УИД 74RS0004-01-2024-004874-33

Дело № 2-3452/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 14 октября 2024 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

с участием прокурора: Гильнич Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, однако права пользования квартирой не имеют. ФИО2 и ФИО3, в квартире не проживают, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требованиях по основаниям, изложенным в нем. Указала на то, что ответчик продажи спорную квартиру, продали квартиру в 

<

адрес> и уехали на постоянное место жительства в Европу. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

При разрешении спора судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Ранее собственником указанного жилого помещения являлась ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчики в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживают, членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника квартиры. 

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий (Определение Конституционного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ право оценки доказательств, которыми являются полученные в предусмотренном законом порядке из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для дела, принадлежит суду. Доказательства оцениваются судом по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности и взаимосвязи. Никакие доказательства не имеют заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защите подлежит нарушенное право. На момент рассмотрения спора истцом не представлено доказательств о нарушении ее прав действиями ответчика ФИО2. Данных о том, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, материалы дела не содержит

Поскольку ответчик ФИО2 добровольно снялась с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования данным жилым помещением оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не имеется. 

Факт регистрации ответчика ФИО3 по адресу: 

<

адрес> подтверждается сведениями УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. 

Разрешая спор о правах ответчика ФИО3 на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд полагает, что в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на жилое помещение прекращено право собственности ответчика ФИО3, включающее в себя в силу ст.ст. 209,288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением в связи с чем, требование истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 28 октября 2024 года.