24RS0023-01-2019-000222-87

Дело № 2-251/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С., 

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Шинкевича В.В., действующего на основании ордера № 147 от 02.08.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачинского района, администрации Александровского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Александровского сельсовета о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что с 1981 г. и по настоящее время он проживает по адресу: 

<

адрес>. Дом по указанному адресу был предоставлен истцу правлением колхоза «Большевик», который прекратил деятельность в связи с ликвидацией в 2003 г. С 1981 г. и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, в течение всего срока владения прав на указанный дом никто не предъявлял. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Шинкевич В.В. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик администрация Александровского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица ФИО2

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

При рассмотрении дела судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является одноэтажным жилым зданием общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства 1 956 г. (технический план здания от 21.02.2019 г.).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на дом по указанному адресу сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что дом по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится дом, отсутствуют.

В указанном доме зарегистрирован ФИО1 с 16.02.1981 г. и по настоящее время, а также ФИО2 с 16.02.1981 г.

Как следует из пояснений представителя истца, указанный дом был построен на средства колхоза «Большевик», где ФИО1 работал. В спорное жилое помещение ФИО1 вселился в 1981 году, в период работы в колхозе «Большевик». С указанного времени ФИО1 проживает в доме по адресу: 

<

адрес> открыто и непрерывно, владеет домом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 

Свидетель ФИО6 суду показал, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> 1981 года и по настоящее время, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, на другое место жительство никогда не переезжал, несет бремя его содержания.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО1 владеет домом по адресу: 

<

адрес>:

- добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения дома в его владении и не препятсвует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения не выезжал из дома.

Спорным недвижимым имуществом ФИО1 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетеля, пояснениями истца, письменными доказательствами.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ФИО1 действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по адресу: 

<

адрес> как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 06 августа 2019 года.