Дело № 2-236/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года город Шарыпово 

Шарыповский районный суд Красноярского края 

в составе: председательствующего федерального судьи Касымовой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

В обоснование своих требований истец указал, что он с 30.08.1996г. зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. В указанном доме проживает до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом, своевременно производит коммунальные платежи. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что он на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается домом как собственным, просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве глава администрации сельсовета ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что администрация сельсовета возражений против исковых требований не имеют. 

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав представленные материалы, заслушав истца, ходатайство ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1 считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.метра (л.д. 6-10, 14). 

За истцом ФИО1 14.02.2011г. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13). 

Как следует из справки администрации Холмогорского сельсовета от 18.09.2017г. № жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Холмогорского сельсовета не значится.

Как следует из текста искового заявления, истец ФИО1 проживает в спорном жилом доме с 30.08.1996г. 

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, из которой следует, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 1996 г. (л.д. 19). 

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д.11) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.06.2017г. № № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилой дом, адрес: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 14, 20).

Истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто, владеет указанным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 17). 

Представитель ответчика, указанные обстоятельства не оспаривает, свои права на спорное жилое помещение не заявляет. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. метра. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 16.10.2017г. 

Судья:/подпись/