Дело № 2-1379/2024

73RS0003-01-2024-001955-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 21 июня 2024 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Галицкой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 В,А. к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с уточненным иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировали тем, что они и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ним и ответчиком не достигнуто, в связи с чем просили разделить лицевые счета по 1/3 доли каждому, возложив несение расходов за потребляемые коммунальные услуги на ответчика.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Процессуальное положение ООО «УК «Титан» изменено с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Ульяновска, ООО «РИЦ-Ульяновск», ОАО «Ульяновскэнерго», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт плюс», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители МУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК «Титан» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из материалов дела истцам ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли) принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли на указанную квартиру не зарегистрировано.

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, истцы в указанной квартире не зарегистрированы.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из лицевого счета на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к оплате с учетом текущего месяца 

<

данные изъяты>.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды, за отопление, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере: 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей за ФИО1, 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей за ФИО3, в размере 

<

данные изъяты> доли платежей за ФИО2 

За остальные жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО2.

Вступившее в законную силу решение является основанием ля заключения с отдельных соглашений о размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды, за отопление, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1, 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей ФИО3, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей ФИО2, а также за остальные жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 и оформлении отдельных платежных документов на оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить 

Определить порядок и размер участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды, за отопление, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере: 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей за ФИО1, 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей за ФИО3, в размере 

<

данные изъяты> доли платежей за ФИО2

За остальные жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО2.

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения отдельных соглашений о размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды, за отопление, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1, 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей ФИО3, в размере 

<

данные изъяты> доли от обще суммы платежей ФИО2, а также за остальные жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за ФИО2 и оформлении отдельных платежных документов на оплату.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда – 24 июня 2024 г