Дело № 2 – 633/2023 УИД 53RS0003-01-2023-000775-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Демянск 30 августа 2023 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Поспеловой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Жилсервис» о возмещении ущерба,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Жилсервис» о взыскании ущерба, указав в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит автомобиль «VOLKSWAGEN POLO» государственный регистрационный знак №. Данное транспортное средство он передал по доверенности ФИО5 01 февраля 2022 года ФИО5 приехал по адресу д.78 ул.1Мая п.Демянск, припарковал у дома. Спустя полчаса сосед сообщил, что на крышу автомобиля «VOLKSWAGEN POLO» упала глыба льда. В результате автомобиль получил повреждения: вмятина на крыше автомобиля, разбиты лобовое и заднее стёкла, множественные вмятины на капоте, на правом переднем крыле разрез металла 5см и вмятина, повреждена решетка радиатора, передний бампер сорван, правое боковое зеркало сорвано. Согласно заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта транспортного средства составила 275317 рублей 70 копеек. ФИО5 обращался в полицию по данному факту, был дан ответ, что необходимо обращаться в суд в гражданско-правовом порядке. Истец полагает, что в причинении ущерба виновна Управляющая компания ООО «Жилсервис», так как согласно договору на оказание услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома №51 от 10 октября 2020 года очистка кровли от снега является обязанностью ответчика. В адрес ответчика направлена претензия с просьбой урегулировать спор во внесудебном порядке, которая оставлена без ответа. Просит взыскать с ответчика ущерб в сумме 275317 руб. 70 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 5953 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО1 - исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования ФИО4 поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ранее проживала в доме 78 по ул.1Мая п.Демянск. Собственники избрали её представителем, от имени собственников она заключила договор с ООО «Жилсервис» на оказание услуг по содержанию общего имущества. Такие услуги оказывались ранее, с 2017 года. Однако, крышу работники ООО «Жилсервис» от снега не очищали, в том числе и после заключения договора. К ней, как к представителю, собственники не обращались по поводу очистки крыши от снега.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис» против иска возражал, указав, что в перечень обязательных работ и услуг по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который является приложением к договору, не указаны работы по очистке крыши дома от снега. Также полагал, что заключения эксперта является недопустимым доказательством, поскольку осмотр проведён спустя месяц после события.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явивших участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

Как разъяснено в п. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290.

Пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов выполняются следующие работы: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприёмных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещёнными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, крыша относится к общему имуществу многоквартирного дома. Пунктом 10 этих же правил установлено, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее Правила), очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Согласно части второй пункта 2.1.1 Правил после ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником транспортного средства «VOLKSWAGEN POLO» государственный регистрационный знак №.

01 февраля 2022 года управлявший указанным автомобилем по доверенности ФИО5 оставил автомобиль у дома № 78 по ул.1Мая в п.Демянск Новгородской области. 

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 19 мая 2022 года, принятому по результатам рассмотрения материалов проверки сообщения о преступлении КРСП №92 пр-2022, в Валдайский межрайонный следственный отдел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Новгородской области поступил материал проверки по факту падения снега с крыши дома по адресу: Новгородская область, п.Демянск, ул.1 Мая, д.78, на автомобиль «VOLKSWAGEN POLO» государственный регистрационный знак №, принадлежащий ФИО4 в ходе проверки директор ООО «Жилсервис» ФИО2 пояснил, что в обязанности указанной организации входит уборка крыш многоэтажных домов от снега и наледи в зимний период времени. Данные работы проводятся по заявкам жителей, заявок от жителей дома №78 по ул.1 Мая п.Демянск не поступало. 

Кроме того, факт падения снега на автомобиль истца зафиксирован фотографиями.

Согласно заключению ООО «Автоэкспертиза» от 04 марта 2022 года стоимость восстановительного ремонта автомобиля «VOLKSWAGEN POLO» государственный регистрационный знак № составляет 275317 руб. 70 коп.

Из материалов гражданского дела следует, что между ООО «Жилсервис» и собственниками жилых помещений дома №78 по ул.1 Мая п.Демянск, в лице уполномоченного представителя собственников ФИО3, заключён договор №51 от 10 октября 2020 года на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно сведениям о погодных условиях, предоставленным Новгородским ЦГМС-филиал ФГБУ «Северо-Западное УГМС», 31 января 2022 года ночью и днём шёл снег. Количество выпавших осадков ночью 0,8мм, днём 3,7мм. 01 февраля 2022 года ночью и днём шёл снег. Количество выпавших осадков ночью 5,1мм, днём 3,8 мм.

Кроме того, представитель ответчика представил суду информацию ГУ МЧС России по Новгородской области от 29 января 2023 года, адресованную Администрациям городского округа Великий Новгород, муниципальных районов и округов Новгородской области о том, что 30 января местами по Новгородской области ожидается усиление юго-западного ветра порывами до 15-17 м/с, днём снег, мокрый снег, местами сильный. В отдельных районах метель, налипание мокрого снега. К информации приложены информационно-аналитические материалы «Прогноз возникновения ЧС (происшествий)», в том числе рекомендовано контролировать места возможного схода снега, наледи и своевременно проводить их искусственных обвал с соблюдением мер безопасности.

Как пояснил представитель ответчика, несмотря на погодные условия, такие меры приняты не были.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО «Жилсервис», являясь организацией, оказывающей на основании договора услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома №78 по ул.1Мая п.Демянск Новгородской области, не обеспечило надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

Доводы представителя ответчика об отсутствии в приложении к договору от 01 октября 2020 года №51 указания на работы по очистке крыши от снега не обоснованы, поскольку предметом договора является обязанность ООО «Жилсервис» оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе крыши. Также в перечне указаны такие работы как проведение осмотров и аварийные работы. Однако представителем ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о выполнении такого вида работ в отношении кровли дома №78 по ул.1 Мая п.Демянск.

В преамбуле к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда "1. Основные положения" указывается, что Правила разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и п. 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1999 г. N 1289, и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.

Перечень работ, обеспечивающих надлежащее содержание крыш в многоквартирном доме, определён Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, приведённым выше. 

Из материалов дела усматривается, что ООО «Жилсервис» осуществляет деятельность по договору на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, что обусловливает гражданско-правовую ответственность за невыполнение обязанности выполнить услугу или работу либо ненадлежащее выполнение работы или оказание услуги ненадлежащего качества.

Также несостоятельным суд признаёт довод представителя ответчика о недопустимости доказательства. Представленного истцом – экспертного заключения №434 от 04 марта 2023 года о стоимости восстановительного ремонта автомобиля VOLKSWAGEN POLO» государственный регистрационный знак №, поскольку из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что транспортное средство было осмотрено экспертом сразу после схода снега на автомобиль, что подтверждается фотографиями, приложенными к заключению. Дата составления заключения 04 марта 2023 года не свидетельствует о том, что автомобиль был осмотрен в марте.

С учётом изложенного требования истца о взыскании ущерба подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать ущерб в размере 274317 рублей 70 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5953 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ООО «Жилсервис» – удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Жилсервис», ИНН 

<

***> в пользу ФИО4, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ущерб в размере 275317 рублей 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5953 рубля, а всего 281270 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Валдайский районный суд. 

Судья О.А.Никитина

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2023 года.

Судья О.А.Никитина