Дело 

<

...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

...> 25 сентября 2018 г.

Лабинский городской суд 

<

...> в составе:

судьи Джигило Г.П.,

при секретаре ФИО5, 

с участием:

помощника Лабинского межрайонного прокурора ФИО6,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в Лабинский городской суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 57,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В принадлежащем ФИО2 жилом доме зарегистрированы: ФИО3 его сын и ФИО1, его племянник, которые в настоящее время в данном жилом доме не проживают, место их проживания истцу неизвестно. Указанное обстоятельство препятствует истцу, как собственнику данного домовладения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд. 

На основании изложенного истец просил суд признать утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением: ФИО3, 

<

...> года рождения и ФИО1, 

<

...> года рождения. Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...> снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Ответчики ФИО3 и ФИО1 по месту регистрации не проживают, место нахождения их неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по 

<

...> действующая на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласны.

В судебном заседании прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 57,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик ФИО3, зарегистрирован в жилом доме истца с 

<

...>, а ФИО1 зарегистрирован с 

<

...>, о чем свидетельствуют домовая книга, по указанному адресу не проживают, о чем свидетельствует справка председателя квартального комитета.

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, и в силу положений ст. 304 ГК РФ подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, место рождения 

<

...> край; ФИО1, 

<

...> года рождения, место рождения 

<

...>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...>: ФИО3, 

<

...> года рождения, место рождения 

<

...> край; ФИО1, 

<

...> года рождения, место рождения 

<

...>- снять с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца.

Судья Лабинского

городского суда Г.П. Джигило