициент), горячее водоснабжение (повышающий коэффициент), горячее водоснабжение (тепловая энергия), горячее водоснабжение (теплоноситель), за услугу по обращению с ТКО, природный газ в полном объеме; ФИО3 – на оплату услуг за антенну КТВ-4, водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома, горячее водоснабжение (тепловая энергия), горячую воду на содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, обслуживание домофона, содержание и ремонт жилья, теплоснабжение КПУ, холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>