Дело №2-283/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд, КЧР, в составе:

председательствующего судьи Яичниковой А.В., 

при секретаре Аджиеве А.Х., 

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО4, её представителя ФИО5, 

представителя ответчика мэрии МО г. Черкесска - ФИО6,

представителя ответчика Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО8 и мэрии муниципального образования города Черкесска о возмещении ущерба, признании недействительными постановления Главы администрации г. Черкесска, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения и зарегистрированного права собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО8 к ФИО4 об установлении факта принятии наследства, о признании недействительными свидетельства о праве собственности по закону и зарегистрированного права собственности и по исковому заявлению ФИО8 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском в суд к ФИО8 о возмещении ущерба. Свое обращение мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома, находившегося по адресу: КЧР, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Другая 1/2 доля указанного жилого дома не зарегистрирована ни за кем. На данном земельном участке она проживает вместе с сыном. 11 июля 2017 года, вернувшись через сутки после работы, она обнаружила, что принадлежащий дом снесен полностью. Поскольку дом был снесен без её согласия, а также, учитывая, что ей негде жить, по вине ответчика, считает, что его надлежит обязать восстановить снесенный жилой дом в ранее существовавших границах и размерах. В дальнейшем истец неоднократно уточняла, изменяла заявленные требования и в окончательной редакции просила суд:

Включить в состав наследства, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе Черкесске, жилой дом, общей площадью 75 кв. м., жилой 45.6 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 720 кв. м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>;

Признать в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе Черкесске, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 75 кв. м, жилой 45,6 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 720 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>;

Признать недействительным и отменить постановление Главы администрации города Черкесска КЧР от 07.07.1995 года № 1463, в части передачи ФИО8 на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, площадью 715 кв. м. по 

<

адрес>, в городе Черкесске;

Признать недействительным и отменить свидетельство № № от 14.07.1995 года о праве пожизненного наследуемого владения ФИО8 на земельный участок, площадью 715 кв. м по 

<

адрес>, в городе Черкесске, выданное Главой администрации города Черкесска;

Признать недействительным зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО8 на земельный участок, площадью 720 кв. м, по 

<

адрес> А в городе Черкесске, (зарегистрировано под номером регистрации права № от 03.04.2017 года).

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО4 в возмещение материального ущерба 543 385 рублей, что составляет стоимость жилого дома площадью 31,4 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела ФИО8 подано встречное исковое заявление, согласно которому истец просил: признать недействительным свидетельство о праве на наследство выданное ФИО4 в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике отменить запись о праве собственности зарегистрированной за ФИО4 на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО8 было подано исковое заявление к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, которое принято к производству, а в дальнейшем объединено для совместного рассмотрения с настоящим делом. 

Также в дальнейшем истец неоднократно уточнял, изменял заявленные требования В окончательной редакции ФИО8 просил суд: 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное ФИО4 в виде 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике отменить запись о праве собственности зарегистрированной за ФИО4 на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить факт принятия ФИО8 наследства: жилого дома, расположенного в 

<

адрес> А, в связи со смертью ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре № 3-1613, выданное 22 июля 2016 года нотариусом Черкесского нотариального округа ФИО9 ФИО4 на наследственное имущество 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 31,4 кв. м на земельном участке мерою 715 кв. м. в 

<

адрес>

Признать недействительным в ЕГРП Управления Росреестра России по КЧР зарегистрированное право собственности за ФИО4 на 1/2 долю на жилой дом, расположенный на земельном участке 715 кв. м. в 

<

адрес>;

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 11.12.2017 года, зарегистрированное в реестре № 3-2377, выданное ФИО4 нотариусом ФИО9 на вторую долю на наследственного имущества площадью 31,4 кв. м.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО4 на жилой дом по адресу: КЧР, 

<

адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости; 

Прекратить право пользования ФИО4 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи со сносом жилого дома литер А площадью 31,4 кв. м:

Снять объект недвижимости: жилой дом по адресу: 

<

адрес> А, лит А, площадью 31, 4 кв. м, кадастровый № с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости;

Признать право собственности на объект недвижимости - жилой дом лит. Б, площадью 75 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на земельном участке мерою 720 кв. м, за ФИО8.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО4, её представитель ФИО5 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, в заявлениях, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ, в письменных объяснениях и возражениях на встречный иск, просили в удовлетворении требований ФИО8 отказать. Дополнительно пояснили, что истец по первоначальному иску ФИО4 на момент смерти наследодателя – своего супруга по месту его жительства была зарегистрирована и проживала. Просила принять во внимание, что имеется отказ ФИО8 от принятия наследства, оставшегося после смерти наследодателя. Кроме того, ФИО8 до 06 декабря 1993 года находился в армии и не мог принять наследство, доказательств, что он фактически принял наследство нет, заявление о восстановлении срока для принятия наследства он также не подавал. 12 июля 1996 года ФИО8 был оформлен отказ от наследства, в связи с чем, срок для обращения в суд им пропущен, ранее об оспариваемых постановлениях ФИО8 было известно. ФИО4 свидетельство о праве на наследство не получала, так как получение свидетельства о праве на наследство сроком не ограничено и она фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга. 

