61RS2-01-2020-001727-96

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-1558/2020

_____________________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № 61/8-н/61-2020-1-59 от 13.01.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире с 2005 года зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником квартиры. ФИО3 выехала за пределы Российской Федерации, проживает в Израиле, связь с ней утеряна.

Ответчик не несет бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени состоит на регистрационном учете, но фактически не проживает в вышеуказанной квартире.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, так как он вынужден нести бремя содержания квартиры, в том числе и за ответчика.

На основании ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ истец просил прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 30.01.2020 года исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что является супругой истца, от приватизации спорного жилого помещения она отказалась. ФИО3 приходится истцу внучкой, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире она не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчика ФИО3 надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик является племянницей ее погибшего мужа. Последний раз свидетель у К-вых видела ответчика 15 лет назад, связь с ней не поддерживает.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о прекращении права пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на основании договора на передачу в собственность от 29.01.2005 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,17).

Согласно копии лицевого счета № 

<

***> от 28 мая 2020 года ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире с 27.07.2012 года ( л.д. 14).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца изложенных в иске, материалов дела, усматривается, что ответчик, фактически не проживает, но имеет регистрацию в квартире, принадлежащей истцу, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.

Расходы на оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении ответчик не несет. 

ФИО3 членом семьи собственника квартиры в настоящее время не является, в спорном жилом помещении не проживает, личного имущества в указанном жилом помещении не хранит.

Соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. 

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. 

С учетом изложенного суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 10 июля 2020 года.