Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 февраля 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО23 ФИО14, ФИО2 к Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО15 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО20, действующая в интересах ФИО24, ФИО2, обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о включении жилого дома, площадью 56,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании за истцами права собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, площадью 56,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждой.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти матери истцов - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство в виде жилого дома, площадью 56,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку при жизни право собственности на указанное домовладение не было зарегистрировано за наследодателем, нотариусом истцам как наследникам первой очереди, было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство. 

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО15.

В судебном заседании представитель истцов ФИО20 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик - Администрация Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО15 явку в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем с/ФИО12 ФИО16, председателем колхоза им. Чапаева ФИО17 и ФИО4, последней продан жилой дом площадью 46,0 кв.м., находящийся в селе 

<

адрес>; стоимость переданного объекта недвижимости составляет 1 400 рублей (л.д.10).

Согласно данных свидетельства о рождении серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Скалистовским сельским советом Бахчисарайского района Крымской области, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5, родителями которой указаны: отец – ФИО6, мать – ФИО4 (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО22», что подтверждается свидетельством о заключении брака серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Скалистовским сельским советом Бахчисарайского района Крымской области (л.д.20).

Согласно данных свидетельства о рождении серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Скалистовским сельским советом Бахчисарайского района Крымской области, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8, родителями которой указаны: отец – ФИО6, мать – ФИО4 (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО5 был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО25», что подтверждается свидетельством о заключении брака серия №, повторно выданным ДД.ММ.ГГГГ года Бахчисарайским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым (л.д.19). 

Согласно данных свидетельства о смерти серия №, повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайским районным отделом актов гражданского состояния АРК, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.74).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО8 был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО23», подтверждается свидетельством о браке серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Скалистовским сельским советом Бахчисарайского района АРК (л.д.21).

Согласно данных свидетельства о смерти серия I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Скалистовского сельского совета Бахчисарайского района АРК, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно предоставленного по запросу суда наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились дочери наследодателя – ФИО23 С.И., ФИО2 (л.д.40-73).

Согласно справки б/н б/д, выданной колхозом имени 

<

адрес> на имя ФИО4, жилой дом, находящийся в 

<

адрес> на балансе колхоза имени 

<

адрес> не состоит (л.д.11).

Согласно справки б/н б/д, выданной колхозом имени 

<

адрес> на имя ФИО4, задолженность за жилой дом в сумме 

<

данные изъяты> рублей колхозу имени 

<

адрес> уплачена полностью; дом переходит в личную собственность хозяина (л.д.11).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, колхоз имени Чапаева ДД.ММ.ГГГГ преобразован в КСП им. Чапаева, ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ООО «АФ имени Чапаева» Бахчисарайского района, в ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «АФ имени Чапаева» 

<

адрес> ликвидирована (л.д.77).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Республики Крым (л.д.12).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Скалистовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу также с ней были зарегистрированы и проживали: дочь ФИО21 (ФИО22) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7).

Согласно копий похозяйственных книг Скалистовского сельского ФИО12 за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ гг., с ДД.ММ.ГГГГ гг. главой домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> записан ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ гг. главой вышеуказанного домовладения записана ФИО4 (л.д.78-99).

Постановлением Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризация объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не проводилась, регистрация права собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не проводилась (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 разъяснено ФИО23 С.И., ФИО2 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано (л.д.15).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п.п.3-5 ст.1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившем в силу с 01.01.2017г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.1 ст.1 постановления Совета Министров УССР от 07.04.1959г. №477 «Об упорядочении льгот по переселению» (действовавшего на момент возникновения прав на спорное имущество у умершей ФИО4) для семей, которые переселяются в плановом порядке на добровольных началах в колхозы и совхозы установлена одноразовая денежная помощь за счет государственных кредитов на строительство домов с надворными постройками, с частичным погашением этих кредитов за счет государственного бюджета. 

Из анализа содержания п.20 Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО12 народных депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министерства юстиции ФИО12 № от 19.01.1976г. (действующей в то время) право собственности на жилой дом подтверждается именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами. 

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. 

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Аналогичные положения содержались в действовавшем на тот момент законодательстве РСФСР, а именно согласно закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского ФИО12 гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Учитывая вышеизложенное, поскольку спорный жилой дом был передан ФИО4 на основании переселенческого акта, задолженности по выплате его стоимости не имеется, стоимость жилого дома была выплачена ею в полном объеме, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного домовладения на праве собственности ФИО4

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1261 ГК Украины (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО4) в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, кто его пережил, и родители.

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его (ч.1 ст.1268 ГК Украины).

В силу ч.3 ст.1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течение срока, установленного ст.1270 данного Кодекса, он не заявил об отказе от нее. 

Поскольку на момент смерти ФИО4, с ней были зарегистрированы и проживали дочери ФИО2, ФИО23 С.И., которые также в установленный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, то в силу норм действовавшего на момент смерти ФИО4 законодательства, а именно статьи 1268 ГК Украины, истцы считаются принявшими наследство после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая вышеизложенное, поскольку при жизни ФИО4 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (с учетом вынесенного постановления о присвоении почтового адреса), право собственности на спорный жилой дом в установленном порядке не было зарегистрировано, что на момент передачи последнего не было обязательным, истцы являются наследниками первой очереди после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, совершили действия по принятию наследства – проживали с наследодателем на момент её смерти, а также в установленный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, при этом нотариус не может ввиду указанных выше обстоятельств выдать свидетельство о праве на наследство, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО23 ФИО14, ФИО2 удовлетворить.

Включить имущество – жилой дом, площадью 56,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого дома, площадью 56,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО23 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого дома, площадью 56,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2019 г.

Судья: Т.С. Готовкина