Представитель ответчика мэрии МО г. Черкесска - ФИО6 пояснил, что материалы дела подтверждают факт строительства нового спорного дома и факт принятия наследства истцом по первоначальному иску. Дополнительно пояснил, что возражает против удовлетворения требования о признании постановления, так как основанием для его принятия послужило решение суда, которое позднее было отменено. По мнению представителя мэрии МО г. Черкесска ФИО8 не доказал обоснованность заявленных им требований.

Представитель ответчика Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска – ФИО7 поддержал доводы, изложенные представителем мэрии МО г. Черкесска, просил в удовлетворении требований ФИО8 отказать, требования ФИО4 считал обоснованными.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не просил отложить рассмотрение дела на более поздний срок.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО8 – ФИО10 С-А. просил отложить рассмотрение дела на более поздний срок в связи с его занятостью в другом деле, рассматриваемом в Зеленчукском районном суде и в связи с необходимостью истребования дополнительных доказательств по данному делу. Суд признал неявку представителя ФИО8 неуважительной.

Нотариус Черкесского нотариального округа, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не просили отложить рассмотрение дела на более поздний срок.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, суд пришел к следующему выводу.

Факт смерти наследодателя ФИО1 подтверждается представленным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 22 июля 2016 года ФИО9 нотариусом Черкесского нотариального округа наследником по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются – ФИО4 в размере ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 31,4 кв. м по 

<

адрес>. 

На основании данного свидетельства зарегистрировано право долевой собственности (в размере ? доли) в ЕГРН 11 августа 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2016 года.

Согласно справке КЧ РГУП «Техинвентаризация» от 28.08.2017 года жилой дом лит. А площадью 31,4 кв. м по 

<

адрес> снесен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пункт 2 статьи 1153 ГК РФ указывает, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Истец совершили все необходимые действия по принятию наследства, однако не может оформить своих наследственных прав на имущество, указанное в иске.

Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29 мая 2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что решением Черкесского городского суда КЧР от 13.04.1995 года установлен факт принятия ФИО8 наследства, оставшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из домовладения 

<

адрес>.

Вышеуказанное решение суда отменено постановлением Президиума Верховного Суда КЧР от 21.08.1995 года и дело направлено на новое рассмотрение в Черкесский городской суд.

При новом рассмотрении дела определением Черкесского городского суда КЧР от 09.08.1997 года заявление ФИО8 об установлении факта принятия наследства оставлено без рассмотрения.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Исходя из разъяснений п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 ля 1991 года N 2, действовавших на момент открытия наследства после смерти наследодателя, под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как наследник после смерти своего супруга - ФИО1, ФИО4 фактически приняла наследство (домовладение по 

<

адрес>), поскольку постоянно была зарегистрирована и проживала в нем на день открытия наследства, указанное подтверждается материалами наследственного дела, предоставленного по запросу суда, а именно справкой Администрации города Черкесска и государственной налоговой инспекции от 1993 года и копией паспорта ФИО4

Кроме того, ФИО4 обрабатывала земельный участок, поддерживала дом в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные услуги и т.п., то есть совершала действия по пользованию наследственным имуществом.

Указанные действия были совершены ФИО4 в установленный законом срок, то есть в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Также в декабре 1993 года ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, собирала необходимые для этого документы.

Однако свидетельство о праве на наследство ею в 1993 году получено не было. Свидетельство о праве на наследство ФИО4 получено в 2016 году.

ФИО8 отказался от наследства умершего отца в пользу ФИО4, о чем собственноручно написал заявление нотариусу, которое также находится в материалах наследственного дела.

Каких либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти отца ФИО8 не совершил, до истечения 6 месячного срока он служил в рядах Советской армии, а после возвращения из армии в 1994 году, он в наследственном доме не проживал. 

Из поступившего по запросу суда дела правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> ФИО4 стало известно о принятом постановлении Главы администрации города Черкесска от 07.07.1995 года № 1463, которым земельный участок площадью 715 кв. м по 

<

адрес> в г. Черкесске передан на праве пожизненного наследуемого владения ФИО8 На основании данного постановления выдано свидетельство № № от 14.07.1995 года о праве пожизненно наследуемого владения на названный земельный участок, площадью 715 кв. м.

Согласно выписки из ЕГРН 03.04.2017 года зарегистрировано право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, на основании постановления Главы администрации города Черкесска от 07.07.1995 года № 1463.

