Дело № 2-3182/2024

73RS0004-01-2024-006015-30

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Савеловой А.Л., 

при секретаре Саргиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующее.

Истец согласно выписки из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ является единственным правообладателем и собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 70,40 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Документами - основаниями приобретения права собственности являются решение Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-5770/2018 от 09.10.2018, Постановление судебных приставов исполнителей о передаче имущества взыскателю от 13.11.2019, Акт о передаче нереализованного имущества взыскателю от 14.11.2019.

В настоящее время в принадлежащей квартире согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ № от 16.08.24 зарегистрирован ФИО2. Указанный гражданин являлся мужем бывшего собственника квартиры - ФИО3 В каких- либо родственных и иных отношениях с указанным гражданином истец не состоит. Фактически в настоящее время в данной квартире никто не проживает. Коммунальные услуги оплачиваются истцом.

Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с регистрацией ответчика по указному адресу истец не имеет возможности продать свою квартиру по рыночной стоимости из- за зарегистрированных в ней третьих лиц.

Без письменного заявления и личного присутствия ответчика, снять с регистрационного учета в паспортной службе не представляется возможным.

Просит признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. Представитель истца против вынесения заочного решения по делу не возражает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресно-справочной информации ответчик с 27.09.2002 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из иска ответчик зарегистрирован в квартире по указанному адресу, при этом не является членом семьи истца в квартире фактически не проживает. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, следовательно, надлежит признать, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком суду не представлено.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савелова