Дело № 2-1696/2020

43RS0001-01-2020-001797-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 08 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А., 

при секретаре Скрябиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по Кировской области к ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление Росреестра по Кировской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим. В обоснование исковых требований указано, что {Дата изъята} за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/9 долю на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}. ФИО1 на государственную регистрацию не обращался. Согласно сведениям из КОГУП БТИ технический паспорт на данный жилой дом погашен в связи со сносом дома. Вместе с тем из ответа департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова следует, что земельный участок, на котором ранее расположен жилой дом по адресу: {Адрес изъят}, был представлен под строительство многоквартирного жилого дома. На данном земельном участке введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: {Адрес изъят}. Таким образом, возникла ситуация, когда объект недвижимости не существует, права на него отсутствуют, в связи с их прекращением по причине уничтожения объекта, а записи в ЕГРН о правах на квартиру имеется. Просят признать зарегистрированное право общей долевой собственности на 1/9 долю в праве за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером {Номер изъят}. расположенный по адресу: {Адрес изъят}. отсутствующим, погасить запись ЕГРН от {Дата изъята} за {Номер изъят} о зарегистрированном праве общей долевой собственности на 1/9 долю в праве ФИО1 и снять жилой дом с государственного кадастрового учета.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, КОГБУ «БТИ».

В судебное заседание представитель истца Управления Росреестра по Кировской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено уведомлением о вручении судебного извещения, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не направил. 

В судебное заседание представитель третьего лица КОГБУ "БТИ" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Согласно отзыву на иск спорный объект недвижимости снят с технического учета, технический паспорт погашен.

В судебное заседание представитель третьего лица Департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова и не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Основания и порядок государственной регистрации права собственности и иных вещных прав граждан и юридических лиц на недвижимое имущество, установлены Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, площадью 48 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят} (ранее присвоенный инвентарный {Номер изъят}, кадастровый {Номер изъят}) принадлежит ФИО1, {Дата изъята} г.р. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/9.

Как следует из погашенного технического паспорта на объект, расположенный по адресу: {Адрес изъят} кадастровым номером {Номер изъят} и акта обследования от {Дата изъята}, проведенное инженером по инвентаризации строений и сооружений, производственного отдела Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ФИО2 установлено, что целое домовладение по адресу: {Адрес изъят} полностью снесено.

Согласно письму Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, на котором ранее был размещен жилой дом по адресу: {Адрес изъят} был представлен для строительства многоквартирного жилого дома. На данном земельном участке введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дома по адресу: {Адрес изъят}. Земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят}. 

Распоряжением администрации города Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} земельный участок {Номер изъят} предоставлен ЗАО «Компания-ОСТ» в аренду для строительства жилого дома по {Адрес изъят}.

Установлено, что объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

...> с кадастровым номером {Номер изъят} (предыдущий кадастровый {Номер изъят}) снесен. 

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждено, что в настоящее время в ЕГРН содержатся недостоверные сведения в части указания права собственности ФИО1 на объект недвижимости, который отсутствует на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} по причине его сноса. 

На земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} в данным момент располагается жилой дома, по адресу: {Адрес изъят}.

Таким образом, правовых и фактических оснований считать 1/9 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом зарегистрированным и принадлежащим ответчику ФИО1 не имеется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» может быть применен такой способ защиты как признание права отсутствующим.

В абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчик ФИО1 на государственную регистрацию и для погашения записи в ЕГРН о праве не обращался.

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать зарегистрированное право общей долевой собственности на 1/9 долю в праве за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, отсутствующим,

погасить запись ЕГРН от {Дата изъята} за {Номер изъят} о зарегистрированном праве общей долевой собственности на 1/9 долю в праве ФИО1,

снять жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца. 

Судья Волкоморова Е.А.