№ 2-1749/2023

03RS0004-01-2023-000941-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего Хусаинова А.Ф.

при секретаре Виденееве Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. Н. С., ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» о защите прав потребителя и взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, штрафа,

установил:

С. Н.С., ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (далее – НО ФРЖС РБ) о защите прав потребителя и взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, штрафа, указав в обоснование исковых требований, что НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН является застройщиком квартиры расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, р-н Ленинский, 

<

адрес> Собственниками вышеуказанной квартиры являются: С. Н. С., ФИО1. При эксплуатации квартиры выяснилось, что квартира не соответствует техническим и строительным требованиям, что подтверждается техническим заключением специалиста № Закл-1061 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором все подробно описано. Согласно локальному сметному расчету стоимость устранения недостатков составляет 786 184 (Семьсот восемьдесят шесть тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек, за услуги эксперта по составлению заключения была уплачена сумма в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек.

На основании заключения специалиста истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в 10-дневный срок соразмерно уменьшить цену договора на стоимость устранения недостатков в размере 786 184 (Семьсот восемьдесят шесть тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек, а также возместить расходы за услуги эксперта в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек. Согласно почтовому уведомлению о вручении претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ Крайний срок удовлетворения требований по претензии ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком в рамках досудебной претензии выплаты не осуществлялись.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию стоимость устранения недостатков в размере 786 184 (Семьсот восемьдесят шесть тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек, стоимость услуг эксперта в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек. Вместе с тем от неправомерных действий ответчика, истец испытывал физические и нравственные страдания (бессонница, ночные кошмары, головные боли, чувство тревоги) Стоимость морального вреда истец оценил в размере: 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек. В результате досудебного порядка урегулирования спора истец под расходы на оплату почтовых услуг в размере 0 (Ноль) рублей 00 копеек, которые тоже подлежат взысканию с ответчика. За защитой своих нарушенных прав истец был вынужден обратиться: квалифицированной юридической помощью, расходы на которые также подлежит взысканию с ответчика на основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. За юридические услуги истцом была оплачена сумма в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек. За защитой своих нарушенных прав истец был вынужден обратиться услугам нотариуса, данные расходы так же подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ. За услуги нотариуса истцом была оплачена сумма размере: 2 500 (Две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек. Просил суд взыскать с НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД РАЗВИТИЯ

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН в пользу С. Н. С., ФИО1 стоимость устранения недостатков в квартире в размере: 786 184 (Семьсот восемьдесят шесть тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек. Расходы на оплату услуг эксперта в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек. Неустойку за нарушение срока удовлетворения претензионного требования в размере 0 (Ноль) рублей 00 копеек. Неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в размере 1% в день на сумму 786 184 (Семьсот восемьдесят шесть тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек, начиная с даты вынесения решения и до дня фактического погашения суммы 786 184 (Семьсот восемьдесят шесть тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек; Компенсацию морального вреда в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек; Расходы на оплату почтовых услуг в размере 0 (Ноль) рублей 00 копеек; Расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

В последующем истцы, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, сумма строительных недостатков составила 246201, 60 руб., стоимость годных остатков составила 5 712, 16 руб. за вычетом годных остатков стоимость устранения выявленных несоответствий составляет 540 489 руб. 44 коп. просили в порядке ст. 39 ГПК РФ просили принять уточнение исковых требований, взыскать с ответчика в пользу истцов стоимость устранения недостатков в квартире в размере 240 489 руб. 44 коп., расходы на оплату эксперта в размере 40 000 руб.; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в размере 1 % в день на сумму 240 489 руб. 44 коп., начиная с даты вынесения решения и до дня фактического погашения суммы. Компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.; расходы на оплату почтовых услуг в размере 0 руб.; расходы на составление доверенности составили 2300 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика НО «ФРЖС РБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнение по иску не направили.

Представитель третьего лица ООО ГТ "БНЗС" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, а в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-214).

Аналогичные положения содержатся и в Законе РФ "О защите прав потребителей".

Так, в силу п. 3 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе).

Согласно абз. 5 п. 1 ст. 29 указанного Закона, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует учитывать, что исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

В соответствии с положениями статьи 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру.

Таким образом, с учетом положений Федерального закона №ФЗ, Закона о защите прав потребителей покупатель, получивший в собственность объект долевого строительства, при обнаружении в переделах гарантийного срока недостатков, вправе требовать от застройщика (изготовителя) безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их устранение.

Судом установлено, что застройщиком квартиры расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, р-н Ленинский, 

<

адрес> Собственниками вышеуказанной квартиры являются: С. Н. С., ФИО1. 

При эксплуатации квартиры выяснилось, что квартира не соответствует техническим и строительным требованиям, что подтверждается техническим заключением специалиста № Закл-1061 от ДД.ММ.ГГГГ, 

Согласно локальному сметному расчету стоимость устранения недостатков составляет 786 184 (Семьсот восемьдесят шесть тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек, за услуги эксперта по составлению заключения была уплачена сумма в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек.

