Дело № 2-599/2025

УИД 42RS0015-01-2025-000175-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гордеевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кутилиной Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-Техническая Компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства», Обществу с ограниченной ответственностью «Экологические технологии», Обществу с ограниченной ответственностью «СибЭнерго», Муниципальному казенному предприятию «Водопроводно-канализационное хозяйство» о разделе счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу ..., между собственниками в следующих долях ФИО1, ФИО2, ФИО3 по ... части каждому.

2. Обязать ООО «Инженерно-Техническая Компания», ООО «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Экологические Технологии», ООО «СибЭнерго», МКП «Водопроводно-канализационное хозяйство» разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу ..., открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1, ФИО2. ФИО3 производить начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу ...

ФИО1 в размере ... доли в оплате обязательных платежей.

ФИО2 в размере ... доли в оплате обязательных платежей.

ФИО3 в размере ... доли в оплате обязательных платежей.

Требования мотивируют тем, что в браке с ответчиком была приобретена квартира, расположенная адресу: .... На данный момент брак расторгнут и в совместной квартире он, как истец, не проживает с дата года. До дата года он оплачивал все коммунальные платежи за всех членов семьи в спорной квартире. Ответчики ФИО2 и ФИО3 (дочь) отказываются оплачивать коммунальные платежи и разделить коммунальные счета.

Поставщиками жилищных и коммунальных услуг являются: ООО «Инженерно-Техническая Компания», ООО «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасс» ООО «Экологические Технологии», ООО «СибЭнерго», МКП «Водопроводно-канализации хозяйство».

Ему не удалось достичь какого-либо соглашения с ФИО2 относительно порядка оплаты коммунальных и иных обязательных платежей. ФИО2 отказалась совместно с ним обратиться к поставщикам коммунальных услуг с заявлением о разделении счетов. В свою очередь ресурсоснабжающие и обслуживающие организации имеют право произвести такой раздел в досудебном порядке только при наличии соответствующего заявление от всех собственников.

Истец ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что собственником помещения по адресу: ... являются он и бывшая супруга. Они данную квартиру брали в ипотеку. Доли на детей не выделяли. С учетом уточнения просит разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги, по адресу: ..., открыв на имя ФИО1, ФИО2, отдельные лицевые счета.

Просит определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ... установив его в размере: на ФИО1, ... от общей суммы платежей, ФИО2, ... от общей суммы платежей.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков ООО «Инженерно-Техническая Компания», ООО «Экологические Технологии», ООО «СибЭнерго», МКП «Водопроводно-канализационное хозяйство», в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны (л.д.44).

Представитель ответчика ООО «Водоканал» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее представил суду письменный отзыв на иск, из которого следует, что с дата по адресу ..., открыт лицевой счет № на имя ФИО1.

Расчет за поставку холодной питьевой воды и прием сточных вод производится по показаниям прибора учета коммунальных услуг. По состоянию на дата год; задолженность по оплате предоставленных ресурсов по данному лицевому счету отсутствует.

В адрес ООО «Водоканал» от собственников жилого помещения не поступали обращения о разделе лицевого счета (об определении порядка оплаты) согласно размер; доли в праве общей долевой собственности (л.д.28).

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее представил суду письменный отзыв на иск, из которого следует, что в части требований истца об обязании НО «Фонд капитального ремонта» заключить отдельное соглашение с собственниками помещения, расположенного по адресу: ... просит отказать. В части разделения лицевого счета, закрепленного за помещением: ... НО «Фонд капитального ремонта» не возражает (л.д.46).

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Указанная судебная корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) (пункт 1) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Пленум) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

В пункте 68 Пленума разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «Истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения.

Исходя из положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей (ресурсоснабжающей) организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что дата между З.., З.., З. (Продавцы) и ФИО1, ФИО2 (Покупатели) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, согласно условиям которого следует, что покупатели в общую совместную собственность покупают у продавцов квартиру, находящую по адресу: ... (л.д.20-23).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.25).

Согласно поквартирной карточке ООО «ГЦРКП» следует, что в квартире по адресу: ..., с дата зарегистрированы ФИО1 (собственник), его дети: сын К.. и дочь ФИО3, а с дата жена ФИО2 (л.д.19).

Согласно справке ООО «Жилкомцентр» по адресу: ... открыт лицевой счет №, обслуживающими организациями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг являются ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «Кузнецклифт», ООО «УК-7», ООО «ЭкоТек» по состоянию на дата задолженность по оплате отпущенных услуг не имеется (л.д.61).

Как указывает истец, и не оспорено ответчиками, истец ФИО1 зарегистрирован, но не проживает в спорной квартире. При этом один оплачивает коммунальные услуги, ответчик ФИО2 не возмещает истцу затраты по уплате за содержание квартиры и коммунальные услуги, договориться о порядке и размере несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг стороны не могут.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется (ст.56 ГПК РФ).

Учитывая, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являясь сособственниками жилого помещения по адресу: ..., не достигли соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом вышеприведенных норм закона, считает возможным удовлетворить заявленные требования и определить порядок и размер их участия в расходах на оплату за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. 

При определении между сособственниками долей в оплате суд исходит из того, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками указанного жилого помещения в равных долях (по ... доле у каждого), что подтверждено исследованными судом доказательствами, их обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, тем самым, необходимо определить долю истца и ответчика по оплате за коммунальные услуги в размере по ... от причитающихся платежей за помещение, расположенное по адресу: ...

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ..., открыв на ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета, определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ... исходя из ... доли на каждого.

Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., установив его в размере: на ФИО1, дата года рождения ... от общей суммы платежей, ФИО2, дата года рождения ... от общей суммы платежей.

Разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги, по адресу: ..., открыв на имя ФИО1, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, отдельные лицевые счета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено - 19.03.2025.

Судья О.А. Гордеева