Дело № 2-223/2021

УИД 35RS0023-01-2021-000442-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Устюжна 7 июля 2021 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Лентьевское Устюженского района Вологодской области, комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района Вологодской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

установил:

в суд обратился ФИО1 с иском к администрации муниципального образования Лентьевское Устюженского района Вологодской области (далее – администрация МО Лентьевское), комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района Вологодской области (далее – комитет по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района), ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым № площадью ... кв.м., земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ....

В обосновании своих требований истец ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО4. После ее смерти открылось наследство состоящее из квартиры в ... и ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: .... ? доля в жилом доме принадлежала ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее матери – ФИО5 Кроме ФИО4 в права наследования по завещанию на жилой дом вступили ее сестры ФИО6, ФИО7, ФИО3 по ? доли каждой. 

Решением Лентьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены земельные участки: ФИО7, земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, ФИО6, земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, ФИО4 земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м, и ...4 земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ....

Право собственности на жилой дом и земельные участки ни кем не было зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было составлено и нотариально удостоверено завещание, которым ? доля жилого дома по адресу: ... была завещана истцу ФИО1 и ФИО8 по 1/8 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец более 15 лет фактически пользуется всем жилым домом и земельными участками при нем, несет бремя их содержания, производит ремонт дома, обрабатывает земельные участки, принимает меры к сохранности указанного имущества. Ссылаясь на ст.234 ГК РФ, истец просил об удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО9 представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело без их участия. 

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указал на отсутствие возражений относительно заявленных истцом требований. 

Представитель ответчика администрации МО Лентьевское не явился, извещен надлежаще, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены надлежаще, представили письменные заявления, в которых указали на признание иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежаще. 

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, требование о признании права является одним из способов защиты права.

Исходя из ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу частей 1, 3 ст.234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом принадлежал ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3 в равных долях, по ? доли каждой, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 Решением Лентьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены земельные участки: ФИО7, земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, ФИО6, земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, ФИО4 земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, и ФИО3 земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, расположенные по адресу: .... После смерти ФИО4 ее сын – ФИО1 вступил в права наследования на принадлежавшее ей имущество в том числе ? долю в праве на жилой дом по адресу: .... ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было составлено и нотариально удостоверено завещание, которым ? доля жилого дома по адресу: ... была завещана истцу ФИО1 и ФИО8 по 1/8 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом и земельные участки ни кем не было зарегистрировано. 

ФИО1 более 15 лет фактически пользуется всем жилым домом и земельными участками при нем, несет бремя их содержания, производит ремонт дома, поставил его на кадастровый учет, обрабатывает земельные участки, принимает меры к сохранности указанного имущества. 

Сведений о зарегистрированных правах на требуемые истцом земельные участки и жилой дом в ЕГРН не имеется.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что за истцом, являющимся фактическим собственником всего спорного имущества, следует признать право собственности на указанное в иске имущество в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым № площадью ... кв.м, земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м, земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, расположенные по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) А.Л. Галоян