Дело № 2-2443/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 г. Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованиями о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование своих требований истица в иске указала, что на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, она и ее несовершеннолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. 93. 

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Начиная с августа 2016 г. и по настоящее время в указанной квартире проживает ответчик ФИО1 вместе с несовершеннолетним - ФИО6 При этом ФИО1 самоуправным способом проник в данную комнату, сломав замки на входной двери. Истец, будучи сособственником указанного жилого помещения, не вселяла ответчика и своего согласия на вселение ответчику не давала. По данном факту истец обращалась в правоохранительные органы. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность, в размере 17850,45 рублей, что подтверждается справкой о начислениях. 

Истец считает, что вселение ответчика в указанное жилое помещение без разрешения всех его собственников, включая ее, является незаконным и не порождает право пользования данным жилым помещением. А поскольку ответчик добровольно выселиться из указанного жилого помещения не желает, в этой связи, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – адвокат ФИО7 просил исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в декабре 2017 г. он планирует переехать на другое место жительства, а в настоящее время у него своего жилого помещения, пригодного для проживания с сыном нет. Считает, что имеет право проживать в спорном жилом помещении, поскольку собственником ? доли в праве собственности на указанную комнату имеет их с истицей совместный сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Выслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего требования истца законными и обоснованными, стороны, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела следует и не опровергается сторонами, что согласно договору, на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 и ее несовершеннолетний сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. 93. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке, и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23-АИ 703529 от ДД.ММ.ГГГГ и 23-АИ 703530 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из требований ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. осуществляются по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчик в силу прямого указания закона к членам семьи истца не относится, родственником не является, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о предоставлении или сохранении за ответчиком права пользования спорным объектом недвижимости не заключалось. Законом также не установлены основания для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что он вместе с несовершеннолетним ФИО6 проживает в указанной комнате с июля 2016 

<

адрес> вселении ответчик согласия от истицы ФИО2 не получал.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. ст. 247, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Данная позиция разъяснена Верховным Судом Российской Федерации в ответе на вопрос № Обзора законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ). 

При таких обстоятельствах, вселение ответчика ФИО1 в указанное жилое помещение без разрешения всех его собственников, в том числе истицы ФИО2 является незаконным и не порождает у ответчика право пользования данным жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. 93. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. 93, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

КОПИЯ ВЕРНА

СУДЬЯ