(ЗаОЧНОЕ)

Решение

именем Российской Федерации

04 июля 2019 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Омарове Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Гидрохимстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Гидрохимстрой» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности. 

Представитель ТСЖ «Гидрохимстрой» по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с 2005 года по настоящий момент ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> а, кв. 24. Вышеуказанное жилое помещение ФИО1 принадлежит на праве собственности. 

Коммунальные услуги ФИО1 оплачиваются не регулярно и не в полном объеме. Долг по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. составил 145830 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. 

На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Гидрохимстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 145830 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался судебными повестками, телеграммой, а так же осуществлялась попытка вручения судебной повестки нарочно по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ. 

П.п. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления. 

Ст. 155 ЖК РФ - регламентирует порядок и сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также санкции за несвоевременное или неполное внесение оплаты - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе...

В соответствии со ст. 155 п. 14.1 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что с 2005 года по настоящий момент ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное жилое помещение ФИО1 принадлежит на праве собственности. Управление указанным МКД осуществляет ТСЖ «Гидрохимстрой» 

Коммунальные услуги ФИО1 оплачиваются не регулярно и не в полном объеме. Долг по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. составил 145830 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В обоснование своих доводов представителем истца представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Расчет, представленный истцом, в судебных заседаниях ответчиками не оспаривался. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ТСЖ «Гидрохимстрой» уточненные исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Гидрохимстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 145830 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4166 руб., а всего 149946,60 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С у д ь я:

Решение изготовлено 09.07.2019 г.