Дело № 

Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 ноября 2020 года

Окуловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С., 

при секретаре Федоровой В.Б., 

с участием представителя истца ООО «МУК Окуловкасервис» ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчиков ФИО8, ФИО10, ФИО21, ФИО22, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МУК Окуловкасервис» к Федорову ФИО11, Федоровой ФИО12, ФИО10 ФИО13, Федорову ФИО14, Федорову ФИО15 о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг и пени, 

установил:

ООО «МУК Окуловкасервис» обратилось в суд с иском к ФИО8, ФИО23, ФИО10, ФИО21, ФИО22 о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг и пени. 

В обоснование своего иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. Ответчики занимают данное жилое помещение на условиях социального найма. Услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме оказывала обслуживающая организация ООО «МУК Окуловкасервис». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы составлял 

<

данные изъяты> руб./кв.м общей площади занимаемого жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ размер платы составлял 12,07 руб./кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время размер платы был установлен 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м. Начисление платы проводилось из расчета указанного размера в соответствии с постановлениями администрации Окуловского муниципального района. Претензий на ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от ответчиков не поступало, при этом ответчиками оплата поставленной услуги своевременно не оплачивалась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. Также истцом начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков солидарно. 

Определением Окуловского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Окуловского муниципального района 

<

адрес>. 

Представитель истца ООО «МУК Окуловкасервис» ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании иск признал. 

Ответчики ФИО10, ФИО21, ФИО22 в судебном заседании исковые требования не признали, указывая, что в квартире длительное время не проживают. 

Ответчик ФИО23 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Окуловского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, представлен отзыв.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела судом установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальное образование «Окуловский муниципальный район». 

Согласно сведениям из ОМВД России по 

<

адрес> и справке ООО «МУК Окуловкасервис» в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО5, числилась зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время числится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. При этом ФИО6 снята с регистрационного учета в 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ее паспорта. 

С учетом представленных доказательств суд полагает, что в отношении вышеуказанного жилого помещения ответчиками фактически выполнялись и выполняются условия договора социального найма, несмотря на отсутствие письменного договора об этом. 

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правоотношения собственников помещений в многоквартирном жилом доме и выбранной общим собранием собственников управляющей организации по управлению домом и по содержанию общего имущества регулируются специальным законодательством - нормами Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения".

Протоколом общего собрания № собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: н.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 избрана Председателем общего собрания; выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление; ООО «МУК Окуловкасервис» привлечена для выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме; определена плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме в размере 

<

данные изъяты> руб/м.кв.; утвержден перечень видов работ по содержанию и ремонту общего ремонта многоквартирного дома.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «МУК Окуловкасервис» (исполнитель) и Председателем Общего собрания собственников ФИО9, Исполнитель по заданию Собственников обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3.3.1 Договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.3.3.2 Договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения собственники обязаны уплатить исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.4.1 Договора собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы устанавливается на срок не менее чем один календарный год с учетом предложений Исполнителя и составляет 

<

данные изъяты> руб./кв.м. общей площади помещения собственника в месяц.

Протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: н.

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ изменен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, установив ее в размере 

<

данные изъяты> рублей за 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец указывает на наличие у ответчиков задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Существование задолженности в указанном размере ответчиками не оспаривалось. При этом расчет задолженности проверен судом, он подтверждается выпиской из лицевого счета, произведен на основании тех тарифов, которые действовали в периоды, когда оказывалась услуга, а потому является верным. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец правомерно начислил пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальную услугу, оказанную в вышеуказанный период, рассчитав ее по ДД.ММ.ГГГГ. 

Проверив указанный расчет, который ответчиками не оспаривался, суд находит его верным, и определяет размер неустойки равным 

<

данные изъяты>. 

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности и неустойки и период существования задолженности, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд не усматривает оснований для снижения размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков.

Доводы ответчиков ФИО6, ФИО1, ФИО3 о том, что они длительное время не проживают в квартире, с учетом вышеприведенных норм закона, не являются основанием для освобождения их от участия в оплате поставленной коммунальной услуги в рассматриваемый период. То, что ФИО6 и ФИО5 в настоящее время не зарегистрированы в квартире, не является основанием для отказа в иске в отношении них, поскольку задолженность взыскивается за тот период, когда они имели регистрацию по месту жительства в квартире и не утратили права на нее, как члены семьи нанимателя. 

Указание в отзыве на иск третьим лицом - Администрацией Окуловского муниципального района о необходимости взыскания задолженности и пени в пределах срока исковой давности, не является основанием для применения исковой давности в отношении ответчиков, поскольку в ходе судебного заседания лично ими не было заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГК РФ с ответчиков подлежит взыскать в пользу истца понесенные им в связи с подачей искового заявления судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3695 рублей 37 копеек, и почтовые расходы в размере 274 рублей 20 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Федорова ФИО16, Федоровой ФИО17, ФИО10 ФИО18, Федорова ФИО19, Федорова ФИО20 в пользу ООО «МУК Окуловкасервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья А.С. Петров 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.С. Петров