Дело№2-1091/2026

УИД 61RS0004-01-2026-001040-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Евангелевской Л.В.

при секретаре Штанько А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ФИО1, является собственником жилого дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес> Проживает она совместно со своими детьми: дочерью ( с супругом). сыном и внуком.В 2023 году ФИО1 дала согласие на регистрацию в своем доме племяннице- ответчице по делу, поскольку она продала свою квартиру и приобрела по договору долевого участия квартиру в строящемся доме. ФИО1 вошла в положение ФИО2, разрешив прописаться до первого требования о снятии с учета.С 28.07.2023г. ФИО2 является зарегистрированной по адресу: г.Ростов-на- Дону, 

<

адрес> Физически ответчик с момента регистрации ни одного дня не проживала по спорному адресу, своих личных вещей в жилом доме не имеет.Уже длительный период времени ФИО2 не общается с ФИО1 и ее детьми. Заблокировала их телефонные номера и всячески избегает контактов.ФИО1 планирует продать жилой дом и необходимо всем прописанным сняться с регистрационного учета. Однако, дозвониться ответчице не представляется возможным, более того ответчица целенаправленно игнорирует контакты с истицей. Ввиду чего ФИО1 вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 не приобрётшей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес> сняв ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истцаФИО3, действующая на ордера № от 17.01.2026, доверенности № № от 17.01.2026 г. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик не явилась, почту по месту регистрации не получает.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, корп. А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с 28.07.2023 г., что подтверждается регистрационным досье. Однако, ответчица в указанное помещение не вселялась, не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Суду предъявлены квитанции на оплату коммунальных платежей, согласно которых ответчик не несет бремя расходов на дом, все оплачивает истец.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, на протяжении длительного времени попыток вселиться не предпринимала, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Истец утверждает, что ответчик зарегистрирован в спорном жилье, но туда никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ним и собственником по вопросам пользования жилым помещением не заключено.В настоящее время собственник не желает больше предоставлять ответчику данное жилое помещение в пользование, членом семьи собственника ответчик не является.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о создании ответчице препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением и обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении жилого помещения в полном объеме, в материалах дела не имеется.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, с заявлением по установленной форме.

Судом установлено, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, однако своевременно не обратилась в органы регистрационного учета с заявлением об изменении места жительства и, соответственно, регистрации по месту жительства. Учитывая, что ответчик не вселялась в спорное помещение, она не приобрела право пользования им.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № не приобрётшей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учета по адресу:г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 27.03.2026 года.

Судья