Гр.дело № 2-488/2019

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Палий И.В., с участием помощника прокурора Чебуниной Д.С., представителя органа опеки и попечительства МО «Тарбагатайский район» ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о снятии с регистрационного учета и выселении лиц, утративших право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО), обращаясь в суд с исковым заявлением, просит прекратить право пользования ФИО6, ФИО7, несовершеннолетней ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета, выселить из жилого помещения. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ за Банком ВТБ (ПАО) было зарегистрировано право собственности земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, в доме по данному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО8, что подтверждается выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги № администрации МО СП «Саянтуйское» 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ исх №, актом осмотра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ В связи с регистрацией права собственности на квартиру за Истцом ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены требования Истца об освобождении указанного жилого помещения, передаче его Истцу и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Данные требования Ответчиками были получены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлениями о вручении. Имущество в освобожденном виде до настоящего времени не передано, с регистрационного учета ответчики не сняты.

В судебное заседание представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от 06.06.2018 г., уведомленная о рассмотрении дела, не явилась, согласно ходатайства имеющегося в исковом заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, согласны на вынесение заочного решения. 

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7, несовершеннолетняя ФИО3 не явились, извещенные о времени и месте рассмотрения дела. Суду об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель органа опеки и попечительства МО «Тарбагатайский район» ФИО5, действующая на основании доверенности, полагала требования банком заявлено обоснованно, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда. 

Выслушав заключение прокурора Чебуниной Д.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, земельного участка по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

<

адрес>», кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельный участок для дачного строительства с правом строительства жилых домов, для дачного строительства, ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Основание: решение Тарбагатайского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, заявление залогодержателя от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. МКУ Администрации МО СП «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, д зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8 банком были направлены требования об освобождении жилого дома и земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ, снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ В случае добровольного неисполнения требований об обращении в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета и освобождении недвижимого имущества. Согласно почтовым уведомления указанные требования получены ответчиками.

Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителя Банка ВТБ (ПАО) при визуальном осмотре объекта недвижимости установлено проживание ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, доказательств заключения договора найма или аренды жилого помещения с истцом не представили, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохранилось, и их следует обязать освободить и сдать принадлежащее истцу жилое помещение. 

Выселение граждан из жилых помещений урегулировано статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающими судебный порядок выселения. Требования о досудебном порядке разрешения такого спора жилищным законодательством не установлены.

Сама по себе постановка на регистрационный учет в жилом помещении является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не обуславливает право гражданина на пользование жилым помещением, в котором он зарегистрирован. 

На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО6, ФИО7, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении лиц, утративших право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, ФИО7, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Миграционный пункт ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО4 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ильина М.Т.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Ильина М.Т.