УИД 77RS0028-02-2025-005161-22

Дело № 2-4282/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4282/2025 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ адрес центр недвижимости» обратилось в суд с иском к ответчикам и просит взыскать солидарно задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.04.2023 г. по 31.07.2024 г. в размере сумма в пользу ГКУ «Московский центр недвижимости».

Свои требования мотивирует тем, что ГБУ адрес «Жилищник адрес на основании Договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией дома № 5 корп.2 по адрес, адрес. В соответствии с Уставом, предметом деятельности истца является выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке в управление. В соответствии с п. 2.1.1. Постановления Правительства адрес № 146-ПП от 14.03.2013г., проведение мероприятий по взысканию задолженности по платежам за жилые и нежилые помещения, коммунальные и иные услуги в отношении помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ адрес, осуществляет Государственное казенное учреждение адрес центр недвижимости» на основании выданной ГБУ адрес доверенности. Договором управления предусмотрено внесение собственником платы за предоставленные коммунальные услуги управляющей организации. Следовательно, внесение платы за жилищно - коммунальные услуги должно осуществляться на расчетный счет ГБУ адрес «Жилищник адрес». Ответчик ФИО1, паспортные данные является нанимателем кв. № 90 по адресу: 127474, Москва, адрес. Кроме нанимателя в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домой книги, единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес Бескудниково. Ответчикам предоставлены следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами и др. Согласно расчетам задолженности, приложенным к настоящему заявлению, в настоящее время общая сумма задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги, за период с 01.03.2023 г. по 31.08.2023 г. составляет сумма. Обязательство по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не исполняются, в связи с чем истец был вынужден обратиться к мировому судье, с заявлением о вынесении судебного приказа. Так, на основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 344 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги от 12.10.2023г. по делу № 02-1562/344/2023 за период с 01.03.2023 г. по 31.08.2023 г. в сумме сумма, который отменен определением суда от 17.10.2023.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по обстоятельствам, изложенным в возражениях. 

Ответчики фио, фио, фио, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ГКУ адрес центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Обязанность граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма безвозмездного пользования, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, также предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 28 Закона адрес "Основы жилищной политики адрес".

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии требованиями законодательства РФ.

Согласно Единому жилищному документу нанимателем жилого помещения, отдельной квартиры №90, расположенной по адресу: адрес является ответчик фио на основании дополнительного соглашения к договору №591006445-1 от 09.03.2018, выданного Департаментом городского имущества адрес.  

 Согласно выписки из домовой книги в квартире №90 по адресу: адрес, зарегистрированы: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные.

 Согласно представленному расчету, ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется. Контррасчет ответчиками не представлен, по состоянию на дату рассмотрения спора задолженность не погашена. 

Доводы ответчика об отсутствии у истца полномочий на предъявление иска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг по спорному жилому помещению, суд отклоняет, поскольку из открытых источников сети "Интернет", в том числе, на сайтах "Госуслуги", "Mos.ru", "ГИС ЖКХ", "Реформа ЖКХ" следует, что управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, является истец – адрес Москвы «Жилищник адрес», данная информация также имеется и в едином платежном документе об оплате жилищно-коммунальных услуг.

 Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 г. по 31.08.2023 г., в результате чего образовалась задолженность перед ГБУ «Жилищник адрес» в размере сумма 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, а также расходы на оплату госпошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2025. 

Судья М.А. Макляк