РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Суродиной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1629\17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, в обоснование которого указала следующее.

На праве собственности истице принадлежит земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый /номер/, общей площадью 1340 кв.м, расположенный по /адрес/.

В ходе кадастровых работ выявлено, что границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060304:481, принадлежащего ответчикам, не соответствуют их фактическому расположению, что заключается в наложении границ земельного участка ответчиков на границы уточняемого земельного участка.

Данное несоответствие является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060304:481. 

Площадь принадлежащего ей земельного участка после исправления реестровой ошибки составляет 1308 кв.м., что не превышает величину более, чем 10 % площади земельного участка, согласно ст.26 п.32 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исправление допущенных реестровых(ранее кадастровых) ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости(ранее государственном кадастре недвижимости) осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Просила признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН относительно координат земельного участка ответчиков, внести изменения в сведения ЕГРН в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

В судебном заседании истица поддержала исковые требования. 

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера от /дата/. выявлено смещение реестровых границ участка с кадастровым /номер/, относительно их фактического расположения на местности,вызвавших наложение границ на земельный участок с кадастровым /номер/ что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлено заключение, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка на границы его фактического расположения. 

Согласно заключения кадастрового инженера от /дата/. площадь земельного участка с кадастровым /номер/ по документам составляет 1340 кв.м., по фактическому пользованию 1308 кв.м., что не превышает величину более, чем 10 % площади земельного участка, согласно ст.26 п.32 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площадь земельного участка ответчиков после исправления реестровой ошибки не меняется, площадь земельного участка истицы находится в пределах 10% допустимого расхождения площади, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН (ГКН) о координатах земельного участка с кадастровым /номер/ 

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/, площадью 1940 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4, имеющего квалификационный аттестат 69-16-717 :

Название межевого Х У

знака

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1308 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: /данные изъяты/, расположенного по /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4, имеющего квалификационный аттестат /номер/ :

Название межевого Х У

знака

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.