К делу № 2-448/2020 г.

УИД: 23RS0022-01-2020-000568-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Кропоткин 25 марта 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: МО УФМС России по КК в г.Кропоткине и Кавказском районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: МО УФМС России по КК в г.Кропоткине и Кавказском районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд прекратить право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – ФИО2. Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с домовладением, находящегося по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С 2017 года в квартире значится зарегистрированным ФИО2 Ответчик в данном домовладении не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого дома, не является членом ее семьи, какие- либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, в силу п.2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика. Истица намерена распорядиться принадлежащий ей домовладением по адресу: 

<

адрес>, однако ответчик оставаясь зарегистрированным в указанном домовладении затрагивает интересы и нарушают права владения, пользования и распоряжения принадлежащего истице жилого помещения. При обращении с заявлением в УФМС в г. Кропоткине и Кавказском районе о снятии ответчика с регистрационного учета, ей было рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд. Соглашения о праве пользования жилым помещением между истицей и ответчиком - отсутствует.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, вызывался в суд заказными письмами с уведомлением о вручении, однако за судебным извещением в отделение почтовой связи не явился и направленная в его адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресатов за получением заказных писем. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

С учетом изложенного, поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 117 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его отказавшимся принять судебные извещения и извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд рассматривает данный иск в отсутствии ответчика, так как признает его неявку неуважительной, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с домовладением, находящегося по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С 2017 года в квартире значится зарегистрированным ФИО2 

Ответчик в данном домовладении не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого дома, не является членом семьи истицы, какие- либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, в силу п.2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика.

Истица намерена распорядиться принадлежащий ей домовладением по адресу: 

<

адрес>, однако ответчик оставаясь зарегистрированным в указанном домовладении затрагивает интересы и нарушают права владения, пользования и распоряжения принадлежащего истице жилого помещения.

При обращении с заявлением в УФМС в г. Кропоткине и Кавказском районе о снятии ответчика с регистрационного учета, ей было рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд. 

Действия ответчика затрагивают интересы и нарушают права владения, пользования и распоряжения принадлежащего истице жилого помещения в соответствии с его назначением.

Соглашения о праве пользования жилым помещением между истицей и ответчиком - отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 года ФЗ-5242-1 N 5242-1 2 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняет право пользования жилым помещением лишь в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. В этом случае указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Это означает, что он вправе как фактически обладать им, так и извлекать из него полезные свойства, а также определять юридическую судьбу этого помещения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: МО УФМС России по КК в г.Кропоткине и Кавказском районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Прекратить право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – ФИО2. 

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Копию решения выслать по последнему известному месту жительства ответчика, для сведения в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: