Дело № 2-405/2023 (66RS0048-01-2022-002309-35)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года г. Ревда Свердловской области 

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Захаренкова А.А.,

при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Лушагиной Н.Ю., 

с участием истца ФИО9, его представителя ФИО10, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации городского округа Ревда, ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО11, ФИО12 и, с учетом уточнений требований, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, а также на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 225-229, 243-245).

Протокольным определением суда от 15.06.2023 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация городского округа Ревда.

В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании Решения Ревдинского городского народного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию ФИО1 от 30.09.1997 домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, завещано по 1/3 доле ФИО9, ФИО4, ФИО5 После смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились: ФИО2 (супруга наследодателя), ФИО12 (сын наследодателя), ФИО4 (наследник по завещанию), ФИО5 (наследник по завещанию), ФИО9 (наследник по завещанию). 08.02.2019 нотариус г. Екатеринбурга ФИО13 выдала ФИО9 постановление об отказе в совершении нотариального действия. В постановлении об отказе в совершении нотариального действия нотариус указывает, что на момент смерти у ФИО1 было три наследника по закону: сын, дочь, супруга. Наследники не смогли представить все документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем, в связи с чем, доли в наследстве не представляется возможным исчислить; спорный жилой дом был приобретен в период брака с первой супругой наследодателя ФИО4

Истец указывает, что на основании завещания он приобрел право собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом и расположенный под ним земельный участок. Кроме того, истец является собственником жилого дома и расположенного под ним земельного участка по факту приобретательной давности. ФИО9 непосредственно после смерти ФИО1 (в августе 2003 года) до настоящего времени единолично пользуется спорным жилым домом и расположенным под ним земельным участком как своим собственным имуществом: следит за сохранностью дома, обрабатывает земельный участок, несет соответствующие расходы на данные объекты недвижимости. ФИО5, ФИО2, ФИО4, а также ответчики ФИО12, ФИО11 о правах на спорное имущество не заявляли.

Истец ФИО9, его представитель ФИО10 заявленные исковые с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить иск по основаниям, которые в нем изложены.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении процесса к суду не обращались.

Информация о движении дела размещалась на Интернет-сайте Ревдинского городского суда в свободном доступе.

Ответчики ФИО12, ФИО11 исковые требования ФИО9 признали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (т. 2 л.д. 37-38), в своих письменных отзывах доводы истца подтверждают (т. 1 л.д. 209-210, 216).

Администрация городского округа Ревда возражений на иск в суд не направила.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права других лиц на разрешение спора в разумные сроки, а также, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, надлежащее извещение неявившихся участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам при данной явке.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из справки СОГУП «Областиной Центр недвижимости» «Западное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании Решения Ревдинского городского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 76, 77, 101).

В ЕГРН сведения о правообладателях спорных жилого дома и земельного участка отсутствуют, что подтверждается выписками (т. 1 л.д. 78-79,267-268).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 16).

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п.п. 1, 3 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Исходя из положений вышеприведенной нормы, для реализации права наследников последующих очередей наследники предшествующих очередей должны отказаться от наследства или не принять его. При этом наследники предшествующих очередей должны объективно существовать, а для наследника последующей очереди должно быть очевидно, что такие наследники имеются и могут принять наследство после смерти наследодателя.

Из п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно завещанию ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, завещано по 1/3 доле ФИО9, ФИО4, ФИО5 T.Е. (т. 1 л.д. 75).

Как следует из материалов наследственного дела (т. 1 л.д. 67-70, 88), после смерти ФИО1 в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились: ФИО2 (супруга наследодателя, брак - с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (сын наследодателя), ФИО4 (наследник по завещанию), ФИО5 (наследник по завещанию), ФИО9 (наследник по завещанию).

Дочь наследодателя ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

08.02.2019 нотариус г. Екатеринбурга ФИО13 выдала ФИО9 постановление об отказе в совершении нотариального действия (т. 1 л.д. 88). В постановлении об отказе в совершении нотариального действия нотариус указывает, что на момент смерти у ФИО1 было три наследника по закону: сын, дочь, супруга. Наследники не смогли представить все документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем, в связи с чем, доли в наследстве не представляется возможным исчислить; спорный жилой дом был приобретен в период брака с первой супругой наследодателя ФИО4 (т. 1 л.д. 88).

Согласно справкам ОЗАГС брак между ФИО1 и ФИО6 был заключен ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 14), а расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 204). Исходя из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ домовладение было приобретено ФИО1 у ФИО7 по возмездной сделке (т. 1 л.д. 76). Таким образом, спорный жилой дом действительно является совместной собственностью ФИО1 и ФИО4, при этом, доли в имуществе составляют по 1/2 у каждого.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 оборот л.д. 192). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 совершено завещание, согласно которому все свое имущество она завещала ФИО11 (т. 1 л.д. 193). В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратилась ФИО11 (т. 1 оборот л.д. 191 – л.д. 192). 

