Дело № 2-1735/2020 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 мая 2020 года 

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре Морозовой А.В.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, убытков, неустойки, судебных расходов,

третьи лица: ООО «Фаворит Фортуны», ООО «Русское страховое общество «Евроинс»,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, убытков, неустойки, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указав, что в долевой собственности Истцов, ФИО4 и ФИО5, находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В результате производства в 2019 году работ по капитальному ремонту крыш МКД 

<

адрес> в мае 2019 г. и июне 2019 г. произошло затопление 

<

адрес>. О факте затопления составлены акты от 20.05.2019г., от 22.08.2019г. Региональным оператором в Хабаровском крае является Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае». Таким образом, согласно действующему законодательству, Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» несет ответственность за убытки, причиненные собственникам квартир в результате некачественного производства работ по капитальному ремонту крыши МКД 

<

адрес>. В адрес Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» направлялись претензии о необходимости компенсировать сумму материального ущерба, нанесенного моей квартире в результате некачественного проведения ремонтных работ. Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ в целях погашения причиненного ущерба заявителю претензии необходимо предоставить заключение независимой экспертизы. В связи с указанными рекомендациями, был заключен договор № ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры. Стоимость услуг составила 11 450,00 руб. Согласно заключению специалиста № ДД.ММ.ГГГГ., стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пострадавшей в результате затопления водой вследствие протечек кровли, составляет сумму: 131 883,00 руб. С учетом изложенного, 10 января 2020 года была предъявлена претензия в адрес Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о компенсации понесенных убытков в размере 131 883,00 руб., а также стоимости услуг по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 11 450,00 руб., а всего 143 333,00 руб. (Сто сорок три тысячи триста тридцать три рубля 00 копеек). Данная претензия оставлена без ответа. Отказ от добровольного возмещения причиненного ущерба послужил основанием для предъявления настоящего искового заявления. Для юридически грамотного оформления претензии и искового заявления, а также в целях представительства в Суде, действий, направленных на непосредственное получение нами денежных средств, нами заключен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО3. Стоимость услуг по договору составляет: 10000 руб. В связи с тем, что квартира находится в долевой собственности, понесенные убытки, а также расходы, понесенные с целью восстановления нарушенного права, подлежат взысканию собственниками в равном размере. С учетом изложенного, просят взыскать с Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» сумму убытков, понесенных в связи с некачественным проведением ремонта, в пользу Истца ФИО4, в размере 65 941,50 руб.; стоимость услуг по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры, в размере 5 725,00 руб.; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 руб.; судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2 500,00 руб. Взыскать с Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» сумму убытков, понесенных в связи с некачественным проведением ремонта, в пользу Истца ФИО5, в размере 65 941,50 руб.; стоимость услуг по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 5 725,00 руб.; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 руб.; судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2 500,00 руб. 

Определением суда от 11.03.2020 года по данному делу в качестве третьих лиц привлечены ООО «Фаворит Фортуны», ООО «Русское страховое общество «Евроинс».

В судебное заседание истцы, третьи лица не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, исковые требования поддержал в полно объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, исковые требования не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях на исковые требования.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в долевой собственности ФИО4 и ФИО5, находится квартира, расположенная по адресу: 680033 

<

адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

28.11.2017 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, принято решение о проведении капитального ремонта крыши, смета расходов на его проведение, источником финансирования избран фонд капитального ремонта, сформированный из взносов собственников помещений на капитальный ремонт на счете Регионального оператора.

16.04.2019 между Некоммерческой организацией «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (Заказчик) и ООО "Фаворит Фортуны" (Подрядчик) заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 3.2 Договора, срок выполнения работ по договору: в течение 150 календарных дней с даты заключения договора с 17.04.2019 года по 13.09.2019 года.

05.12.2019 года работы по договору были приняты, о чем свидетельствует комиссионный акт о приемке работ №.

В результате производства в 2019 году работ по капитальному ремонту крыш МКД № 

<

адрес> в мае 2019 и июне 2019 года произошло затопление 

<

адрес>. О факте затопления составлены акты от 20.05.2019 года, от 22.08.2019 года, согласно которых в результате осмотра установлены следующие повреждения: на балконе по откосам наблюдается течь, а также на потолке наблюдаются мокрые пятна (акт от ДД.ММ.ГГГГ); в прихожей комнате намокание стены, примыкающей к ванной комнате 1 кв. метр обоев, в ванной комнате возле стояка намокание 30х15 см. В спальне с балконом подтеки на откосе балконного окна 15х15 см (акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключения специалиста ООО «дальневосточная экспертиза и оценка» от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пострадавшей в результате затопления водой вследствие протечек кровли, составляет 131883 рубля, без стоимости разборки с последующим устройством натяжных потолков в комнате № и коридоре №.

В адрес Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» 03.10.2019 направлялась претензия о необходимости компенсировать сумму материального ущерба, нанесенного квартире истцов в результате некачественного проведения ремонтных работ.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ. в целях погашения причиненного ущерба заявителю претензии необходимо предоставить заключение независимой экспертизы.

10 января 2020 года истцами была предъявлена претензия в адрес Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о компенсации понесенных убытков. Данная претензия оставлена без ответа.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Как видно из материалов дела, спор возник по вопросу возложения ответственности на регионального оператора за действия подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта кровли спорного дома. 

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Таким образом, требования истцов к ответчику являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о несогласии с представленным истцами заключением специалиста, судом не принимаются, поскольку не опровергают выводы специалиста. Ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью определения размера ущерба ответчиком не заявлялось.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию в счет возмещения ущерба 131883 рубля.

Также в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы в размере 11450 рублей, подтвержденные документально.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО4, ФИО5, следует, что размер оплаты по данному договору составляет 10000 рублей. 

Оплата денежных средств в размере 10000 рублей подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Учитывая характер спорных правоотношений, объем проделанной представителем работы, количества судебных заседаний, в которых представитель принял участие, разумные пределы оплаты его услуг, суд определяет размер указанных расходов, подлежащих взысканию в сумме 10000 рублей, по 5000 рублей в пользу каждого истца.

Согласно части 1 статьи 333.16 Налогового кодекса РФ государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 настоящего Кодекса, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 3837 рублей 66 копеек в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Взыскать с некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в пользу ФИО4 материальный ущерб в размере 65941 рубль 50 копеек, судебные расходы в размере 18368 рублей 83 копейки.

Взыскать с некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в пользу ФИО5 материальный ущерб в размере 65941 рубль 50 копеек, судебные расходы в размере 6918 рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение суда составлено 01 июня 2020 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: судья И.А. Королева

Секретарь Морозова А.В.

"__" _____________ 20__ г. 

Решение суда не вступило в законную силу. 

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2020-001121-49

Подлинник решения подшит в дело № 2-1735/2020 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска