Дело № 2-3-142/2024 

64RS0017-03-2024-000188-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 г. р.п.Самойловка

Калининский районный суд (3) в р.п.Самойловка Саратовской области в составе

председательствующего судьи Васильевой О.А.,

при секретаре Байбара Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 Зои ФИО4, ФИО5 к администрации Святославского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области и администрации Самойловского муниципального района Саратовской области о восстановлении права собственности на земельную долю,

установил:

истцы ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением о восстановлении права, в котором просят восстановить за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу

<

адрес> за ФИО6 в размере 3 га пастбищ, за ФИО13 И.Б. –в размере 6 га пастбищ.

Исковые требования ФИО6 обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 07.06.1995, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области истцу принадлежала 1/1321 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 70749997 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № что составляет 16 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 13 га пашни, 3 га пастбищ.

Впоследствии ФИО6 совместно с другими собственниками данного участка произвели выдел. В результате выдела был образован земельный участок общей площадью 3120000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

При выделе долей в счет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № не были выделены пастбища в размере 3 га. 

При обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности на пастбища в земельном участке с кадастровым № истцу ФИО6 было отказано в регистрации права по причине того, что ей уже произведен выдел принадлежащей земельной доли на основании свидетельства о праве собственности на землю от 07.06.1995. 

Истец ФИО5 указывает, что на праве на наследство по закону ему принадлежали 2/1321 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 70749997 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № что составляет 32 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 26 га пашни, 6 га пастбищ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15.12.2003 года, выданного нотариусом нотариального округа Саратовской области ФИО12 в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери-ФИО2, которая вступила в наследство после умершего своего мужа-ФИО3

Указанные земельные доли принадлежали ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.01.1998 года.

Впоследствии ФИО5 совместно с другими собственниками данного участка произвели выдел. В результате выдела был образован земельный участок общей площадью 780000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, что составляет 13 га-пашни. 

При выделе долей в счет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 64:31:030102:70 не были выделены пастбища в размере 6 га. 

При обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности на пастбища в земельном участке с кадастровым № истцу ФИО5 было отказано в регистрации права по причине того, что им уже произведен выдел принадлежащей ему земельной доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.2003 года. 

Полагая, что оснований для прекращения права общей долевой собственности на невыделенную часть земельной доли, составляющую 3 га пастбищ у ФИО6 и 6 га пастбищ –у ФИО5, не имелось, истцы были вынуждены обратиться за судебной защитой.

В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО5 не присутствовали, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании ответчик – представитель администрация Святославского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области не присутствовал, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - администрация Самойловского муниципального района Саратовской области, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области - будучи извещенным о рассмотрении дела, явку своего представителя для участия в нем не обеспечил, в суд направил отзыв, согласно которому оставляет разрешение данных требований на усмотрение суда.

Нотариус нотариального округа р.п.Самойловка и Самойловского района ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года № 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 252 ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.

Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел долей в любых размерах.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно списку членов ТОО «Еланский племенной конный завод» на получение свидетельства на право собственности на земельный пай ФИО8 было выдано свидетельство на право собственности на земельный пай в размере 16 га, в том числе 14,0 га пашни (л.д.21,22).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключила брак с ФИО1, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия – «ФИО14» (л.д.13). 

Согласно справки администрации Самойловского муниципального района Саратовской области от 08.02.2024 №01-10/508 за ФИО8, являющейся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность ТОО «Еланский племенной конный завод», закреплена земельная доля 16,0 га угодий, что составляет 1/1321 долю, в том числе 13,0 га пашни, 3,0 га пастбищ(л.д.19). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 04.09.2010 года ФИО6 принадлежит 1/24 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 3120000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №(л.д.16).

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.12.2003 года наследником ФИО2 является сын –ФИО5 Наследуемое имущество -2/1321 доли земельного участка общей площадью 16 кв.м. для использования в сельскохозяйственном производстве, земельная доля в котором составляет 32 га, из них 26 га пашни, 6 га пастбищ, находящихся в ТОО «Еланский племенной конный завод» Самойловского района Саратовской области (л.д.25)

Согласно справки администрации Самойловского муниципального района Саратовской области от 20.02.2024 №01-10/692 за ФИО2, являющейся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность ТОО «Еланский племенной конный завод», закреплена земельная доля 16,0 га угодий, что составляет 1/1321 долю, в том числе 13,0 га пашни, 3,0 га пастбищ (л.д.28). 

Согласно списку членов ТОО «Еланский племенной конный завод» на получение свидетельства на право собственности на земельный пай ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на земельный пай в размере 16 га, в том числе 14,0 га пашни(л.д.30).

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уведомлением от20.02.2024 №КУВД-001/2024-6153132/1 ФИО6 была извещена о приостановлении государственной регистрации права в связи с ранее произведенным выделом земельного участка в счет земельной доли ФИО6 утратила право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:31:000000:17, расположенный по адресу: 

<

адрес> возникшее на основании свидетельства(л.д.22,23). 

Уведомлением от07.03.2024 №КУВД-001/2024-8693021/1 ФИО5 был извещен о приостановлении государственной регистрации права в связи с ранее произведенным выделом земельного участка в счет земельной доли ФИО5 утратил право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> возникшее на основании свидетельства(л.д.34,35). 

При проведении государственной регистрации права ФИО6 и ФИО5 не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ.

ФИО6 и ФИО5 не направляли в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ). Из уведомлений об отказе в государственной регистрации прав от 07.03.2024 года и 20.02.2024 года не следует, что производилась государственная регистрация указанного права за Святославским муниципальным образованием Самойловского муниципального района Саратовской области.

Таким образом, за истцами ФИО6 и ФИО13 И.Б. сохраняется право на получение в собственность за ФИО6 -3 га пастбищ, за ФИО13 И.Б. - 6 га пастбищ на земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу:

<

адрес>

Суд приходит к выводу, что ФИО6 и ФИО5, выделив из общего имущества в натуре земельный участок из принадлежащей им земельной доли, не перестали быть участниками общей долевой собственности, поскольку за ними сохранилось право общей долевой собственности на пастбища, и они как и другие участники совместной собственности, сохранили свое право собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их доли в праве совместной собственности.

В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что ФИО6 и ФИО5 при выделении земельного участка в виде пашни отказались от права общей долевой собственности на принадлежащие им земельные доли сельскохозяйственного назначения, составляющие в натуральном выражении 3 га и 6 га пастбищ, расположенные по адресу: 

<

адрес> суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности ФИО6 и ФИО5 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, избранный истцами способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у них юридически имеется право собственности (3 га и 6 га пастбищ соответственно) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Таким образом, нарушенное право истцов на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияБестужевой Зои ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Восстановить право общей долевой ФИО6 в части 30000 кв.м. пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 70749997 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-V № от 07.06.1995 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области (1/2358 доли); 

Восстановить право общей долевой собственностиФИО5 в части 60000 кв.м. пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 70749997 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Самойловского нотариального округа Саратовской области ФИО12, реестровый номер 5090, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери -ФИО2(2/2358 доли).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: О.А.Васильева