Дело № 2-2171/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Осколковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности. 

Свои требования мотивировала тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем 2-х этажный объект, незавершённый строительством (жилой дом), площадью застройки 174,1 кв.м., инв. №, лит. А, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (стр. 21-26 Технического плана).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ рассматриваемый объект, незавершённый строительством имеет статус жилого дома.

В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась до 350 кв.м., что отражено в техническом плане на жилой дом, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

Указанная реконструкция произведена без получения разрешения на строительство, однако она (реконструкция) выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не затронула несущую способность и конструктивную надежность основного здания - жилого дома, соответствует требованиям и условиям безопасности и эксплуатации, предусмотренным техническими регламентами в соответствии с ФЗ №384-ФЗ “Технический регламент безопасности зданий и сооружений”, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением №, выполненным ООО “Многопрофильный экспертно-оценочный центр”.

Просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, инв. №, общей площадью 350 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, инв. №, общей площадью 350 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее интересы представлял ФИО5, который поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО6 не возражал против удовлетворения требований истца.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок и объект, незавершенный строительством, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8).

Разрешение на реконструкцию объекта незавершенного строительства - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, администрация не выдавала (л.д. 110).

В результате проведенного визуального обследования жилого 

<

адрес> установлено, что конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям, несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом расположен на имеющемся земельном участке и не выходит за его границы (л.д. 30-108). 

Поскольку самовольно возведенные строения не нарушают прав третьих лиц, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, инв. №, общей площадью 350 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером 50:47:0040601:157, инв. №, общей площадью 350 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова