Дело № 2-2285/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А.,

при секретаре Ивашинниковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, -

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Новострой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что ФИО1 является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Оплату за указанные услуги ответчик производит нерегулярно, в связи с чем, в период с 01 августа 2014 г. по 30 июня 2018 г. сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 13 672 руб. 15 коп., а сумма пени составляет 2 058 руб. 27 коп. До настоящего времени должник не погасила сумму задолженности. Просило суд взыскать с ответчика основной долг 13 672 руб. 15 коп., пени в размере 2 058 руб. 15 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 592 руб.

Определением мирового судьи Западного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО от 27 июля 2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Определением этого же мирового судьи от 03 сентября 2018 г. приняты увеличенные исковые требования, дело передано по подсудности на рассмотрение в Биробиджанский районный суд ЕАО.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Новострой» ФИО3 исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу ответчика, образовавшуюся у собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01 ноября 2015 г. по 15 августа 2018 г. в размере 21 673 рубля 71 копейку, пени в размере 4 556 рублей 46 копеек., расходы по оплате государственной пошлины в размере 592 рубля.

Представитель ответчицы ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании согласилась с суммой задолженности основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, сумму пени просила снизить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу содержания жилых помещений, внесения за них платы и платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. 

В материалах дела имеется договор управления многоквартирным домом от 01 июня 2013 г., заключенный между ООО «УК Новострой» в лице генерального директора ФИО с одной стороны и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЕАО, 

<

адрес> другой стороны, из содержания которого следует, что Управляющая организация обязуется осуществлять деятельность по управлению вышеуказанным домом, в том числе предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 (далее Правил), «потребителем» считается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28 июня 2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 04 июля 2014 г.

Согласно расчету, представленного ООО «УК Новострой» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг указанного жилого помещения за период с 01 ноября 2015 г. по 15 августа 2018 г. составляет 26 230 руб. 17 коп., из которых сумма основного долга в размере 21 673 руб. 71 коп., пени в размере 4 556 руб. 46 коп.

У суда нет оснований не доверять данному расчету истца, поскольку он произведен специалистами управляющей копании в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, проверив правильность представленного расчета, находит его верным, представитель ответчицы согласилась с суммой основного долга, размер пени просила снизить. 

Учитывая обстоятельства дела, размер основного долга, период неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг, суд считает, что размер подлежащей взысканию пени снижению в порядке ст. 333 ГК РФ не подлежит, в связи с тем, что она не завышена и соответствует последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчики не в полном объеме производили оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушили ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, образовавшаяся задолженность за период с 01 ноября 2015 г. по 15 августа 2018 г. в размере 26 230 руб. 17 коп. подлежит взысканию со ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК Новострой».

Согласно ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 333.19 НК РФ и учетом увеличенных требований истца государственная пошлина составляет 986 руб. 91 коп.

Учитывая, что ООО «УК Новострой» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 592 рубля, что подтверждается платежном поручением № от 04 июля 2018 г., с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере по 296 рубля с каждого.

Недоплаченная государственная пошлина в размере 394 рубля 91 коп. подлежит взысканию со ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета в размере по 197 руб. 50 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01 ноября 2015 г. по 15 августа 2018 г. в размере 21 673 рубля 71 копейку, пени в размере 4 556 рублей 46 копеек, а всего взыскать 26 230 рублей 17 копеек.

Взыскать со ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 296 рублей с каждого. 

Взыскать со ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 197 рублей 50 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный ЕАО суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья В.А. Пермина