Дело № 2-442/2020

22RS0032-01-2020-000527-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горняк 15 сентября 2020 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Устиновой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Покровского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Локтевский районный суд с иском к администрации Покровского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту- спорный жилой дом).

В обоснование заявленного требования истец ссылался, что поскольку завещание на случай своей смерти 

<

данные изъяты>П. не составляла, то все имущество было принято наследником первой очереди по закону ФИО2, которая является истцом по делу, одним из способов принятия наследства предусмотренным п.2 с.1153 ГК РФ.

В территориальном органе вопрос о наследственных правоотношениях по жилому дому в досудебном порядке разрешить не представилось возможным, по причине отсутствием зарегистрированного права наследодателя на указанный дом.

Полагает, что право собственности наследодателя ФИО4 бесспорно, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги на земельный участок, справками формы № и №. Фактически истец ФИО2 приняла наследство в виде жилого дома, открывшегося после смерти наследодателя ФИО4 

Указывает, что она зарегистрирована в 

<

адрес>, а наследство в виде жилого дома находится в 

<

адрес>, таким образом она вынуждена нести бремя содержания наследственного имущества, что подтверждается оплатой электроэнергии, выпиской из ЕГРН на земельный участок. В настоящее время истец не может распорядится указанным домом, сдать в аренду, продать, без оформления на него права собственности. 

Просит, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Покровского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, возражений на иск, ходатайства об отложении разбирательства дела, в суд не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Локтевского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежаще.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно свидетельства о рождении ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ее родителями являлись, отец ФИО6, мать ФИО4

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака девичья фамилия истца ФИО7 изменена на ФИО1

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса Локтевского нотариального округа ФИО3, после смерти ФИО6 заведено наследственное дело №, наследником по закону является супруга ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка находящегося по адресу: РФ, 

<

адрес>, является ФИО4

Согласно справки администрации Покровского сельского совета 

<

адрес>, жилое помещение по адресу: РФ, 

<

адрес> числится за ФИО4 на основании похозяйственных книг. 

Согласно справки администрации Покровского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 проживала по адресу: РФ, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Покровского сельского совета 

<

адрес> формы № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4 в управление наследственным имуществом в течении шестимесячного срока вступила ФИО2

Согласно справки администрации Покровского сельского совета 

<

адрес> формы № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 до дня смерти проживала по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительство: РФ, 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается представленной в материалах дела записью акта о смерти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно сведениям нотариуса Локтевского нотариального округа ФИО5, после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, наследником по закону является дочь ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО4, а именно земельным участком по адресу: РФ, 

<

адрес> является ФИО2

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка по адресу: РФ, 

<

адрес>, является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе жилого дома по адресу: РФ, 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно отчета об оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость спорного жилого дома с учетом округления, составляет 73 488 руб. 

Доказательства нахождения спорного жилого дома в муниципальной собственности, наличия у него статуса служебного жилого помещения, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорный жилой дом в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Суд полагает необходимым учесть данные положения, при установленных обстоятельствах дела.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, учитывая, что истец, с учетом срока владения своей умершей матери ФИО4, правопреемником которого она являются, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным имуществом, приняла наследство в виде приусадебного земельного участка, на котором расположен спорный дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании за ней права собственности на спорный жилой дом, в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2020 года.