дело № 2-1423/2020

УИД: 67RS0001-01-2020-003144-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г. Смоленск

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Граф Я.Ю.,

при секретаре Макаркиной Ю.А., 

с участием старшего помощника прокурора Заднепровского района г. Смоленска Ганина А.В.,

истца ФИО3,

представителя истца ФИО4, действующего на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире, помимо него, зарегистрирован ответчик ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ, который никогда в этой квартире не проживал и не предпринимал попыток вселения в жилое помещение. Ответчик членом семьи истца не является, право бессрочного пользования квартирой отсутствует, регистрация ответчика возникла позднее регистрации права собственности истца. Фактическое место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в квартире создает неудобства и затрудняет право пользования истцом указанным жилым помещением, истцу приходится оплачивать все коммунальные и иные расходы, связанные с содержанием жилья. Таким образом, регистрация ФИО5 носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с изложенным просит признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 и представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Дополнительно указали, что ответчик в данной квартире никогда не проживал, не предпринимал попыток вселения в нее. Членом семьи он не является, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, вещей ответчика в квартире не имеется, соглашение на пользование жилым помещением между сторонами не заключалось, общего хозяйства стороны не ведут. Выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, о снятии с регистрационного учета - не основанными на законе, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ регламентировано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что, поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Также ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, вопрос о приобретении права пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, должен решаться в зависимости от того, имеются ли в виду члены семьи собственника жилого помещения и приравненные к ним лица или же иные лица.

Для приобретения права пользования таким жилым помещением первыми из них необходимо принадлежать к кругу лиц, отнесенных законом к членам семьи и быть фактически вселенными в жилое помещение в качестве таковых (при отсутствии у них с собственником иного соглашения).

Приобретение права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, иными гражданами определяется заключенным с собственником жилого помещения соглашением (договором).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Заднепровского района г. Смоленска, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 45-46, 47). 

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован и проживает истец ФИО3 (л.д. 9, 29). 

С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО5 (л.д. 9, 23).

Допрошенные в качестве свидетелей соседи ФИО3 - ФИО1 , зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, и ФИО2, зарегистрированная со ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, показали, что с момента их регистрации в доме, где они проживают, в квартире № в доме № по 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО3, проживали только истец ФИО3 и его брат Алексей, ответчик ФИО5 никогда в этой квартире не проживал, они его никогда не видели, попыток вселения в спорное жилое помещение последний не предпринимал. 

Как следует из искового заявления и объяснений истца ФИО3 и его представителя ФИО4, показаний свидетелей, ответчик никогда в спорном жилом помещении не проживал и не предпринимал попыток вселения в него. Ответчик членом семьи истца не является, право бессрочного пользования квартирой у него отсутствует, регистрация ответчика возникла позднее регистрации права собственности истца, фактическое место жительства ответчика неизвестно. Членом семьи он не является, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, вещей ответчика в квартире не имеется, соглашение (договор) на пользование жилым помещением между сторонами не заключалось, общего хозяйства указанные лица не ведут. 

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При изложенных обстоятельствах, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не имеется. В этой связи требование о признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу является излишне заявленным, а потому принятия по нему решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по вступлении решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения - 27 октября 2020 года. 

Председательствующий Я.Ю. Граф