На основании заключения специалиста истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в 10-дневный срок соразмерно уменьшить цену договора на стоимость устранения недостатков в размере 786 184 (Семьсот восемьдесят шесть тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек, а также возместить расходы за услуги эксперта в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек. Согласно почтовому уведомлению о вручении претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ Крайний срок удовлетворения требований по претензии ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком в рамках досудебной претензии выплаты не осуществлялись.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертиза и Право».

Согласно представленному заключению эксперта №/У-2023 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, РБ, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> части выявленных недостатков требованиям строительных норм и правил на дату получения ГПЗУ, договору проектной документации не соответствует частично. 

Перечень выявленных недостатков изложен на страницах 67-74. Установленные в результате исследования по вопросу № недостатки являются результатом нарушения технологии выполнения работ при строительстве. Наличие подтвержденных недостатков к ухудшению качества жилого помещения привело. В результате расчета сметная стоимость устранения выявленных недостатков составляет, с учетом стоимости материалов, 246 201,60 руб. с НДС.

Расчет средней стоимости годных остатков произведен на основании данных открытых источников как рыночная стоимость аналогичных материалов бывших в эксплуатации. Стеклопакет двухкамерный 1,89 м2 = 2149,16 руб.; стальной панельный радиатор 1000х500 1 шт. =2638 руб.; рама балконного блока 1 шт. = 925 руб. Итого 5712,16 руб. Жилое помещение недостатки, отраженные в досудебном заключении специалиста, имеют. Перечень выявленных недостатков изложен на страницах 67-74.

Оценивая заключения эксперта, суд признает его в качестве допустимого и относимого доказательства, поскольку он соответствует предъявляемым требованиям, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности» на основании определения суда экспертом, имеющим соответствующее образование, предупрежденным в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта достаточно аргументировано, выводы эксперта последовательны и непротиворечивы, даны в полном соответствии с поставленными в определении суда вопросами. Выводы эксперта сделаны на основании осмотра жилого помещения с участием сторон.

Каких-либо заслуживающих внимания доводов о недостатках проведенного исследования, свидетельствующих о его неправильности либо необоснованности, представителем истца, ответчиком суду не приведено, ходатайств о вызове судебного эксперта в судебное заседание от сторон не поступало.

Учитывая, что факт наличия строительных недостатков в квартире вследствие нарушения застройщиком технологии выполнения работ при строительстве установлен заключением судебной экспертизы, доказательств иного ответчиком не представлено, недостатки нежилого помещения выявлены в течение гарантийного срока, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с НО ФРЖС РБ в пользу истцов стоимости устранения строительных недостатков исходя из судебной экспертизы с учетом зачета стоимости годных остатков в размере 240 489,44 руб.

Согласно статье 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу статьи 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

Тем самым, законодатель освободил истца от необходимости доказывания в суде факта своих физических и нравственных страданий.

Суд полагает возможным уменьшить размер компенсации морального вреда в пользу каждого истца до 5 000 руб., при этом в соответствии с правилами статьи 1101 ГК РФ судом учтены требования разумности и справедливости, приняты во внимание степень и характер нравственных страданий потребителей.

Разрешая требования истцов о взыскании неустойки, суд указывает следующее.

Согласно положениям ст.22 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч.1 ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Как следует из пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поэтому подлежат удовлетворению требование истца о взыскании неустойки со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день исполнения обязательства, для обеспечения исполнения решения суда в части взыскания стоимости устранения строительных недостатков.

Суд считает правильным расчет неустойки исходя из 1 % в день от суммы 240489,44 руб., начиная с даты вынесения решения суда и до дня фактического погашения суммы, которая подлежит расчету лицом, осуществляющим исполнение решения суда.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца штраф в размере 122 744,72 руб. (240489,44 руб. (стоимость устранения строительных недостатков) + 5 000 руб. (компенсация морального вреда)) х 50%).

Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен полностью, суд усматривает основание для взыскания в пользу истцов расходов по оплате нотариальных услуг в размере 2300 рублей, расходов на оплату услуг эксперта в размере 40 000 руб., расходов по оплате с учетом того, что данные расходы документально подтверждены и были необходимы для судебной защиты. 

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, характера спора, объема оказанной представителем помощи, а также сложившейся в регионе практики оплаты услуг представителя, суд признает разумным стоимость услуг представителя истца в размере 25000 руб. и следует возместить истцам в данной сумме понесенные расходы по оплате услуг представителя. 

Поскольку исковые требования судом удовлетворены частично, а истцы освобождены от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления на основании п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 5904,89 руб. пропорционально удовлетворенной части имущественных исковых требований и удовлетворенного неимущественного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С. Н. С., ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» о защите прав потребителя и взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу С. Н. С., ФИО1 стоимость устранения строительных недостатков с зачетом стоимости годных остатков в размере 240 489,44 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в размере 1% в день на сумму 240489,44 руб., начиная с даты вынесения решения и до дня фактического погашения суммы; штраф в размере 122 744,72 руб.; расходы на составление доверенности в размере 2300 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 40 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» в доход бюджета государственную пошлину в размере 5904,89 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов