Дело №2-1248/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Гордеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, расположенный по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В границах земельного участка им без соответствующего разрешения возведено капитальное строение - жилой дом с мансардой, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., со степенью готовности объекта незавершенного строительства 80%, что подтверждается кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства. Просит признать право на самовольную постройку.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Вязниковский район, по доверенности ФИО4 в судебном заседании не присутствовала.

Заслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ Владимирской области БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Как следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из заключения МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, жилой дом с мансардой является объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. Техническое состояние жилого дома с мансардой незавершенного строительством по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> пригодно для эксплуатации. 

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам и взрыво - пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова