Дело № 2-3239/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Макаровой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что на основании ордера № 680 от 19 июня 1965 года ее семье: мужу ФИО11., истцу ФИО1, сыну ФИО12. и дочери ФИО13., предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Супруг истца умер 12 мая 2006 года, сын умер 29 мая 2020 года, дочь выписалась из указанного жилого помещения в 1986 году и прописалась в своей квартире в г. Москве. 03 сентября 2020 года истец обратилась в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением об оформлении приватизации указанного жилого помещения, в котором она проживает в течении 56 лет, однако получила отказ, мотивированный тем что адреса в ордере и паспорте прописки истца не совпадают, а постановления об изменении адреса жилого помещения, в администрации не сохранились. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика – ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен мужу истца – ФИО14. на основании ордера № 680 от 19 июня 1965 года.

Согласно адресной справке № 1799 от 29.08.2020 года ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>.

Сын истца - ФИО15. умер в 29 мая 2020 года, дочь истца -ФИО16 снята с регистрационного учета из указанного жилого помещения в 1986 году.

03 сентября 2020 года истец обратилась в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением об оформлении приватизации указанного жилого помещения, в котором она проживает в течении 56 лет, однако получила отказ, мотивированный тем что адреса в ордере и паспорте прописки истца не совпадают, а постановления об изменении адреса жилого помещения, в администрации не сохранились.

В материалы дела представлена выписка из реестра собственности муниципальной казны городского округа Солнечногорск Московской области, согласно которой спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, является аварийным и подлежит сносу, материалы дела не содержат.

Истцом представлены сведения о том, что ранее участия в приватизации она не принимала. В настоящее время истец продолжает проживать в спорном жилом помещении по месту регистрации, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет свои права и обязанности, несет бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеет, в приватизации ранее участия не принимала, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма. 

В соответствии со ст. 214 ГПК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, жилое помещение может быть передано в собственность гражданина в порядке приватизации собственником жилищного фонда, уполномоченными им органом либо государственным или муниципальным предприятием после передаче ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу в его собственность занимаемого жилого помещения, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Сведения о том, что истец ранее воспользовался правом на приватизацию, отсутствуют, в связи, с чем за истцом может быть признано право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20 июля 2021 года.

Судья Байчоров Р.А.