№ 2-4862/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Территориальному управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, завещания при жизни не оставил. Наследником по закону к его имуществу является дочь ФИО7, которой выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано по тем основаниям, что из содержания правоустанавливающего документа не представляется возможным установить целостность объекта наследования, его размер, кадастровый номер, местонахождение и право, на котором объект принадлежал наследодателю. 

Истица ФИО7 в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ТУ Росимущества в судебное заседание своего представителя не направили, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо Администрация с.п. Ершовское Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, в представленном в адрес суда заявлении просили о рассмотрении дела без ее участия. 

Суд с учетом мнения истицы и в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, уведомленного надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что 09.09.1958 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, удостоверенный в Саввинском сельском Совете депутатов трудящихся Кунцевского района Московской области, согласно которого ФИО3 купил у ФИО2 целое домовладение, состоящее из жилого дома, общеполезной площадью 25 кв.м, двора 25 кв.м, расположенное на земельном участке, предоставленном в пользование колхозом им. Макарова мерою 150 кв.м и находящееся в АДРЕС (л.д. 13).

10.01.1960 года ФИО3, будучи главой колхозного двора, отделил своего сына ФИО1, выделив ему долю колхозного двора в виде купленного в 1958 году дома, то есть вышеуказанного дома, оформив это раздельным договором, удостоверенным в Саввинском сельском Совете депутатов трудящихся Кунцевского района Московской области. (л.д. 14)

При этом в раздельном договоре «жилая полезная площадь» дома указана 0,25 кв.м, что соответственно, является опечаткой, поскольку в нем имеется ссылка на основной договор купли-продажи жилого дома, заключенный с ФИО2, в котором площадь дома обозначена в 25 кв.м.

С этого момента на семью ФИО1, состоящую из него (главы семьи), супруги - ФИО4 и дочери ФИО8 открыт отдельный лицевой счет за №, что подтверждается выписками из похозяйственных книг Саввинского сельского совета по состоянию на 1958-1963, 1967-1969 годы, в которых в разделе «наименование построек» значится «жилой дом». (л.д. 15-23)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, завещания при жизни не оставил. (л.д. 8). 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО1 является его дочь ФИО7 и супруга ФИО5, которая от принятия наследства отказалась в пользу дочери (л.д. 9-10).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

На основании заявления ФИО7 временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО6 нотариального округа города Звенигорода Московской области, ФИО11 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1, в рамках которого истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 11).

Между тем, в выдаче ФИО7 свидетельства о праве на наследство на жилой дом площадью 25 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС, нотариусом отказано по тем основаниям, что из содержания правоустанавливающего документа не представляется возможным установить целостность объекта наследования, его размер, кадастровый номер, местонахождение и право, на котором объект принадлежал наследодателю (лд. 12).

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на испрашиваемый жилой дом произведена не была и в настоящее время невозможна по причине смерти. 

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Факт наличия у ФИО1 на праве собственности жилого дома и увеличения его площади подтверждается выпиской из решения исполнительного комитета Саввинского сельского Совета депутатов трудящихся Одинцовского р-на Московской области от 22.03.1977 года, которым ФИО1 разрешено произвести ремонт имеющейся террасы размером 2м х Зм, сменить сгнившие переводы и перекрыть крышу (л.д. 24), а также выпиской из решения исполкома Саввинского сельсовета от 18.03.1980 года, которым решено ходатайствовать перед Одинцовским городским Советом о «разрешении ФИО1 сделать пристройку к дому для установки газового котла, т.к. жилая площадь дома маленькая и нет отдельной кухни». (л.д. 25)

Обе выписки содержат ссылки на адрес дома, который указан: «АДРЕС».

Кроме того, Постановлением Главы администрации Саввинского сельского Совета Одинцовского района от 07.07.1993 г. за № ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,07 га, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 26)

Именно в пределах указанного земельного участка находится спорный жилой дом, что подтверждается ситуационным планом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 28).

Спорное домовладение прошло технический учет, из данных технического паспорта следует, что общая площадь домовладения в настоящее время составляет 64,3 кв.м, из них жилая – 20,6 кв.м (л.д. 29-37).

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Оценив вышеизложенное, учитывая, что ФИО7 является наследником ФИО1, в установленном порядке приняла часть наследства, а следовательно приняла и все его целиком, с момента смерти наследодателя использует спорный жилой дом по назначению, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья: