Гражданское дело №2-20/2024 (2-528/2023)

УИД № 27RS0016-01-2023-000900-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 05 февраля 2024 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Останиной К.А., 

при секретаре Фетисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, в обоснование указав, что 28.06.2023 умерла её бабушка ФИО2, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Она является наследником по праву представления, так как её отец ФИО5, сын наследодателя ФИО2, умер 30.06.2007. Нотариусом Вяземского нотариального округа по её заявлению открыто наследственное дело №. Решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 17.11.2021, расторгнут договор купли-продажи от 08.07.2020 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 в лице ФИО3, действовавшей по доверенности, и ФИО4 На ФИО4 возложена обязанность передать ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Прекращено право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером 27:06:0020839:56, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Однако, в ЕГРН до сих пор собственником дома и земельного участка по вышеуказанному адресу числится ФИО4, в связи с чем она не может оформить наследство на указанные объекты недвижимости. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 28.07.2023 следующее имущество – жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В возражениях на исковое заявление представитель ФИО4 – ФИО1, просит в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на то, что решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 17.11.2021, расторгнут договор купли-продажи от 08.07.2020 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 в лице ФИО3, действовавшей по доверенности, и ФИО4. На ФИО4 возложена обязанность передать ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, прекращено. Поскольку действующим законодательством не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда.

В отзыве на возражения ответчика представитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю ФИО6 указала, что Управление Росреестра по Хабаровскому краю не может быть привлечено в качестве ответчика по данному делу. 

В судебное заседание истец, ответчик, не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание третьи лица, не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Материалами дела установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 28.07.2023, приходиться матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30.06.2007, который приходится отцом истцу ФИО7 

На основании заявления ФИО1 нотариусом Вяземского нотариального округа 28.09.2023 заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей 28.07.2023. Наследство состоит из: жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства.

Из наследственного дела следует, что иные лица с заявлениями к нотариусу о принятии наследства не обращались.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 Переход права собственности на указанные объекты недвижимости от ФИО2 к ФИО4 осуществлен 14.07.2020 на основании договора купли-продажи дома и земельного участка.

Вступившим в законную силу, решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 17.11.2021 по гражданскому делу 2-499/2021, расторгнут договор купли-продажи от 08.07.2020 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 в лице ФИО3, действовавшей по доверенности, и ФИО4 На ФИО4 возложена обязанность передать ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Прекращено право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В рамках гражданского дела 2-499/2021 определением судьи Вяземского районного суда Хабаровского края от 12.07.2021 ответчику ФИО4 запрещено лично и через других представителей совершать с жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> какие-либо, влияющие на изменение права собственности и других вещных прав.

Исполнительное производство №-ИП, возбуждено 09.06.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Вяземскому району на основании исполнительного документа, выданного Вяземским районным судом о возложении обязанности на ФИО4 передать ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ОСП по Вяземскому району от 31.03.2023 исполнительное производство №-ИП, возбужденное 09.06.2022 в отношении должника ФИО4 окончено, отменены все меры принудительного исполнения.

Определением судьи Вяземского районного суда Хабаровского края от 29.12.2023 отменены меры по обеспечению иска, принятые 12.07.2021 судьей Вяземского районного суда Хабаровского края, в виде запрета лично и через других представителей совершать с жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> какие-либо, влияющие на изменение права собственности и других вещных прав.

По запросу суда Управлением Росреестра по Хабаровскому краю представлены уведомления от 02.06.2022, 03.06.2022, в соответствии с которыми приостановлена регистрация права на жилой дом и земельный участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании заявления представителя ФИО2 – ФИО8, поскольку доверенность не содержит полномочий доверителя в отношении государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок; в ЕГРН существует запись о запрете осуществлять регистрационные действия в отношении вышеуказанных объектов недвижимости: определение суда Вяземского районного суда Хабаровского края от 12.07.2021 № 2-449/2021; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Вяземскому району о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости от 30.01.2021, от 06.09.2021 № 53520/21/27016-ИП. 

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Вяземскому району от 16.11.2022 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного 23.08.2021 на основании судебного приказа о взыскании ФИО4 задолженность по кредитным платежам, отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное постановление 16.11.2022 направлено в Управление Росреестра по Хабаровскому краю и повторно направлено 18.01.2024.

Из сведений ЕГРН по состоянию на 05.02.2024 следует, что правообладателем жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 Ограничение прав и обременение на указанные объекты недвижимости – не зарегистрировано.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При отсутствии завещания наследодателя, на основании статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию имущества наследодателя призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его потомкам и делится между ними поровну (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследники по праву представления наследуют в порядке очередности с наследниками, призываемыми к наследству.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вступившее в законную силу решение суда, которым расторгнут договору купли-продажи вышеуказанных жилого дома и земельного участка, заключенного между ФИО2 и ФИО4, прекращено право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом и земельный участок находились в законном владении ФИО2, но право собственности на них не было оформлено надлежащим образом, в связи с чем жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 28.07.2023.

Учитывая обстоятельства дела, отсутствие притязаний на спорные объекты недвижимости со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО14, умершей 28.07.2023, следующее имущество – жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд Хабаровского края.

Председательствующий: судья К.А. Останина