Дело №2-730/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

14 марта 2019 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М., 

при секретаре судебного заседания Садыковой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и взыскании судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное казенное учреждение «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» обратилось с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и взыскании судебной неустойки.

В обоснование исковых требований истец указал, что Казанской городской жилищной инспекцией выявлен факт самовольного переустройства и перепланировки в ... ..., собственником которой является истица, согласно договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №-- от 02 апреля 2008 года.

Постановлением №НС-36988, 36988/1 от 02 октября 2018 года ответчица была привлечена к административной ответственности за самовольную перепланировку и переустройство вышеуказанного жилого помещения.

На сегодняшний день нарушение не устранено.

За вышеназванные нарушения ответчица привлечена к административной ответственности в виде штрафа.

В жилом помещении было произведено увеличение общей площади квартиры за счет площади балкона. Более того, увеличение жилой площади также произошло за счет использования мест общего пользования-тамбура лестничной площадки.

Истец указывает, что данный вид работы относится к реконструкции. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном порядке распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Права на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Согласие всех собственников в многоквартирном доме в ходе проверки не представлено.

Разрешение истцами получено не было.

Ответчица истцу до осуществления перепланировки не обращалась, переустройство и перепланировку произвела самовольно.

Истец просит обязать ответчицу привести жилое помещение по адресу: ... ... прежнее состояние и взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнила исковые требования, просила обязать ответчицу привести жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом здания от 10 июня 2006 года и взыскать с ответчицы судебную неустойку в размере 10000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда и до фактического его исполнения.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчица ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ТСЖ «Чистопольская-34»- ФИО3 с иском согласился.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в судебное заседание отзыв на исковое заявление. Поддерживая исковые требования, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчица надлежащим образом судом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя третьего лица ТСЖ «Чистопольская 34» ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена санкция за самовольное переустройство и (или) перепланирование жилого помещения, а именно обязание привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 2 сентября 2003 года №170.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сете и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидации темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкцией объектов капитального строительства является (за исключением линейных объектов, являются изменения параметров объекта капитального строительства, его частей (высота, количество этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементов и (или) восстановление указанных элементов. 

Согласно пункту 1.7.1. Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» №170 от 27 сентября 2003 года переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2.).

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09 апреля 2008 года ФИО1 является собственником ... ..., расположенной по адресу: ... ... по договору купли-продажи квартиры. 

Актом осмотра жилого помещения от 01 марта 2017 года установлено, что в квартире произведено переустройство (перепланировка), а именно расширена жилая площадь квартиры за счет площади балкона. Демонтирована дверь и оконный прием, разделяющий балкон от квартиры. Площадь балкона составляет 3.7 кв.м., что подтверждается паспортом БТИ дома, увеличение жилой площади за счет использования мест общего пользования- тамбур, площадью 5,4 кв.м., что подтверждается паспортом БТИ дома. Площадь увеличения составила 9,1 кв.м. Всего жилая площадь осле переустройства составила 91,5 кв.м.

17 марта 2017 года в адрес ФИО1 было направлено письмо об оформлении переустройства (перепланировку) или приведения в первоначальное состояние.

Актом проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля от 26 июля 2018 года выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами. По результатам проверки сотрудниками ТСЖ «Чистопольская 34» ... ... выявлено: расширена жилая площадь квартиры за счет площади балкона, демонтирован оконный и дверной блок, разделяющий балкон от квартиры; увеличена жилая площадь за счет использования мест общего пользования (тамбур).

07 августа 2018 года Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан в адрес ФИО1 было направлено уведомление о составлении протокола об административном правонарушении.

27 августа 2018 года Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан составлен протокол №НС-36988 от 27 августа 2018 года в отношении ФИО1 за нарушение правил пользования жилыми помещениями и за самовольную перепланировку и переоборудованию жилого помещения- ... ... жилого ... ....

Постановлением №НС-36988 от 02 октября 2018 года ФИО1 была привлечена к административной ответственности по части 2 статьи 7.21 часть Кодекса об административном правонарушении Российской Федерации за самовольную перепланировку ... ... ей назначен административный штраф в размере 2000 рублей.

Постановлением №НС-36988/1 от 02 октября 2018 года ФИО1 была привлечена к административной ответственности по части 1 статьи 7.21 часть Кодекса об административном правонарушении Российской Федерации за самовольное переустройство ... ... жилых помещений в многоквартирных домах и ей назначен административный штраф в размере 1000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 №47, не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 4.2.4.9 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда запрещает использование балкона не по назначению.

