Дело № 2-2515/2020

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

«23» ноября 2020 года Гатчинский городской суд Ленинградской области 

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Юрченко А.А.,

с участием прокурора __________________,

адвоката ___________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области об установлении факта владения имуществом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение, 

третьи лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, нотариус ФИО2, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области об установлении факта владения имуществом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение, поясняя, что с 1990 года её супруг ФИО18 Г.А. открыто и непрерывно владел жилым домом по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным. Право собственности ФИО40 Г.А. на дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако он приобрел право собственности на спорный объект недвижимости в соответствии со ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности. 22 апреля 2016 года ФИО20 Г.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти на бланке серии №. Согласно свидетельству о заключении брака ФИО21 Г.А. и ФИО1 (истец) заключили брак 21 октября 1977 года. Истица приняла наследство после смерти ФИО41 Г.А., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство на бланке серии №. По мнению истицы, она имеет право требовать признания себя единоличным наследником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом за ФИО42 Г.А. данные объекты недвижимости не были включены нотариусом в наследуемое имущество после смерти ФИО43 Г.А., поэтому на указанное имущество истице не выдано Свидетельство о праве на наследство. В отсутствие данного документа, истица лишена возможности регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Истица потребовала установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО44 Г.А. жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в течение более 15 лет, включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО45 Г.А.; признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1

Истица и ее представитель, явившись в судебное заседание, на исковых требованиях настаивали, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.

Представитель ответчика администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении не возражал против удовлетворения иска, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 91). 

Представитель третьего лица по делу Управления Росреестра по Ленинградской области, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, а также нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, в представленном суду заявлении просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 45, 48). 

С учетом мнения истца, его представителя, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В силу ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, предусмотренных законом в качестве основания возникновения гражданский прав и обязанностей, а также судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из содержания статей 218, 225 и 236 ГК РФ и их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о браке (л.д. 32) ФИО27 Г.А. является супругом ФИО1

В обоснование исковых требований истица указала, что с 1990 года ФИО28 Г.А. открыто и непрерывно владел жилым домом по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным. В качестве доказательств непрерывного владения и пользования жилым домом как своим собственным, истицей в материалы дела представлены копии квитанций об оплате налогов, коммунальных платежей (л.д. 14, 21-26, 127-154), копии договоров на вывоз ТБО (л.д. 15-20, 27-29, 118-126). 

Право собственности ФИО46 Г.А. на дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН (л.д. 11-13). 

ФИО30 Г.А. 22.04.2016 г. умер, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти (л.д. 33).

Истица вступила в наследство после смерти супруга, получив свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ярослава Гашека, д. 8, корп. 1, кв. 97 (л.д. 30).

В материалы дела представлено наследственное дело, открытое к имуществу ФИО47 Г.А. (л.д. 48-82), из анализа содержания которого усматривается, что за оформлением наследственных прав обратилась ФИО1 (л.д. 50, 51), заявив о принятии наследства в том числе в виде спорного жилого дома (л.д. 71), представив договор № 147 от 18.09.1990г., согласно которому ФИО32 Г.А. приобрел дом в 

<

адрес>, с земельным участком (л.д. 72). В выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде спорного имущества истице было отказано (л.д. 81-82).

Из справки, выданной администрацией Сусанинского сельского поселения на основании выписки из похозяйственной книги усматривается, что ФИО56 Хильме Ивановне на основании акта приемки индивидуального жилого дома от 14.11.1973г. принадлежит жилой дом площадью 50,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м, предоставленном в постоянное бессрочное пользование (л.д. 143). В период с 1984 по 1990 годы спорный участок находился в пользовании ФИО57 Х.И. и числился под № 19 (л.д. 111).

Выпиской из похозяйственной книги от 28 сентября 2020 года № 42 подтверждается, что ФИО58 Х.И. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок общей площадью 800 кв.м по спорному адресу: 

<

адрес>, сделана запись на основании акта приемки индивидуального жилого дома от 14.11.1973 года (л.д. 112).

По запросу суда в материалы дела представлено инвентарное дело на дом 

<

адрес> (собственник ФИО65) и дом 19а по 10 линии в пос. Семрино (собственник ФИО66 Х.И.), а также копия заявления ФИО59 Х.И. от 21.09.1990г. о намерении продать домовладение 

<

адрес>л.д. 120).

Гатчинским городским судом ранее было рассмотрено гражданское дело № № по иску ФИО1 к администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Правовым обоснованием приобретения жилым домом по указанному адресу в иске было указано заключение ФИО48 Г.А. договора купли-продажи, которое в ходе судебного разбирательства не нашло своего подтверждения. Решением от 22 января 2020 года в удовлетворении иска было отказано.

Материалы дела № № приобщены к настоящему гражданскому делу.

В материалах гражданского дела № №, на л.д. 131, имеется копия актовой записи о смерти ФИО60 Х.И. умершей 02.05.2006 г.

В материалах дела № № представлено наследственное дело, открытое к имуществу ФИО61 Х.И. (л.д. 181-187), из которого усматривается, что за оформлением наследственных прав после смерти ФИО62 Х.И., умершей 02 мая 2006 года, обратился сын ФИО68 Энно Эннович (л.д. 183), которому было выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов (л.д. 186 оборот).

Сведений о том, что ФИО67 Х.И. до наступления своей смерти, т.е. до 2006 года, распорядилась спорным имуществом, не имеется. 

Следовательно, после смерти ФИО63 Х.И. право собственности на спорное имущество в порядке универсального правопреемства возникло у сына наследодателя ФИО69 Э.Э. Место жительства или пребывания ФИО70 Э.Э. в настоящее время не установлено.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из изложенного выше следует, что у ФИО49 Г.А., владевшего и пользовавшегося жилым домом № 

<

адрес> при наличии титульного собственника ФИО64 Х.И. течение срока приобретательной давности могло начаться только с 2006 года.

ФИО35 Г.А. умер 22 апреля 2016 года. Он (ФИО54) владел и пользовался домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, менее 15 лет, поэтому право собственности на этот дом в соответствии со ст. 234 ГК РФ не могло возникнуть. 

При таких обстоятельствах указанный жилой дом не может быть включен в состав наследственного имущества после смерти ФИО51 Г.А.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая установленные фактические обстоятельства по делу, оценивая представленные истицей доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные требования в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашли и удовлетворению не подлежат.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО52 Георгием Александровичем жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, более пятнадцати лет, о включении указанного имущества в наследственную массу после смерти ФИО53 Георгия Александровича, и признании права собственности ФИО1 на жилое помещение по указанному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М. Крячко

Мотивированное решение было составлено 27 ноября 2020 года. 

Судья М Крячко

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-2515 /2020,

УИД 47RS0006-01-2020-002124-58

Гатчинского городского суда Ленинградской области