Земельный участок был предоставлен ФИО8, как собственнику жилого дома, право собственности которого подтверждалось решением Черкесского городского суда от 13 апреля 1995 года, отмененного постановлением Президиума Верховного Суда КЧР от 21 августа 1995 года. 

В дальнейшем постановление Главы администрации города Черкесска от 07.07.1995 года № 1463 послужило основанием для регистрации права собственности на земельный участок за ФИО8 по упрощенной процедуре осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предусмотренной ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и положениями Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В силу ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Согласно данной норме, в связи с тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО4 перешло и право пользования земельным участком по 

<

адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в ее действующей редакции ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены названным кодексом, федеральными онами.

Также в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N -ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Аналогичные положения предусмотрены частью 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из указанного следует, что исключительное право на оформление земельного участка в собственность принадлежит собственнику здания, сооружения, каковым ФИО8 не является и не являлся. 

Сторонами заявлены ходатайства о применении сроков исковой давности. Суд полагает, что требования о признании недействительными и постановлений и свидетельств подлежат рассмотрению в порядке искового производства, поскольку они порождают гражданские права и обязанности, споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению прекращению гражданских прав и обязанностей, не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ (абз. 5 п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.09.2016 N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации").

О наличии оспариваемых актов (постановления и свидетельства) ФИО4 стало известно только после подачи в суд искового заявления по настоящему делу, а именно когда ФИО8 02.10.2017 года подал в суд встречное исковое заявление, и предоставил суду свидетельство № № 

Из поступившего по запросу суда 10.10.2017 года дела правоустанавливающих документов на земельный участок по 

<

адрес> в г. Черкесске ФИО4 стало известно о постановлении Главы администрации города Черкесска от 07.07.1995 года № 1463, которым передан на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок по 

<

адрес>, площадью 715 кв. м.

Доказательств того, что ФИО4 ранее было известно об оспариваемых актах ФИО8 не представлено.

В силу ст.ст. 196 и 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, ФИО4 срок исковой давности не пропущен.

ФИО4 также было заявлено о применении исковой давности. 

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Конституционный Суд России в определении от 21 декабря 2006 года № 576-О указал, что установление в законе общего срока исковой давности, то есть срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено, обусловлено необходимостью обеспечить стабильные и определённые отношения, сложившиеся между участниками гражданского оборота. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, само по себе является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав гражданина невозможна, независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12-15 ноября 2001 года №15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» отмечено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» также указано, что в случае установления факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске.

В судебном заседании установлено, что 12.07.1996 года ФИО8 отказался от наследства умершего отца в пользу ФИО4, о чем собственноручно написал заявление нотариусу, которое находится в материалах наследственного дела № 627/93. С указанного времени ему было известно, что именно ФИО4 является наследником фактически принявшим наследство и на протяжении более чем 20 лет он никаких требований не предъявлял.

Также ФИО8 было известно о смерти наследодателя ФИО1., однако заявлений о принятии наследства нотариусу он не подавал, в суд после оставления определением Черкесского городского суда КЧР от 06.08.1997 года без рассмотрения его заявления об установлении факта принятия наследства, не обращался.

В силу ст.ст. 196 и 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО8 пропущен срок исковой давности для предъявления требований об установлении факта принятия им наследства после смерти наследодателя.

Данный вывод согласуется с позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 23.09.2008 N 5-В08-73, где указано, что на требование об установлении факта принятия наследства распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

В отношении вновь построенного жилого дома площадью 75 кв. м. по 

<

адрес>, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29 мая 2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что согласно технического паспорта от 09 ноября 2017 года, в составе объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу, находится жилой дом общей площадью 75 кв. м. 

Дом был выстроен при жизни наследодателя ФИО1 что подтверждается в том числе показаниями свидетелей, допрошенных в судебных заседаниях и письменной документацией, дом был введен в эксплуатацию, но право собственности на него наследодатель не зарегистрировал ввиду скоропостижной смерти.

Строительство нового жилого дома осуществлено в соответствии со строительными нормами и не нарушает права третьих лиц, кроме того, строительство жилого дома осуществлено на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно данным технической инвентаризации, спорный жилой дом построен в 2011 году, однако согласно показаниям сторон и показаниям свидетелей на момент смерти ФИО1 он уже был возведен. 

При оформлении строительства жилого дома ФИО1. было получено решение исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов РСФСР от 20.08.1986 года № 746, которым ФИО1. было разрешено строительство новых жилых домов вместо старых по 

<

адрес>, в связи с чем считать данную постройку самовольной нельзя. Однако по окончании строительства наследодателем не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, нотариус не включил данный объект недвижимости в наследственную массу.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В абз. 3 п. 4 Постановления 10/22 указано, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

С 01.01.2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).

