Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Администрации г.о. Сызрань Самарской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Сызрань Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 284 782 рубля 52 копейки за пользование земельным участком под нежилыми зданиями, расположенными по адресу: 

<

адрес> за период с 24.11.2017 года по 31.12.2019 года.

Представитель истца Администрации г.о. Сызрань Самарской области по доверенности - ФИО3 просила суд рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, составу суда доверяет.

Из искового заявления следует, что ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 1: проходная кирпичная, площадью 40,9кв.м., кадастровый №; цех по ремонту сменного оборудования, площадью 1545,7 кв.м., кадастровый №; склад материальный площадью 374,5 кв.м., кадастровый №; административно-бытовой корпус площадью 1301,5кв.м., кадастровый №; производственно-бытовой корпус площадью 2768,4 кв.м., кадастровый №; автогараж на 2 автомашины площадью 82,7кв.м., кадастровый №. Суммарная площадь объектов недвижимости составляет 6113,70 кв.м. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 65219 кв.м. местоположением: 

<

адрес>, 1. Правоустанавливающие документы на земельный участок под объектами недвижимости у ответчика за предъявленный период отсутствуют. Таким образом, ответчик в период с 24.11.2017г. по 31.12.2019г.использовал земельный участок, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов на земельный участок. Представитель истца по доверенности просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования городской округ Сызрань сумму неосновательного обогащения за пользование указанным земельным участком в период с 24.11.2017г. по 31.12.2019г. - 284 782 рубля 52 копейки.

Ответчик ФИО1 направил в судебное заседание заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Администрации г.о. Сызрань Самарской области о взыскании неосновательного обогащения без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земель в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и п.п.7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие того пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При определении размера суммы неосновательного обогащения за пользование спорным имуществом, находящимся муниципальной собственности, принимаются размеры арендной платы, определяемой в соответствии с Положением о расчете платы за пользование муниципальным имуществом, принятым и утвержденным органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 с 24 ноября 2017 года является собственником следующих объектов недвижимости: проходная кирпичная площадью 40,9 кв.м. (кадастровый №); цех по ремонту сменного оборудования, площадью 1545,7 кв.м. (кадастровый №); склад материальный площадью 374,5 кв.м. (кадастровый №); административно-бытовой корпус площадью 1301,5кв.м. (кадастровый №); производственно-бытовой корпус площадью 2768,4 кв.м. (кадастровый №); автогараж на 2 автомашины площадью 82,7кв.м., (кадастровый №).

Суммарная площадь объектов недвижимости составляет 6113,70 кв.м. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 65219 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, 1. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок под объектами недвижимости у ФИО2 за период использования земельного участка с 24.11.2017 года по 31.12.2019 годаотсутствуют.

Таким образом, ФИО2 является лицом неосновательно временно пользовавшимся чужим имуществом без намерения его приобрести. В этой связи у ответчика возникла обязанность выплатить истцу денежные средства, поскольку пользование муниципальным земельным участком на безвозмездной основе в данном случае противоречит требованиям закона и отсутствие соглашения о внесении арендной платы безусловно порождает у ответчика неосновательное обогащение. Доказательств того, что ответчик выплатил истцу денежные средства за пользование земельным участком, суду не представлено. 

Согласно представленного истцом расчета в связи с фактическим использованием земельного участка за период с 24.11.2017г. по 31.12.2019г.у ответчика ФИО2 образовалась сумма неосновательного обогащения в размере 284 782 рубля 13 копеек, которая рассчитана в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», Постановлением Правительства Самарской области № 610 от 13.11.2013 г. «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области», Решения Думы городского округа Сызрань № 37 от 27.04.2016г. «О коэффициенте вида использования земельного участка, применяемого при расчете размера арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Сызрань Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством».

В целях соблюдения досудебного порядка ответчику ФИО2 направлялось письмо от 14.01.2020г. о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения в добровольном порядке. 11.03.2020 года в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить сумму неосновательного обогащения - 284 782 рубля 13 копеек. Но данное требование ответчиком не выполнено, то есть сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком до настоящего времени не уплачена.

С учетом изложенного, а также с учетом признания иска ответчиком ФИО2, что не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает исковые требования Администрации г.о. Сызрань Самарской области подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета г.о. Сызрань Самарской области подлежит взысканию госпошлина в размере 6047 рублей 82 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. с.39,173,194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации г.о. Сызрань Самарской области - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Администрации г.о. Сызрань Самарской области сумму неосновательного обогащения за пользование частью, равной 6113,70 кв.м, земельного участка под нежилыми зданиями общей площадью 65219 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 284 782 (двести восемьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят два) рубля 13 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета г.о. Октябрьск Самарской области госпошлину в размере 6047 рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья Т.А. Голова