ФИО2 (супруга ФИО1) умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 118). Согласно выписке из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после ее смерти не заводилось, наследственные права не оформлялись (т. 1 л.д. 98). 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 122). Согласно заведенному после ее смерти наследственному делу (т. 1 л.д. 120-175) в состав наследников входили сын наследодателя ФИО12 и внук ФИО8 (по праву представления после смерти ФИО2). В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО12 (т. 1 л.д. 123-124). ФИО8 направил нотариусу заявление об отказе от наследства (т. 1 л.д. 126).

Свидетельства о праве на наследство в отношении спорного жилого дома и земельного участка после смерти ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4 нотариусами не выдавались, доли в данном имуществе в рамках наследственных дел не определялись.

Истец претендует на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом, как указал Верховный суд Российской Федерации в Определении № 41-КГ16-33 от 13.09.2016, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества. Кроме того, к указанным действиям может относиться устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом.

Применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, тогда как все иные земельные участки не являются бесхозяйным имуществом, поскольку все иные земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Спорный земельный участок относится к категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «личное подсобное хозяйство», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют (т. 1 л.д. 267-268).

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, указанных в данной норме.

Статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Данный принцип также конкретизирован в статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут представляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о земле, находящейся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких земельных участках.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право на земельный участок, находящийся в личном пользовании хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно информации Администрации городского округа Ревда в похозяйственной книге с. Мариинск содержится указание на то, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ФИО6 (т. 1 л.д. 260).

Исходя из справки Администрации с. Мариинск от 19.03.1996 ФИО1 было разрешено произвести инвентаризацию земельного участка и жилого дома (т. 1 л.д. 249).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок находился в частной собственности, и не является государственной или муниципальной собственностью.

Как установлено судом, истец непосредственно после смерти ФИО1 (в августе 2003 года) до настоящего времени единолично пользуется спорным жилым домом и расположенным под ним земельным участком как своим собственным имуществом: следит за сохранностью дома, использует его в качестве дачи, обрабатывает земельный участок, организовав огород, установил на земельном участке баню, теплицы для выращивания сельскохозяйственных растений, несет соответствующие расходы на данные объекты недвижимости. 

Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели Свидетель №2, Свидетель №1, показаниям которых не доверять у суда оснований не имеется. Владение истцом земельным участком также подтверждается Актом № 122 от 01.11.2010 и предписанием № 65 от 10.11.2010 главного государственного инспектора по использованию и охране земель ГО Ревда, ГО Дегтярск (т. 1 л.д. 22, 23).

Данные о том, что кто-либо из лиц, являющихся сособственниками (ФИО5, ФИО2, ФИО4), а также ответчики ФИО12, ФИО11) оспаривали законность владения истцом всем жилым домом, а также о том, что истец пользовался жилым домом с их согласия, в материалах дела отсутствуют. Ответчики о правах на спорное имущество не заявляют.

Тот факт, что спорные доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок имели иных собственников, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации при соблюдении указанных в ней условий.

Также этот факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении истцом данными долями в праве собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку он владеет ими как один из сособственников недвижимого имущества.

В противном случае в силу публичности государственного реестра прав (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), применение положений закона о приобретательной давности фактически исключалось бы в отношении недвижимого имущества, что противоречило бы смыслу и содержанию этих правовых предписаний.

Также из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не требуется в качестве обязательного условия наличие какого-либо формально определенного отказа титульного собственника от этого имущества, либо предварительного прекращения его права собственности.

Такая правовая позиция относительно споров о приобретении права собственности в силу приобретательной давности неоднократно излагалась Верховным Судом Российской Федерации в Определениях от 10 ноября 2015 года N 32-КГ15-15; от 28 июля 2015 года N 41-КГ15-16; от 27 января 2015 года N 127-КГ14-9; от 24 января 2017 года N 58-КГ16-26; от 11 апреля 2017 года N 87-КГ17-1.

По мнению суда, иные сособственники спорного имущества надлежащее содержание жилого дома и земельного участка не обеспечивали, устранились от владения и пользования ими, соответствующих расходов не несли, в доме не проживали, что свидетельствует о том, что они фактически отказались от своих прав на спорное имущество. Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, суд считает обоснованными и доказанными доводы истца о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом с августа 2003 года, то есть на протяжении более чем 20 лет, и за ним следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к Администрации городского округа Ревда, ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, а также на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО9 на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Свердловской области и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ревдинский городской суд.

Судья: А.А. Захаренков