Дело № 2-859/2020

74RS0029-01-2020-000815-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Т.Г. Васильевой,

при секретаре: Ю.Е. Крыльцовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила выселить ответчика из жилого помещения. В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от 20.12.2019 года. Указанное жилье приобретено с торгов. Ответчик ФИО2 являлся прежним собственником квартиры, добровольно с регистрационного учета не снимается. Право собственности ответчика прекращено, в связи с чем, прекращено его право пользования, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Дело рассмотрено без участия истца ФИО1, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3 (доверенность от 27.04.2018 года) поддержал заявленные требования.

Дело рассмотрено без участия ответчика, уклоняющегося от получения судебных повесток и явки в суд.

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено судом, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.12.2019 г., заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, в лице поверенного ООО «Профессиональная группа», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, Договора, доверенности и поручения на реализацию имущества и ФИО1, действующей на основании паспорта, как покупатель на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 18.12.2019 года.

ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире совместно с истцом не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, не смотря на то, что его право пользования жилым помещением прекращено, в соответствии со ст. 237 ГК РФ.

Соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении суду не представлено.

Таким образом, ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеет.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 18 мая 2020 года.

Судья: