Дело 2-191/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 14 мая 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзержинского РОСП г.Ярославля УФССП по Ярославской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки и жилой дом,

у с т а н о в и л:

Дзержинский РОСП г. Ярославля УФССП по Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>; на 65/194580 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>

В обоснование требований в иске указано, что в Дзержинском районном отделе судебных приставов УФССП по Ярославской области имеется исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ярославским районным судом по делу № о взыскании 150000 рублей с ФИО2 в пользу ФИО3 Требования исполнительного документа должником не исполняются длительное время, общий размер задолженности по исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 913 рублей 07 копеек.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должнику принадлежат на праве собственности доли в указанных выше земельных участках и жилом доме. На данные земельные участки и жилой дом ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом наложен арест по акту описи и ареста. Учитывая, что требования исполнительных документов ответчиком не исполняются, чем нарушаются права взыскателя, у должника отсутствуют денежные средства, на которые может быть обращено взыскание, в силу требований действующего законодательства обращение взыскания на земельные участки и объект недвижимости, находящийся на земельном участке, возможно только на основании решения суда.

В порядке ст. 255 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ сособственникам земельного участка и жилого дома, заказным письмом с уведомлением направлены предложения по выкупу доли должника. Согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений сособственники: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 предложения о выкупе доли получили, ответов с отказом или согласием на покупку от них не поступало. Почтовые отправления с предложениями, направленные сособственникам ФИО, ФИО9, ФИО10, вернулись в Дзержинский РОСП г. Ярославля после неудачной попытки вручения.

В судебное заседание истец представитель Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП по Ярославской области не явился, судом извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО11 исковые требования не признал, пояснил, что отсутствуют доказательства, подтверждающие невозможности выдела доли должника либо направления собственникам земельного участка предложения о выкупе доли должника и получения от него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества 

Третье лицо по делу ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что предложения по выкупу от судебного пристава не получала, ей что-то приходило, но на почте не выдали, т.к. приставы все время путают данные ФИО13, указывают её как Людмила Николаевна, по этой причине ей конверт на почте не выдают. В письме, которое она получала от судебного пристава исполнителя, сумма не указана, согласна выкупить участок, вопрос только в цене.

Третьи лица по делу третьи лица: ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО14, ФИО7, ФИО9, ФИО14, ФИО8, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили. 

Ранее в судебном заседании третьи лица ФИО8, ФИО7 иФИО9 пояснили, что возражают против исковых требований. Земельный пай не оформлен, в натуре не выделен, приобретать долю должника не согласны. ФИО умерла, после нее наследство принял ФИО5 ФИО1 умерла, у нее есть сын с которым она проживала на дату смерти.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу его взыскателю; при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находиться.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Постановлением судебного пристава исполнителя Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП России по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, взыскателем является ФИО3, предмет исполнения: моральный вред как самостоятельное требование в размере 150 000 рублей, исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ярославским районным судом по делу №. (т. 1 л.д. 15-18). Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 140 913 рублей 7 копеек. (т. 1 л.д. 19). 

Из выписки из ЕГРН следует, что у ФИО2 в собственности имеется 1/9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 65/194580 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>.; 1/9 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В пункте 63 Постановления № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» Пленум Верховного Суда РФ даны следующие разъяснения.

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. 

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (абзацы второй и третий ст. 255 ГК РФ).

Таким образом, отказ сособственников от приобретения доли должника в праве на имущество является основанием для обращения в суд с требованием об обращении взыскания на долю должника в праве на имущество. В настоящем деле такого отказа от всех сособственников не имеется, так же как и не имеется доказательств направления истцом такого предложения.

Так, из материалов дела следует, что судебным приставом направлены предложения о выкупе 1/9 доли ФИО2 жилого дома и земельного участка следующим лицам: ФИО10, ФИО ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО4 (т.1, л.д. 50-86). Какой земельный участок, предлагается выкупить сособственнику в предложении не конкретизируется, указывается на принадлежность ФИО2 доли в праве собственности на два земельных участка.

Согласно выписки из ЕГРН на жилой дом по адресу 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № в 

<

адрес>, в ЕГРН имеются следующие сведения о сособственниках: ФИО10 (доля в праве 1/9), ФИО8 (доля в праве 1/9), ФИО7 (доля в праве 1/18), ФИО9 (доля в праве 1/18), ФИО14 (1/9 доля в праве), ФИО2 (1/9 доля в праве), ФИО1 (1/9 доля в праве), ФИО5 (1/9 доля в праве), ФИО12 (1/9 доля в праве). (т. 1 л.д. 150-161). 

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (т. 1 л.д. 125), наследником по завещанию в отношении 1/9 доли в праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № в 

<

адрес>, является ФИО5, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию (т. 1 л.д. 279).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти, согласно сообщений нотариусов ФИО15, ФИО16 наследственное дело после нее не заводилось. Как следует из сведений Миграционного пункта ОМВД России по Некрасовскому району ФИО1 на дату смерти была зарегистрирована по месту жительства в одном жилом помещении с ФИО17

Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 27, 28), решения Некрасовского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1/9 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № в 

<

адрес> принадлежит ФИО14.

Таким образом, истцом не представлены доказательства соблюдения порядка обращения взыскания на долю должника в общей собственности, предусмотренного ст. 255 ГК РФ.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>, 65/194580 доли в праве собственником на который имеется у ФИО2 (т. 1 л.д. 213), принадлежит на праве общей долевой собственности более чем пяти лицам, отнесен к категории земель сельхозназначения, граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена (т. 1 л.д. 162-244). Доказательств направления предложения о выкупе земельной доли всем сособственникам, отказа сособственников от выкупа, невозможности выдела доли в натуре, либо возражений против этого сособственников, материалы дела не содержат, истцом не представлено.

Также, отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Главой 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе (п. 1 ст. 12) участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Кроме того, в соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Как указано выше, границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>, не установлены.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Дзержинского РОСП г.Ярославля УФССП по Ярославской области к ФИО2 отказать.

На решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю. Шихова