Дело № 2-1421/2020

11RS0004-01-2020-002202-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 27 ноября 2020 года дело по иску ООО «Жилкомстрой-жилье» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомстрой-жилье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по ********** за период с **.**.** по **.**.** в размере 62152,63 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2064,56 руб. В обоснование требований указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, ООО «Жилкомстрой-жилье» является управляющей организацией по указанному МКД. В связи с неисполнением обязанности по своевременной оплате коммунальной услуги у ответчика образовалась указанная задолженность. На основании заявления ООО «Жилкомстрой-жилье» **.**.** мировым судьей Речного судебного участка ********** был выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 указанной задолженности. Судебный акт был отменен **.**.** по заявлению ФИО1 Задолженность не погашена, что и послужило основанием для обращения в суд.

**.**.** поступили уточненные исковые требования ООО «Жилкомстрой-жилье», в которых истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с **.**.** по **.**.** в размере 35 295 руб., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просивших о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник жилого помещения ФИО2

В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные требования признал, наличие задолженности в указанном размере не отрицал. 

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Речного судебного участка №..., приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Жилкомстрой-жилье» поставляет коммунальные услуги – содержание и ремонт общего имущества для ********** в **********, взимает плату за данную услугу.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** право собственности на жилое помещение по адресу: **********, зарегистрировано за ФИО2, с **.**.**.

Согласно представленных МУП «Горводоканал» поквартирной карточки и карт регистрации по ********** в ********** зарегистрированы по месту проживания: ФИО2 с **.**.** по **.**.**, ФИО1 с **.**.**, ФИО7, 25.01.2012г.р., с **.**.** по настоящее время, ФИО5, 28.11.2015г.р., с **.**.** по настоящее время, ФИО6 с **.**.** по **.**.**, ФИО7, 14.08.2019г.р., с **.**.** по настоящее время.

Согласно представленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по ********** сведений ФИО8 зарегистрирована по месту жительства в ********** в ********** с **.**.** по настоящее время.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ **.**.** N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

При этом в соответствии с Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" для расчета коммунальных услуг отопление и других, исчисляемых по формулам с применением соответствующих тарифов и площади помещения, принимается во внимание не жилая площадь, а общая площадь помещения, в которую помимо площади комнаты включается площадь мест общего пользования.

Исходя из смысла приведенных норм следует, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также платы за содержание и ремонт жилого помещения лежит на его собственнике с момента возникновения права собственности на жилое (нежилое) помещение.

Таким образом, ФИО2 являясь собственником спорного жилого помещения с **.**.**, несет бремя расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества и обязан был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период.

Мировым судьей Речного судебного участка ********** №... от **.**.** с ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Жилкомстрой-жилье» в размере 62 152,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1032,29 руб.

Определением мирового судьи Речного судебного участка ********** от **.**.** судебный приказ был отменен по заявлению должника.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленной выписки по лицевому счету по ********** в ********** задолженность за период с **.**.** по **.**.** составила 61 382,05 руб. 

Однако как следует из представленных ответчиком ФИО1 чеков, ответчиком произведена оплата задолженности в общей сумме 26 050,65 руб. также заявлялось ходатайство о пропуске срока исковой давности. 

В уточненных исковых требованиях истец просит взыскать задолженность в размере 35 295 руб.

Суд проверил представленные сторонами расчеты и приходит к выводу, что сумма задолженности за период с **.**.** по **.**.** составляет 35 277,40 руб.

Поскольку доказательств, подтверждающих внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, а также погашения образовавшейся задолженности в указанном размере ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца задолженности в размере 35 277,40 руб. с ответчика ФИО2 

В иске к ФИО1 следует отказать, поскольку она не является собственником спорного жилого помещения.

При удовлетворении заявленных требований с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1258,32 рублей. 

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомстрой-жилье» задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общедомового имущества за период с **.**.** по **.**.** в размере 35 277,40 (Тридцать пять тысяч двести семьдесят семь рублей 40 копеек) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1258,32 (одна тысяча двести пятьдесят восемь рулей 32 копейки) рублей.

В иске ООО «Жилкомстрой-жилье» к ФИО1 о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общедомового имущества, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме. 

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2020