Дело № 2 – 472/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 25 апреля 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Г.

при секретаре Ломоносовой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО5 – по доверенности ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО3 ФИО4 к администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района 

<

адрес>, в котором просит: включить в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО4 бревенчатый жилой дом, 1958 года постройки с кадастровым номером №, общей площадью 31,9 кв.м. и земельный участок площадью 830 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также признать за истцом право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО11, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Спорное наследственное имущество принадлежало матери ФИО11 - ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти ФИО11 фактически приняла спорное наследственное имущество – на момент смерти ФИО1 она была зарегистрирована вместе с матерью и осталась проживать в спорном доме до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, владела и пользовалась жилым домом, производила текущий ремонт дома, а также обрабатывала земельный участок, при этом юридически принятие наследства не оформила. После смерти ФИО11 истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако отсутствие регистрации права собственности на спорное имущество за матерью препятствует истцу в оформлении наследственных прав на спорные жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО5 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ указал, что доверил представлять свои интересы представителю ФИО9 (л.д.188).

Представитель истицы по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, указав также, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО10 (ФИО12) Е.С. являлись ее дети – ФИО8 (до заключения брака ФИО10) Л.Н. и ФИО2 Последний умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти истец ФИО5, будучи единственным наследником по закону, принял наследство, оформив наследственные права нотариально. 

Представитель ответчика – администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду отзыве в решении по иску полагался на усмотрение суда (л.д.127,150).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письме просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, в отзыве на иск указал, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), записи в котором осуществляются с ДД.ММ.ГГГГ, не имеется сведений о государственной регистрации права на спорные жилой дом и земельный участок, решение суда о признании права собственности в порядке наследования является основанием регистрации вещного права на недвижимое имущество (л.д.125,202).

Привлеченный к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д.185-187), в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно ст. 218 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Аналогичные положения содержатся и в ч.1 ст.69 действующего с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество (абз.4 п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, с.Н.Леушино, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ (л.д.13-14), что подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.83).

В соответствии с «Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда», утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета их принадлежности в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов (п.1.2 Инструкции).

Таким образом, право собственности на спорное наследственное имущество за ФИО1 было зарегистрировано в соответствии с действовавшим на момент его возникновения законодательством.

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место ее смерти – п.Н.

<

адрес> (л.д.9).

По представленным администрацией Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района сведениям (справка от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес>, с.Н.Леушино, 

<

адрес>, на день смерти совместно с ней были зарегистрированы и проживали: дочь ФИО11, внук ФИО5 (истец), правнук ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и не родственник ФИО3 (л.д.25).

При отсутствии завещания наследодателя, на основании ст. 1141 ГК РФ к наследованию имущества наследодателя призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являлись ее дети – ФИО8 (до брака ФИО10) Лидия ФИО4 (л.д.10,12) – мать истца ФИО5 (л.д.11), проживавшая вместе с ФИО1 на момент ее смерти, а также сын ФИО2 (л.д.163).

За оформлением наследства после смерти ФИО1 к нотариусу наследники не обращались (л.д.97,102).

Сын ФИО1 – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место его смерти – 

<

адрес>; на момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес>; после смерти ФИО2 наследником, принявшим наследство, является истец ФИО5, которому выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшее ФИО2 имущество; в качестве наследственного имущества спорные жилой дом и земельный участок не заявлены (л.д.155-184).

Для приобретения наследственного имущества в собственность, наследник должен его принять (ч.1 ст.1151 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, оплате долгов наследодателя.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Принимая во внимание, что дочь ФИО1 – ФИО11 ФИО4 была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме на момент смерти матери, несла бремя содержания спорных жилого дома и земельного участка после смерти матери, что подтвердили, в том числе допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, и данные обстоятельства никем не опровергнуты, она являлась собственником спорных жилого дома и земельного участка с момента открытия наследства – смерти ФИО1

ФИО11 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> (мать истца ФИО5), умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

После ее смерти по заявлению наследника по закону – истца ФИО5 заведено наследственное дело к имуществу наследодателя ФИО11; на имя истца нотариусом выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные наследодателем во вклад, с причитающимися процентами и компенсации (л.д.100).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п.35 постановления Пленума ВС №).

Несмотря на то, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок за ФИО11 не были зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с действующим с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не внесены в ЕГРП и в ЕГРН (л.д.104,111,113,115-116,118-120), однако спорные жилой дом и земельный участок находились в ее пользовании и владении по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и никем не опровергнуто, указанное имущество вошло в состав наследства после смерти ФИО11

Поскольку наследник ФИО5 принял наследство после смерти ФИО11, то за ним должно быть признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 ФИО3 ФИО4 к администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО4, жилой дом общей площадью 31,9 кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 830 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 ФИО3 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 31,9 кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 830 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Егорова Е.Г.