Дело № 2-242/2024

УИД 42RS0035-01-2023-002875-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 26 февраля 2024 года

Таштагольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Ширениной А.И.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 Н.е, Администрации Таштагольского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом по 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 Н.е, Администрации Таштагольского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом по 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, умер его отец, ФИО2 (далее наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

По отношению к наследодателю он приходится сыном и, соответственно, является наследником первой очереди по закону.

Факт родственных отношений с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС 

<

адрес>, в котором в графе отец значится ФИО2.

Кроме него, в круг наследников первой очереди по закону также входит мать- супруга наследодателя, ФИО5 (ФИО3) Н. Н.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на момент смерти состояла с наследодателем в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным гор.ЗАГСг.Таштагол.

После смерти наследодателя открылось наследственное имущество в виде благоустроенной квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Недвижимое имущество приобретено наследодателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который удостоверен государственным нотариусом Таштагольской государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрирован в реестре за №, прошел процедуру регистрации права собственности в филиале № «Центра технической инвентаризации» БТИ 

<

адрес>, что бесспорно подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, его отец при жизни владел имуществом на законных основаниях, право собственности на квартиру зарегистрировано в органе БТИ в соответствии с действующим на тот период законодательством и на протяжении более 25-ти лет никем не оспаривалось.

При жизни наследодатель завещания не составлял, следовательно, имущество, принадлежавшее наследодателю на момент смерти должно перейти к наследникам по закону.

На момент смерти наследодателя, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он проходил воинскую службу, что подтверждается военным билетом АН 1505713 от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок для принятия наследства пропущен по уважительной причине.

Однако по окончанию службы, он вернулся в квартиру отца, распорядился его вещами, принял меры к сохранности наследственного имущества, а именно: продолжил проживать в имуществе наследодателя, с 2011 года нес расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выданной ресурсоснабжающей организацией (ООО «РКЦ» 

<

адрес>), т.е. фактически он принял наследство умершего.

На протяжении всего владения наследственным имуществом (более 13 лет) никаких споров и разногласий со стороны иных наследников, по поводу использования спорного недвижимого имущества не поступало.

Самостоятельных Требований в отношении наследственного имущества с момента смерти наследодателя иные наследники (его мать) также не заявляла и для оформления наследственных прав ни к нотариусу, ни в судебный орган не обращалась, следовательно, спор о праве на наследственное имущество, оставшегося после смерти ФИО2, между потенциальными наследниками отсутствует.

Вместе с тем, его мать - ФИО5, на имущество умершего не претендует и не возражает, чтобы он по своему усмотрению продолжал пользоваться наследственным имуществом и принимал меры по его сохранности, в том числе завершил оформление правоустанавливающих документов на объект недвижимости, в установленном законом порядке.

Однако, в августе 2023 года, при оплате коммунальных услуг от специалистов ООО «РКЦ» ему стало известно о том, что лицевой счет открытый на имя его отца был переименован на Администрацию Таштагольского муниципального района (далее по тексту- Администрация).

ДД.ММ.ГГГГ он обратился с претензией к Администрации, с просьбой предоставить информацию о документах, которые послужили основанием для процедуры регистрации права собственности за органом местного самоуправления, а также просил исключить запись о государственной регистрации права из ЕГРН, поскольку намеривался вступить в права наследования.

Однако ответа на его претензию от Администрации не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ через приложение «Госуслуг», он направил претензию в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (далее по тексту-Росреестр), в которой также просил предоставить информацию, относительно документов, послуживших основанием для регистрации права собственности за Администрацией, а также исключить внесённые данные о правообладателе объекта недвижимости в лице Администрации из ЕГРН, поскольку фактически имущество принято наследником.

ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ на его претензию, в котором Росреестр не указал на основании каких документов прошла процедура государственной регистрации прав собственности за Администрацией, также настоящим ответом ему было разъяснено, что оспорить зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество возможно исключительно в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ он направил запрос в Управление Росреестра, запросив сведения относительно спорного объекта недвижимости.

Из выписки ЕГРН усматривается, что правообладателем спорной квартиры, в которой он проживает является «Таштагольский муниципальный район» о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРН за №, при этом сведений о документах, которые послужили основанием для регистрации права собственности за муниципальным образованием, не указано.

На момент подачи настоящего иска непонятно, на каком основании зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру Администрацией.

Более того, наследственного дела к имуществу его отца в порядке ст. 1151 РФ у нотариуса не открывалось, что подтверждается из общедоступной информации, размещённой на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации, свидетельство о праве собственности на выморочное имущество на спорный объект недвижимости Администрации, не выдавалось.

С момента его проживания и по настоящее время к нему, как к наследнику имущества, орган местного самоуправления с требованиями об освобождении имущества в судебном порядке не обращался.

Считает, что орган местного самоуправления не имел права самостоятельно распоряжаться наследственными имуществом, которое фактически принято наследником умершего, кроме того, он от принятия наследства не отстранялся и не отказывался.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена ООО "Таштагольская управляющая компания", которая в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО7 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что на сегодняшний день проживает в спорной квартире А., сын ФИО2, который был собственником этой квартиры, платит за коммунальные услуги. Мать переехала в другую квартиру, у них спора по наследственному имуществу с мамой не имеется.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в квартире на сегодняшний день проживает ФИО1. Проживает он там с самого детства и по сегодняшний день. Мать переехала в другую квартиру. У них спора по наследственному имуществу с мамой не имеется.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что законодатель связывает принятие наследства наследником именно с совершением конкретных действий направленных на его принятие в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1141) (пункт 2).

В соответствии со статьей 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22).

Согласно свидетельства о рождении ФИО1, в графе отец указан – ФИО2 (л.д. 20).

Таким образом, истец ФИО1 является сыном ФИО2

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Недвижимое имущество приобретено наследодателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который удостоверен государственным нотариусом Таштагольской государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрирован в реестре за №, прошел процедуру регистрации права собственности в филиале № «Центра технической инвентаризации» БТИ 

<

адрес>, что бесспорно подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29).

Согласно справки, выданной филиалом № «Центра технической инвентаризации» БТИ 

<

адрес>, первичный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ранее зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за гр.ФИО2 (л.д. 30).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 30,4 кв. м, кадастровый номер №, правообладатель Таштагольский муниципальный район.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 30,4 кв.м., инвентаризационная стоимость 59 469 рублей.

При этом, истец, который в силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к числу наследников первой очереди по закону, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась.

Суд полагает, что истец фактически принял наследство, продолжил осуществлять бремя несения расходов по содержанию квартиры в полном объеме, а также принял необходимые меры по сохранению наследственного имущества.

С учетом того, что в ходе рассмотрения настоящего дела нашло подтверждение обстоятельство, на основании которого ФИО1 ссылается как на основание своих требований, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Ширенина

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2024