Согласно п.п. б, в, г п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491, в состав общего имущества включаются, в том числе: несущие конструкции многоквартирного дома, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны, и иные несущие ограждающие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции).

Из анализа названных выше положений и норм ч.5 ст. 15 ЖК РФ, п.п. 1.7.2, 1.7.4, 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Методических положений, утвержденных Приказом Росстата от 11.03.2009 №37; Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37, Требований к определению площади здания, смешения, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 №531, площадь балконов отдельно включается в общую площадь здания как объекта капитального строительства, а не в площадь жилого помещения, площади балкона подсчитываются с соответствующими понижающими коэффициентами. При этом в названных Приказах и Правилах указано, что в жилом помещении к помещениям вспомогательного использования (подсобным помещениям) относятся кухни, передние, холлы, внутриквартирные коридоры, ванные или душевые, санузлы, кладовые или хозяйственные встроенные шкафы.

Кроме того, исходя из приведенных выше положений и норм материального закона и норм ФЗ от 31.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» внешняя стена здания (подоконная кладка помещений многоквартирного дома) является ограждающей конструкцией и относится к общему имуществу многоквартирного дома. Также к общему имуществу относятся балконные плиты и иные плиты.

При реализации рассматриваемого проекта перепланировки балкон фактически включен в общую площадь жилого помещения, что повлекло за собой невозможность использования балкона по назначению и приведет к изменению параметров всего объекта капитального строительства.

В силу положений части 5 статьи 15, статей 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещение, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обсаживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, закрепляет, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

Положениями статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации у компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой).

Таким образом, в ... ... произведено переустройство (перепланировка).

Указанная перепланировка произведена в отсутствие соответствующего решения собственников помещений многоквартирного дома на осуществление работ, затрагивающих общее имущество собственников помещений. При этом отсутствуют доказательства о наличии согласия собственников помещений многоквартирного дома на переустройство и перепланировку.

Из пункта 5 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительство, расположенных на территории городских округов.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что помещение спорной квартиры было реконструировано, в результате реконструкции были сделаны работы по расширению жилой площади квартиры за счет площади балкона, демонтировке оконного и дверного блока, разделяющий балкон от квартиры; увеличению жилой площади за счет использования мест общего пользования (тамбур).

Судом также было установлено, что ответчицей какого-либо решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома относительно увеличения общей площади квартиры ответчика за счет уменьшения размера общего имущества многоквартирного жилого дома также не получено, с подобной инициативой ответчица в органы местного самоуправления и к общему собранию собственников помещений многоквартирного дома не обращалась. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчица принимала меры к легализации самовольной реконструкции жилого помещения, к получению необходимых разрешений.

Таким образом, строительные работы по реконструкции спорного жилого помещения в части демонтажа оконного и дверного блоков между квартирой и балконом и увеличения жилой площади за счет использования мест общего пользования-тамбура лестничной площадки выполнены без разрешения на строительство и реконструкцию объекта. 

Ответчицей в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено суду доказательств тому, что данная реконструкция ... ... не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в ... .... 

Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная ответчицей реконструкция с демонтажом оконного и дверного блока между балконом и жилой комнатой и увеличение жилой площади за счет использования мест общего пользования-тамбура лестничной площадки осуществлена с нарушением градостроительных норм и правил, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, учитывая установленный судом факт неправомерной реконструкции спорного жилого помещения в части демонтажа оконного и дверного блоков между квартирой и балконом и увеличения жилой площади за счет использования мест общего пользования-тамбура лестничной площадки и нарушения норм градостроительного и жилищного законодательств, а также строительных норм и правил, суд приходит к выводу, что исковые требования о приведении жилого помещения в первоначальное состояние подлежат также удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п.п. 31, 32 указанного выше Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, поскольку обязательства по приведению жилого помещения в прежнее состояние установлены настоящим решением суда, до принятия данного решения обязательственных правоотношений между сторонами не существовало, доказательств обратного материалы дела не содержат, взыскание с ответчицы судебной неустойки призвано обеспечить исполнение последними судебного акта в будущем.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает характер подлежащего исполнению судебного акта, фактические обстоятельства настоящего дела и представленные доказательства, принимает во внимание, что присуждение денежных средств за неисполнение судебного акта должно стимулировать ответчика к его исполнению, в связи с этим определяет необходимым и достаточным будет взыскание в пользу Муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с ответчицы неустойки за неисполнение решения суда по настоящему делу в установленный в решении срок в размере 5000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 196, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 со дня вступления настоящего решения суда в законную силу привести переустроенное жилое помещение - ... ... в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом здания от 10 июня 2006 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» судебную неустойку за неисполнение судебного постановления 5000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.М. Нуруллина