В силу статьи 8.1, статьи 131 Гражданского кодекса российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. 

Как следует из пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) и т.д.

Принимая решение, суд руководствуется тем, что право собственности наследника на недвижимость считается возникшим с момента открытия наследства. Истец ФИО4 будучи наследником, фактически приняла наследство после смерти своего супруга – ФИО1

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом, регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что совокупность исследованных доказательств, которые были представлены сторонами в ходе судебного разбирательства, является достаточным основанием для частичного удовлетворения исковых требований ФИО4, за исключением требования о взыскании с ФИО8 в пользу ФИО4 в возмещение материального ущерба 543 385 рублей, что составляет стоимость жилого дома площадью 31,4 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и для отказа в удовлетворении заявленных требований ФИО8 за исключением требования о снятии объекта недвижимости: жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> А, площадью 31, 4 кв. м, кадастровый № с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Ввиду того, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, лит А, площадью 31, 4 кв. м, кадастровый № снесен, что подтверждается справкой КЧ РГУП «Техинвентаризация», пояснениями сторон и свидетельскими показаниями, то данный объект недвижимости подлежит снятию с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости", пункт 24 части 2 статьи 7 Закона о кадастре).

Требование о взыскании с ФИО8 в пользу ФИО4 в возмещение материального ущерба 543 385 рублей, что составляет стоимость жилого дома площадью 31,4 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> не подлежит удовлетворению в связи с неустановлением судом лица, осуществившего его снос.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать ого возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебных заседаниях были даны противоречивые пояснения как сторон по делу, так и противоречивые показания свидетелей, из которых суду не удалось точно установить лицо, осуществившее снос старого дома и которое обязано возместить материальный ущерб. В силу чего данное требование не подлежит удовлеворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

рЕшил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО8 и мэрии муниципального образования города Черкесска о возмещении ущерба, признании недействительными постановления Главы администрации г. Черкесска, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения и зарегистрированного права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе Черкесске, жилой дом, общей площадью 75 кв. м., жилой 45.6 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 720 кв. м., по адресу: 

<

адрес>;

Признать в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе Черкесске, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 75 кв. м, жилой 45,6 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 720 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу КЧР, 

<

адрес>;

Признать недействительным и отменить постановление Главы администрации города Черкесска КЧР от 07.07.1995 года № 1463, в части передачи ФИО8 на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, площадью 715 кв. м. по 

<

адрес>, в городе Черкесске;

Признать недействительным и отменить свидетельство № 14780 от 14.07.1995 года о праве пожизненного наследуемого владения ФИО8 на земельный участок, площадью 715 кв. м по 

<

адрес>, в городе Черкесске, выданное Главой администрации города Черкесска;

Признать недействительным зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО8 на земельный участок, площадью 720 кв. м, по 

<

адрес> в городе Черкесске, (зарегистрировано под номером регистрации права №-1 от 03.04.2017 года).

Отказать в удовлетворении требования о взыскании с ФИО8 в пользу ФИО4 в возмещение материального ущерба 543 385 рублей, что составляет стоимость жилого дома площадью 31,4 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО8 к ФИО4 – удовлетворить частично.

Снять объект недвижимости: жилой дом по адресу: КЧР, 

<

адрес>, лит А, площадью 31, 4 кв. м, кадастровый № с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО8 к ФИО4:

- о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, выданного ФИО4 в виде 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

- о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике отменить запись о праве собственности зарегистрированной за ФИО4 на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

- об установлении факта принятия ФИО8 наследства: жилого дома, расположенного в 

<

адрес> А, в связи со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре № 3-1613, выданного 22 июля 2016 года нотариусом Черкесского нотариального округа ФИО9 ФИО4 на наследственное имущество 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 31,4 кв. м на земельном участке мерою 715 кв. м. в 

<

адрес>

- о признании недействительным в ЕГРП Управления Росреестра России по КЧР зарегистрированного права собственности за ФИО4 на 1/2 долю на жилой дом, расположенный на земельном участке 715 кв. м. в 

<

адрес> – недействительным;

- о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2017 года, зарегистрированного в реестре № 3-2377, выданного ФИО4 нотариусом ФИО9 на вторую долю на наследственного имущества площадью 31,4 кв. м.

- о признании недействительным зарегистрированного права собственности ФИО4 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости; 

- о прекращении права пользования ФИО4 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в связи со сносом жилого дома литер А площадью 31,4 кв. м. 

- о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом лит. Б, площадью 75 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на земельном участке мерою 720 кв. м, за ФИО8.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца со дня его изготовления путем подачи апелляционной жалобы через Черкесский городской суд. Мотивированное решение суда изготовлено 03 января 2019 года.

Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова